??9月2日，歷時5個多小時，蘇地網(wǎng)掛[2020]10號公告中的7宗宅地全部成功出讓，總成交金額約110億，總出讓面積348723.3平方米，碧桂園、萬科、融創(chuàng)、恒泰、建屋等多家房企蘇州再布局。

??土拍的7宗宅地中，5宗宅地開拍后沖破中止價，進入一次報價成交。碧桂園連拿甪直、黃埭兩宗地塊；吳中甪直地塊競爭激烈，有168家公司參與一次性報價！勝浦地價再度刷新，最高樓面價為20244元/平米。

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??以下是樂居土拍直播回顧

??開拍時間：9月2日 10:00

??地塊編號：蘇地2020-WG-57號

??地塊位置：吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)浦莊大道東側(cè)、重才路北側(cè)

??土拍動態(tài)：?

??【2020年09月02日 10:16:20】蘇地2020-WG-57號地塊經(jīng)過24分鐘報價，最終被創(chuàng)元投資競得，成交總價69908.7608萬元，成交樓面價8538.57元/平方米，溢價率13.85% 。??

??【2020年09月02日 10:04:46】蘇地2020-WG-57號地塊超過中止價，實時總價69406萬元，實時樓面價8477.16元/平方米，溢價率13.03% 。

??【2020年09月01日 20:04:16】蘇地2020-WG-57號地塊已有3輪報價，實時總價62406萬元，實時樓面價7622.19元/平方米，溢價率1.63% 。

??【2020年08月31日 16:13:06】目前，蘇地2020-WG-57號地塊已有2輪報價，實時總價61906萬元，實時樓面價7561.12元/平米。

??地塊詳情：蘇地2020-WG-57號地塊位于吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)浦莊大道東側(cè)、重才路北側(cè)，地塊總出讓面積37215.5平方米，容積率1.3-2.2，目前已有和岸花園、奧園觀云悅苑、臨瀾墅等盤在售。

??地塊出讓條件：①住宅單套戶型面積不得低于90平米。②住宅裝修成本不低于1000元/平米。

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??開拍時間：9月2日 11:00

??地塊編號：蘇地2020-WG-58號

??地塊位置：吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)匯凱路北側(cè)、陶浜路西側(cè)

??土拍動態(tài)：

??【2020年09月02日 11:19:59】蘇地2020-WG-58號地塊經(jīng)過20分鐘競價，最終被碧桂園競得，成交總價133694.3769萬元，成交樓面價12448元/平方米，溢價率14.2%。

??【2020年08月31日 16:10:11】目前，蘇地2020-WG-58號地塊已超過中止價，實時總價133568萬元，實時樓面價12436.3元/平米。

??地塊詳情：蘇地2020-WG-58地塊位于吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)匯凱路北側(cè)、陶浜路西側(cè)，為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓總面積46696.4平米，容積率1.3-2.3。地塊靠近甪直大道、擁有五谷村公交站點；商業(yè)主要有南山維樂城；學校包括甪直實驗小學、南山維拉幼兒園；醫(yī)院靠近甪直人民醫(yī)院。

??地塊出讓條件：要求住宅單套戶型面積不得低于100平方米。

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??開拍時間：9月2日 13:00

??地塊編號：蘇地2020-WG-60號

??地塊位置：相城區(qū)元和街道黃蠡路南、御窯路東

??土拍動態(tài)：

??【2020年09月02日 13:25:49】蘇地2020-WG-60號地塊經(jīng)過25分鐘競價，最終被萬科競得，成交總價272659.9999萬元，成交樓面價17100.57元/平方米，溢價率14%。

??【2020年09月02日 13:13:45】蘇地2020-WG-60號地塊報價已超中止價，實時總價272168萬元，實時樓面價17069.71元/平米。

??【2020年09月02日 13:03:34】目前，蘇地2020-WG-60號地塊已有四輪報價，實時總價247968萬元，實時樓面價15552元/平米。

??【2020年09月01日 10:24:40】目前，蘇地2020-WG-60號地塊已有一輪報價，實時總價239168萬元，實時樓面價15000.03元/平米。

??地塊詳情：蘇地2020-WG-60號地塊位于相城區(qū)元和街道黃蠡路南、御窯路東，為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率1-2.5。60號地塊距離軌交4號線龍道浜站200米、中環(huán)北線僅1公里左右、龍道浜公交站點就在該地塊旁邊。

??地塊出讓條件：①所有住宅戶型面積不小于100平米。②住宅裝修成本不低于1200元/平米。

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??開拍時間：9月2日 14:00

??地塊編號：蘇地2020-WG-61號

??地塊位置：相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)蘇陽路西、春雨路南

??土拍動態(tài)：

??【2020年09月02日 14:16:13】蘇地2020-WG-61號地塊經(jīng)過16分鐘競價，最終被碧桂園競得，成交總價120203.5976萬元，成交樓面價10482.57元/平方米，溢價率13.57%。

??【2020年09月02日 14:03:41】蘇地2020-WG-61號地塊競價16輪，沖破中止價，實時總價119340萬元，實時樓面價10407.26元/平米。

??61號地塊起拍總價為105840萬元，起拍樓面價為9229.96元/平方米。

??地塊詳情：蘇地2020-WG-61號地塊位于相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)蘇陽路西、春雨路南，地塊總出讓面積45868平方米，容積率1-2.5，地塊與蘇州恒大悅瓏灣僅一河之隔，蘇州恒大悅瓏灣目前售價2.3萬/平米。

??地塊出讓條件：①100平以下小戶型不超過總計容建面的15%，其余戶型均須大于100平米。②地塊北側(cè)規(guī)劃有一處學校。③全裝修成品住宅，裝修標準不得低于1000元/平米。

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??開拍時間：9月2日 15:00

??地塊編號：蘇地2020-WG-62號

??地塊位置：高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)滸墅關(guān)大道西、彩苑街南北

??土拍動態(tài)：

??【2020年09月02日 15:14:37】蘇地2020-WG-61號地塊59秒沖破中止價，經(jīng)過29輪一次報價，最終被融創(chuàng)競得，成交總價99293.5523萬元，成交樓面價13801.2元/平方米，溢價率12.2%。

??【2020年09月02日 15:00:59】蘇地2020-WG-62號地塊報價競價11輪，沖破中止價，實時總價99893萬元，實時樓面價13884.52元/平米。

??【2020年08月31日 14:38:48】目前，蘇地2020-WG-62號地塊已有一輪報價，實時總價88493萬元，實時樓面價12299.99元/平米。

??地塊詳情：蘇地2020-WG-62號地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)滸墅關(guān)大道西、彩苑街南北，為城鎮(zhèn)住宅用地，距離3號線蘇州新區(qū)火車站2.5公里、滸墅關(guān)公交站點在該地塊旁邊。

??地塊出讓條件：地塊分A、B、C、D四區(qū)開發(fā)，總?cè)莘e率在1.0-1.333，綠地率大于37%。

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??開拍時間：9月2日 16:00

??地塊編號：蘇地2020-WG-63號

??地塊位置：工業(yè)園區(qū)勝浦街道金勝路北、興浦路東

??土拍動態(tài)：

??【2020年09月02日 16:00:09】蘇地2020-WG-63號地塊經(jīng)過4分鐘競價，最終被恒泰競得，成交總價227255萬元，成交樓面價19689.51元/平方米，溢價率9.39%。

??【2020年09月02日 16:00:09】蘇地2020-WG-63號地塊已有1輪限時報價，實時總價227255萬元，實時樓面價19689.51元/平米。

??【2020年09月01日 16:28:07】蘇地2020-WG-63號地塊已有11輪報價，實時總價225755 萬元，實時樓面價19559.55元/平米。

??【2020年08月27日 13:24:29】目前，蘇地2020-WG-63號地塊已有一輪報價，實時總價207755萬元，實時樓面價18000.02元/平米。

??地塊詳情：63號地塊位于工業(yè)園區(qū)勝浦街道金勝路北、興浦路東，總占地面積為57709.64平米，容積率1.6-2，附近商圈包括宜億家瑪特超市、瑞翔商業(yè)廣場、勝浦農(nóng)貿(mào)市場、星浦醫(yī)院、金苑鄰里中心，能滿足基本生活需求。

??地塊出讓條件：①架空層面積應(yīng)達到建筑基地面積的30%。②景觀設(shè)計：至少設(shè)置兩處運動場地、一處500平以上兒童活動場地。③兩小區(qū)共享一居委會、養(yǎng)老用房。

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??開拍時間：9月2日 16:30

??地塊編號：蘇地2020-WG-64號

??地塊位置：工業(yè)園區(qū)勝浦街道民勝路北、興浦路東

??土拍動態(tài)：

??【2020年08月23日 09:43:16】蘇地2020-WG-64號地塊經(jīng)過8輪報價，被建屋競得，成交總價175951萬元，成交樓面價20243.64元/平米，溢價率為12.46%。

??【2020年08月23日 09:43:16】目前，蘇地2020-WG-64號地塊已有八輪報價，實時總價175951萬元，實時樓面價20243.64元/平米。

??地塊詳情：64號地塊位于工業(yè)園區(qū)勝浦街道民勝路北、興浦路東，總占地面積為43458.36平米，容積率1.6-2。地塊緊挨著區(qū)域主干道——中新大道，交通優(yōu)勢相對明顯。

??地塊出讓條件：①架空層面積應(yīng)達到建筑基地面積的30%。②景觀設(shè)計：至少設(shè)置兩處運動場地、一處500平以上兒童活動場地。③兩小區(qū)共享一居委會、養(yǎng)老用房。