??10月12日，武漢舉行第二次集中供地土拍第三場，7宗地塊全部底價成交，零溢價，1宗流拍，成交總金額57.37億元。原計劃當日出讓的P（2021）121號、139號地塊撤牌。這樣，經(jīng)過9日、10日和12日的三場揭牌，武漢市第二批集中供地揭牌結(jié)束，此次供地共推出房地產(chǎn)用地49宗，共40宗房地產(chǎn)用地得以成交，成交土地總面積245.94公頃，規(guī)劃建筑總面積576.78萬平方米，成交總金額347.79億元；另有3宗土地流拍，6宗土地因交易異常予以撤牌。

??本輪土拍后，武漢市土地部門官網(wǎng)稱，武漢本批次土地出讓活動呈現(xiàn)幾個特點：一是嚴格落實中央房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，武漢市本批次供地進一步嚴格了市場準入機制，加強了企業(yè)購地資金來源審查，強化了企業(yè)誠信管理，同時綜合采取了“設(shè)置出讓最高價”“競一次性付款”“競企業(yè)自持市場性租賃住房建筑面積”“競現(xiàn)房銷售建筑面積”“競房屋全裝修建筑面積”“競評比建筑品質(zhì)”等組合調(diào)控措施，豐富了調(diào)控政策儲備，強化了城市綜合管理效能。二是通過6個方面的組合調(diào)控方式，本批次成交的40宗土地中37宗以起始價成交，與首批集中供地成交情況相比，局部區(qū)域競價過熱趨勢得到有效控制，企業(yè)競買明顯趨于理性，地價表現(xiàn)更為平穩(wěn)，體現(xiàn)了“限地價、限房價、競品質(zhì)”綜合調(diào)控措施的有效性，精準落實了“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的工作要求。三是，參考武漢市首批集中供地活動的經(jīng)驗，本批次供地依然沿用“錯時分批”的方式安排揭牌。同時，按照自然資源部關(guān)于做好住宅用地市場分析和預(yù)測的工作要求，及時對相應(yīng)地塊的供地方案進行了優(yōu)化，最大限度化解市場交易風險，保障競買活動的有序進行。

??此前，在6月底的武漢第一批集中供地中，共成交54宗，成交總金額788.02億元，總體溢價率17.01%（最高達到109.74%），熱門地塊曾遭400余輪的瘋搶。與武漢第一批集中供地房企積極搶地的行情相比，本輪供地中，卻遭遇了延期、撤牌及流拍頻現(xiàn)的局面，在成交的40宗地塊中，37宗均以底價成交。僅短短3個月就急速降溫，行情轉(zhuǎn)眼入冬，令人噓唏。

??在武漢第二批集中供地中，從參與拿地企業(yè)的類型來看，大多數(shù)以國企為主，很多品牌房企特別是民營企業(yè)，在本次土拍中選擇集體躺平，不見身影。業(yè)界人士幾乎同聲私語，嚴酷行情下，在靠國企救市。

??中國房地產(chǎn)報記者了解到，武漢市按照自然資源部“兩集中”出讓工作要求，還將適時組織第三批次集中出讓活動。