??近日，杭州市人民政府發(fā)布《杭州市不動產(chǎn)登記若干規(guī)定》，自2022年2月1日起施行，依法推進(jìn)不動產(chǎn)登記歷史遺留問題化解。這是全國省會城市中首個由地方政府出臺的不動產(chǎn)登記規(guī)章。

??規(guī)定對不動產(chǎn)登記一般規(guī)定、登記程序、不動產(chǎn)權(quán)利及登記類型特殊情形、登記資料管理和查詢，以及法律責(zé)任等加以規(guī)范。其中明確指出，可銷售商品房、安置房、保障性住房項目的建設(shè)單位辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時，可以一并提出單套房屋的轉(zhuǎn)移登記申請，由取得不動產(chǎn)權(quán)利的另一方當(dāng)事人自行提交材料，辦理轉(zhuǎn)移登記。

??依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨申請宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記可以由戶主或者家庭成員共同推舉的戶代表提出申請，權(quán)利人以戶主或者戶代表姓名加“戶”表示。戶主或戶代表發(fā)生變化的可以申請變更登記。

??有商品房等不動產(chǎn)預(yù)售的；不動產(chǎn)買賣、抵押的；以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)的以及法律、行政法規(guī)規(guī)定其他情形的，當(dāng)事人可以按照約定申請不動產(chǎn)預(yù)告登記。當(dāng)事人申請辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)首次登記或者預(yù)告登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請，在不動產(chǎn)登記簿記載是否存在禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)的約定情況。抵押期間申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)不動產(chǎn)登記簿記載的約定依法辦理。約定情況發(fā)生變化的，當(dāng)事人可以申請變更登記。