??4月1日，衢州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，對(duì)限購和限售都進(jìn)行了取消和松綁。

??限購政策方面，過去外地人購房需要1年社保、企業(yè)禁止購房，現(xiàn)在非該市戶籍家庭、個(gè)體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)，視同該市戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策。

??限售政策方面，取消了5年限售的規(guī)定，即過去認(rèn)購大戶型物業(yè)將有5年的限售約束不存在了。市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。

??同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房預(yù)售許可政策，除土地出讓公告對(duì)預(yù)售規(guī)模作出特殊約定外，申請(qǐng)商品住房（含排屋）預(yù)售的，每期建筑面積不少于2萬平方米；其中申請(qǐng)純排屋預(yù)售的，每期建筑面積不少于1萬平方米；尾期建筑面積達(dá)不到前述要求的，須一次性申請(qǐng)預(yù)售。在部分地塊試行地下空間現(xiàn)售政策，具體以土地出讓公告為準(zhǔn)。

??落實(shí)“雙隨機(jī)、一公開”檢查，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，加強(qiáng)挪用預(yù)售資金、虛假宣傳、二次改造等違法違規(guī)行為的查處，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。并加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、自媒體等媒介發(fā)布管理，正確引導(dǎo)輿論和市場預(yù)期，打擊發(fā)布不實(shí)信息、惡意炒作、渲染恐慌情緒、誤導(dǎo)市場預(yù)期等擾亂市場秩序的行為。

??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，總結(jié)來看，此次衢州取消兩限，意義重大，充分體現(xiàn)了對(duì)衢州市場松綁的導(dǎo)向，這樣將進(jìn)一步減少購房顧慮，進(jìn)一步促進(jìn)購房市場的活躍，對(duì)于房企的去庫存也有積極的作用。另外對(duì)比全國近期各地政策松綁，類似鄭州福州是取消了限購、哈爾濱和青島即墨則是取消了限售，而衢州政策更為全面，是松綁力度更強(qiáng)的城市代表，具有信號(hào)意義。