??7月18日，記者從中建三局旗下的中建壹品投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中建壹品”）了解到，該公司以38.6億元成功摘得上海市楊浦區(qū)定海社區(qū)I14-01地塊、I15-03、I15-02地塊，這也是中建三局在滬斬獲的首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于上海市楊浦區(qū)東外灘濱江板塊，總投資額近60億元，總規(guī)劃用地面積3.1萬(wàn)平方米，總計(jì)容建筑面積7.24萬(wàn)平方米，由住宅地塊和歷史風(fēng)貌保護(hù)辦公地塊組成，擬打造成高品質(zhì)近零能耗項(xiàng)目標(biāo)桿。

??據(jù)上海楊浦政府網(wǎng)站對(duì)楊浦區(qū)定海社區(qū)I14-01地塊(大街道90街坊)、I15-03、I15-02地塊(大橋街道89街坊)歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施主體結(jié)果公示，該項(xiàng)目設(shè)立土地使用權(quán)底價(jià)，底價(jià)為38.62億元，折算成綜合樓面價(jià)為53341元/平方米。最終，由中建三局旗下的中建壹品底價(jià)拿下了該地塊。從區(qū)位上看，地塊位于產(chǎn)住相結(jié)合區(qū)位的核心區(qū)，項(xiàng)目西側(cè)還有6幅規(guī)劃住宅的待出讓用地。

??該項(xiàng)目共涉及3塊子地塊。其中體量最大同時(shí)最受關(guān)注的屬楊浦區(qū)定海社區(qū)I14-01地塊（大橋街道90街坊），規(guī)劃土地用途為三類組團(tuán)住宅，是整個(gè)楊浦濱江南段為數(shù)不多的高層住宅地塊，根據(jù)規(guī)劃，該地塊總住宅套數(shù)不少于469套，且中小套型住宅建筑面積不得低于住宅總建筑面積的70%，同時(shí)應(yīng)按不低于住宅地上計(jì)容建筑總面積的5%配建保障性住房，其類型為公共租賃住房。根據(jù)其答疑既要內(nèi)容顯示，該地塊的未來(lái)房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為10.99萬(wàn)元/平方米。

??項(xiàng)目的另一子地塊I15-03地塊（大橋街道89街坊）的建設(shè)用地面積1.66萬(wàn)平方米，規(guī)劃土地用途為辦公，容積率1.2，地上計(jì)容建筑面積為1.99萬(wàn)平方米，建筑限高10米，局部不超過(guò)15米。其中，辦公物業(yè)持有比例不低于50%，持有年限不低于20年，且辦公配套商業(yè)物業(yè)出讓年限內(nèi)100%持有。而I15-02地塊的規(guī)劃土地用途為廣場(chǎng)用地（公共通道），建設(shè)用地面積921.5平方米。

??據(jù)悉，在去年7月份上海的第二輪集中供地中，中建三局曾聯(lián)合其他企業(yè)欲赴上海楊浦拿地未果。此后，中建三局與上海市楊浦區(qū)政府在楊浦簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。中建三局黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)陳衛(wèi)國(guó)表示：楊浦區(qū)有“四個(gè)百年”的底蘊(yùn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展?jié)摿薮?，具有與中建三局優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的資源稟賦。