各區(qū)、縣住建局，各開發(fā)區(qū)住建管理部門，各房地產經紀機構，各網絡信息平臺：

??為進一步規(guī)范住房租賃交易行為，營造良好的市場環(huán)境，根據住建部《關于進一步規(guī)范和加強房屋網簽備案工作的指導意見》（建房〔2018〕128號）、《關于印發(fā)<房屋交易合同網簽備案業(yè)務規(guī)范（試行）>的通知》（建房規(guī)〔2019〕5號）、《關于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》（建房規(guī)〔2019〕10號）及西安市人民政府辦公廳《關于印發(fā)規(guī)范住房租賃市場管理辦法的通知》（市政辦發(fā)〔2020〕28號）等文件精神和要求，現(xiàn)就租賃房源核驗及租賃合同網簽備案有關事項通知如下：

??一、房地產經紀機構受托發(fā)布住房租賃房源信息的，須通過“西安市房地產經紀機構開戶和二手房交易管理系統(tǒng)”（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）進行房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼。未經交易系統(tǒng)房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼的房源，各網絡信息平臺不得發(fā)布。

??二、房地產經紀機構撮合達成的租賃交易，應自達成租賃交易之日起30日內，由房地產經紀機構通過交易系統(tǒng)進行租賃合同網簽備案。

??三、本通知發(fā)布前房地產經紀機構已撮合達成租賃交易且簽訂租賃合同的，房地產經紀機構應于10月15日之前將租賃合同通過線下導入備案方式（有自有系統(tǒng)或平臺的），或者通過交易系統(tǒng)線上備案方式進行租賃合同網簽備案。

??四、各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)住建管理部門要加強本轄區(qū)租賃房源核驗和租賃合同網簽備案的監(jiān)督管理，對未按通知要求開展租賃房源核驗和租賃合同網簽備案的，要及時約談、書面警示、責令限期整改。對逾期不改的，暫停二手房網簽服務端口，并報送市社會信用體系建設領導小組辦公室及相關行政管理部門，實施聯(lián)合懲戒。

??西安市住房和城鄉(xiāng)建設局

??2021年9月23日