??11月4日，江蘇省蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《蘇地網(wǎng)掛〔2022〕11號 蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告》，第五批次集中供地共推出10宗地塊，總出讓面積50.77萬平方米，起拍總價為125.98億元，并將于12月5日進(jìn)行限時競價。

??從地塊分布區(qū)域看，10宗地塊中，工業(yè)園區(qū)3宗、相城區(qū)3宗、吳江區(qū)2宗、高新區(qū)2宗。

??本批次供地依然采用“自由報價＋限時競價＋現(xiàn)場搖號”的方式出讓。按照掛牌出讓公告，本次公告的地塊設(shè)置最高限價，當(dāng)土地競價未超過最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人。本次出讓地塊在網(wǎng)上掛牌自由報價和限時競價階段，土地使用權(quán)網(wǎng)上競價超過最高限價（含最高限價）時，網(wǎng)上競價中止，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。所有取得相應(yīng)地塊網(wǎng)上競價資格的競買人均可參加現(xiàn)場搖號，競買人無需另行報價，最高限價即為成交價格。

??具體來看，本批次起拍總價和起拍樓面價最高的地塊為蘇地2022-WG-66號地塊，該地位于工業(yè)園區(qū)啟月街西、創(chuàng)苑路南，起報總價173659萬元，起拍樓面價30000元/平方米，地塊面積48238.6平方米。按照規(guī)定，該地塊最高限價199707萬元，最高限價樓面單價34500元/平方米。

??另兩宗位于工業(yè)園區(qū)地塊的起拍樓面價也接近3萬元/平方米。蘇園土掛（2022）06號地塊位于工業(yè)園區(qū)旺墩路北、津梁街西，該地塊起報總價136223萬元，起拍樓面價29000元/平方米，地塊面積23486.66平方米。該地塊的最高限價為156656萬元，最高限價樓面價33350元/平方米。

??蘇園土掛（2022）07號地塊位于工業(yè)園區(qū)錦溪街東、西洛巷北，起報總價130480萬元，起拍樓面價29000元/平方米，地塊面積29995.39平方米。該地塊最高限價150051萬元，最高限價樓面價33350元/平方米。

??本批次起拍樓面價最低的地塊為WJ-J-2022-018地塊，該地塊位于吳江汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）浦港路北側(cè)、思忠路東側(cè)，起報總價60967萬元，起拍樓面價7780元/平方米，地塊面積48976.06平方米。

??該批次是蘇州第五次集中供地。蘇州市于10月31日完成2022年第四批次集中供地，總計18宗涉宅用地全部以底價成交，共獲土地出讓金179.22億元，總出讓面積77.27萬平方米，總建筑面積146.98萬平方米。

??綜合今年前四批次來看，蘇州共計出讓涉宅用地62宗，土地出讓金共計811.57億元。