??2022年北京四批次集中供地收官在即，本輪現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的最后一宗地為石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1608-626地塊，共吸引廈門(mén)國(guó)貿(mào)、建工、金茂、中海新城、招商5家房企及聯(lián)合體參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

??該地塊起始價(jià)為26.9億元，起始樓面價(jià)約3.8萬(wàn)元/平方米，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)7.5萬(wàn)元/平方米（期房）、7.8萬(wàn)元/平方米（現(xiàn)房），設(shè)定土地合理上限價(jià)格為30.935億元。土地競(jìng)拍前，已報(bào)價(jià)5次至27.46億元。

??拍地現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)5輪競(jìng)價(jià)，最終中海新城以28.4億元斬獲石景山區(qū)老古城1608-626地塊，溢價(jià)率5.58%，成交樓面價(jià)約4.4萬(wàn)元/平方米。

??掛牌文件顯示，該宗地塊用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，土地面積30556.978平方米，建筑控制規(guī)模≤70795平方米，地塊容積率2.3，控高60米，將以六通一平形式供地。（梁學(xué)城）