??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月10日，廈門迎來2023年首場(chǎng)土地拍賣，共出讓3宗宅地，分別為湖里區(qū)（島內(nèi)）2幅，翔安區(qū)（島外）1幅；土地總面積9.56公頃，起拍總價(jià)91.9億元。最終攬金101.45億元，平均溢價(jià)率達(dá)10.39%，最高溢價(jià)達(dá)12.15%。

??據(jù)悉，土地出讓規(guī)則方面，此次土拍取消了“定配建”，3宗地塊均采用“定品質(zhì)、限房價(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”的方式出讓。參與房企方面，此次土拍吸引了建發(fā)、華潤置地、廈門國貿(mào)、保利發(fā)展、中海、招商蛇口、金茂、華發(fā)等144家房企報(bào)名參拍，參與競拍的房企數(shù)量創(chuàng)下近年來廈門土地出讓的新高。

??值得注意的是，此次土拍中，五緣灣2023P05地塊關(guān)注熱度最高，參拍房企高達(dá)88家，刷新近年廈門單一地塊參拍房企數(shù)量紀(jì)錄。該地塊位于湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)鐘鳴路與檳城道交叉口東南側(cè)，總建筑面積4.9萬平方米，容積率3，住宅限價(jià)7.2萬元/平方米，起始價(jià)22.1億元，上限總價(jià)24.75億元。最終杭州運(yùn)川以24.75億元搖中，成交樓面價(jià)5.05萬元/平方米，溢價(jià)率為12.24%。

??此外，體育公園2023P06地塊，位于湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)云頂北路與金山中路交叉口東南側(cè)，占地面積3.63萬平方米，總建筑面積13.06萬平方米，容積率3.6，住宅限價(jià)7.2萬元/平方米，起拍價(jià)為56.8億元。經(jīng)過超60輪競價(jià)后，進(jìn)入了搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終由招商以63.7億元拿下，成交樓面價(jià)48775元/平方米，溢價(jià)率為12.15%。

??翔安彭厝X2023P01地塊，位于翔安區(qū)13-16澳頭片區(qū)蓬萊路與洪鐘大道交叉口西南側(cè)，占地面積4.32萬平方米，總建筑面積8.64萬平方米，容積率2，住宅限價(jià)3.7萬元/平方米，起拍價(jià)13億元。僅有保利發(fā)展、廈門國貿(mào)、建發(fā)3家房企報(bào)名，最終由廈門國貿(mào)以底價(jià)13億元摘得，樓面價(jià)15044元/平方米。