政策 2021-08-18 10:38:19 來(lái)源:北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
??2021年7月9日至16日,我委對(duì)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》(征求意見(jiàn)稿,以下簡(jiǎn)稱:通知),在市政府門戶網(wǎng)站(首都之窗)和本單位門戶網(wǎng)站向社會(huì)公開(kāi)征集意見(jiàn)。
??在征求意見(jiàn)期間,共收到社會(huì)各界反饋79件,意見(jiàn)建議108條,主要集中在擴(kuò)大《通知》適用范圍、建立政府意向平臺(tái)、取消樣板間不得設(shè)置在未竣工驗(yàn)收的建筑內(nèi)、增加不利因素等方面。經(jīng)逐條分析研究,現(xiàn)將意見(jiàn)采納情況說(shuō)明如下:
??一、意見(jiàn)建議采納情況
??1.針對(duì)“增加不利因素”的建議,我們部分吸收采納,在不利因素中增加涉及喪葬內(nèi)容。
??2.針對(duì)“變更銷售機(jī)構(gòu)、銷售人員時(shí)不應(yīng)暫停項(xiàng)目銷售”的建議,我們考慮到變更個(gè)別銷售人員即暫停項(xiàng)目銷售并不合理,擬部分采納該條意見(jiàn)。
??調(diào)整為:項(xiàng)目銷售時(shí),應(yīng)由開(kāi)發(fā)企業(yè)在申報(bào)預(yù)售許可時(shí)備案的銷售機(jī)構(gòu)、銷售人員組織銷售。需變更銷售機(jī)構(gòu)、銷售人員的,應(yīng)向項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)。項(xiàng)目變更銷售機(jī)構(gòu)或半數(shù)以上銷售人員的,變更過(guò)程中應(yīng)暫停項(xiàng)目銷售。
??3.針對(duì)取消“工地開(kāi)放日活動(dòng)中購(gòu)房人對(duì)工程質(zhì)量的意見(jiàn)或建議,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)維修整改并反饋購(gòu)房人”的要求,或改為“及時(shí)維修整改或解釋說(shuō)明并反饋購(gòu)房人”的建議,考慮到購(gòu)房人非專業(yè)人士,工地現(xiàn)場(chǎng)提出的意見(jiàn)建議不一定均為質(zhì)量問(wèn)題,擬部分采納該條意見(jiàn)。
??調(diào)整為:“工地開(kāi)放日”活動(dòng)中購(gòu)房人對(duì)工程質(zhì)量的意見(jiàn)或建議,應(yīng)及時(shí)解釋說(shuō)明,屬于質(zhì)量缺陷的應(yīng)及時(shí)維修整改并反饋購(gòu)房人。
??二、其他意見(jiàn)反饋情況
??1.針對(duì)“取消樣板間保留至交付后三個(gè)月”的建議,考慮到將交付樣板間保留至交付后三個(gè)月,是解決“貨不對(duì)板”的主要措施之一,該建議不予采納。
??但在正式《通知》中明確了:一是,設(shè)置在項(xiàng)目范圍內(nèi)臨建中的樣板間,確因竣工驗(yàn)收需要拆除無(wú)法保留的,布設(shè)內(nèi)容應(yīng)委托第三方公證。二是,企業(yè)未設(shè)置交付樣板間前,不得設(shè)置展示(宣傳)樣板間,且交付樣板間、工藝樣板區(qū)及展示(宣傳)樣板間應(yīng)設(shè)置在同一場(chǎng)所內(nèi)。展示(宣傳)樣板間應(yīng)在顯著位置標(biāo)注屋內(nèi)裝修、裝飾僅用于展示。
??2.針對(duì)“將《通知》適用范圍擴(kuò)展至已取得預(yù)售證項(xiàng)目”的建議,考慮到法不溯及既往原則,該建議不予采納。
??3.針對(duì)“建立政府意向平臺(tái)、無(wú)房家庭及東西城家庭不需搖號(hào)或優(yōu)先搖號(hào)”等建議。從目前管理需要看,暫無(wú)政府建立平臺(tái)的必要;無(wú)房家庭不搖號(hào),優(yōu)先東西城家庭等,可作為政策儲(chǔ)備,上述建議不予采納。
??4.針對(duì)“取消禁止在未竣工驗(yàn)收的建筑內(nèi)設(shè)置樣板間”的建議,因與現(xiàn)行法規(guī)要求不符,該建議不予采納。
??5.其它建議不涉及本《通知》內(nèi)容或我委職責(zé)。
??感謝社會(huì)各界對(duì)我們工作的關(guān)心和支持。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論