??為緩解房地產(chǎn)債券市場風險情緒，更好助力“保交樓”，近日，人民銀行總行引導銀行間市場交易商協(xié)會出臺專項政策，將銀行間債券市場發(fā)債房企的范圍由全國性房企擴大至地方優(yōu)質(zhì)民營房企，并組織中債信用增進公司向擬發(fā)債民營房企給予增信支持。

??河南省住房城鄉(xiāng)建設廳第一時間將有關政策要求傳達至各級房地產(chǎn)管理部門，以地市為單位推選出符合要求的優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)。今年以來，銀行間市場持續(xù)發(fā)力創(chuàng)新產(chǎn)品和服務，支持民營房企在銀行間債券市場融資，這次支持范圍進一步擴大，從全國性大型房企擴大到地方優(yōu)持民營房企，這將對河南省本土優(yōu)質(zhì)民營房企融資提供更多的機會，對河南省房地產(chǎn)市場信心的恢復具有一定的促進作用。

??按照政策內(nèi)容，地方優(yōu)質(zhì)民營房企即發(fā)債主體須滿足資產(chǎn)充足、信用良好、具有較強市場影響力等以上條件。具體增信模式由中債信用增進公司向擬發(fā)債民營房企給予增信支持，包括以下三種模式：

??第一種，由地方擔保增信機構(gòu)或地方國企提供反擔保后，中債信用增進公司為擬發(fā)債民營房企提供擔保增信。

??第二種，擬發(fā)債民營房企提供房產(chǎn)、土地、股權(quán)等充足抵質(zhì)押物后，中債信用增進公司為其提供擔保增信。

??第三種，由中債信用增進公司會同相關金融機構(gòu)，為擬發(fā)債民營房企創(chuàng)設信用風險緩釋憑證。信用風險緩釋憑證是指由債券發(fā)行主體以外的機構(gòu)創(chuàng)設的，為憑證持有人就標的債務提供信用風險保護的、可交易流動的有價憑證。

??民營房企發(fā)行債務融資工具募集的資金，可用于普通商品房項目建設、購回，以及償還境內(nèi)外債券、補充流動資金等。

??符合條件的民營房企可于11月15日前與當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門聯(lián)系，由各市統(tǒng)一匯總上報。