??4月11日，記者從成都市住建局獲悉，2022年成都市首個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目4月13日正式“開租”！

??據(jù)悉，該項(xiàng)目位于成都高新區(qū)盛邦街886號(hào)的南華佳苑保障性租賃住房項(xiàng)目，配租房源總數(shù)246套，報(bào)名登記時(shí)間自2022年4月13日9：00起至2022年4月15日17:00結(jié)束。

??去年6月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，首次明確了國(guó)家層面住房保障體系頂層設(shè)計(jì)。所謂“保障性租賃住房”，主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，且租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。

??這是繼國(guó)務(wù)院發(fā)文后，成都在全國(guó)率先出臺(tái)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，并提出，“十四五”期間計(jì)劃籌集建設(shè)保障性租賃住房30萬套。2022年，成都提出將籌建保障性租賃住房6萬套。也就是說，在南華佳苑項(xiàng)目開租后，成都還將不斷有保障性租賃住房的房源推出，以保障新市民、青年人等群體的住有所居、住有宜居！

??房源數(shù)246套 按市場(chǎng)平均租金水平的9折執(zhí)行

??根據(jù)《成都高新區(qū)南華佳苑保障性租賃住房項(xiàng)目登記公告》（以下簡(jiǎn)稱“公告”）顯示，南華佳苑保障性租賃住房項(xiàng)目位于成都高新區(qū)盛邦街886號(hào)，配租房源總數(shù)246套，均為50平方米左右一室一廳戶型。

??這一項(xiàng)目的租金水平如何？

??成都市在《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》中明確提出，對(duì)于符合條件的保障對(duì)象，保障性租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)原則上為市場(chǎng)租金的90%。

??公告顯示，按照最新發(fā)布的《成都市住房市場(chǎng)平均租金水平信息》，該項(xiàng)目所在區(qū)域住房市場(chǎng)平均租金水平為44.49元/平方米?月，執(zhí)行90%的優(yōu)惠折扣后，該項(xiàng)目平均租金價(jià)格為40.04元/平方米·月。物業(yè)管理費(fèi)為2.18元/平方米·月。

??成都市住建局提示，南華佳苑保障性租賃住房項(xiàng)目房源明細(xì)可登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），點(diǎn)擊“住建蓉e辦”，進(jìn)入“保障性租賃住房”專欄，在“房源展示”里面進(jìn)行查看。

??誰能報(bào)名？需在項(xiàng)目所在區(qū)無房、也未享受住房保障

??保障性租賃住房與公租房不同，公租房面向的對(duì)象是城鎮(zhèn)住房、收入困難家庭，而保障性租賃住房，則保障新市民、青年人等群體。那么哪些人能登記報(bào)名？

??按照成都市《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》中的有關(guān)規(guī)定，南華佳苑保障性租賃住房項(xiàng)目的登記對(duì)象需取得“保障性租賃住房天府租賃碼”并同時(shí)符合以下兩個(gè)條件：

??第一，年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個(gè)人；

??第二，在成都市高新區(qū)無自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。

??而“保障性租賃住房天府租賃碼”可在網(wǎng)上申請(qǐng)，申請(qǐng)人登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），點(diǎn)擊“住建蓉e辦”，進(jìn)入“保障性租賃住房”專欄，在“資格申請(qǐng)”界面進(jìn)行申請(qǐng)。

??那么符合條件的保障對(duì)象，應(yīng)如何登記？

??根據(jù)公告顯示的登記規(guī)則，首先，登記者應(yīng)登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），進(jìn)入“住建蓉e辦”，進(jìn)入“保障性租賃住房”專欄，點(diǎn)擊“登記報(bào)名”后選擇“南華佳苑”保障性租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行登記。

??登記成功后，系統(tǒng)自動(dòng)記錄申請(qǐng)人的登記時(shí)間，南華佳苑項(xiàng)目的選房順序?yàn)樯暾?qǐng)人登記成功的時(shí)間先后順序。選房順序?qū)⒃陧?xiàng)目選房公告中公示。

??申請(qǐng)人登記成功后如需撤銷登記，可在登記期限內(nèi)進(jìn)入“撤銷登記”界面自行撤銷。登記信息一旦撤銷，本次登記失效。

??按時(shí)間先后順序選房并可預(yù)約看房

??記者了解到，該項(xiàng)目的選房公告將于項(xiàng)目登記截止時(shí)間結(jié)束后2日內(nèi)發(fā)布。申請(qǐng)人可登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），點(diǎn)擊“住建蓉e辦”，進(jìn)入“保障性租賃住房”專欄，在“項(xiàng)目公告”里面查看選房信息。

??南華佳苑保障性租賃住房項(xiàng)目配租房源總數(shù)246套，將按照登記成功的時(shí)間先后順序進(jìn)行選房，登記順序號(hào)在246號(hào)之后的登記對(duì)象，在選房時(shí)間內(nèi)若有放棄房源，將按照登記成功的時(shí)間先后順序依次遞補(bǔ)選房。

??值得注意的是，保障性租賃住房只租不售，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借，不得有違法改建、擅自改變用途等違規(guī)行為，如違反相關(guān)規(guī)定將嚴(yán)肅追責(zé)從嚴(yán)處罰。

??據(jù)了解，南華佳苑保障性租賃住房項(xiàng)目提供現(xiàn)場(chǎng)看房服務(wù)，有看房意向的申請(qǐng)人，可在2022年4月12日至2022年4月15日，每天9:30至18:00通過電話預(yù)約的方式現(xiàn)場(chǎng)看房。

??成都市住建局提示，疫情防控期間，請(qǐng)嚴(yán)格按照疫情防控要求做好個(gè)人防護(hù)。為避免人員集聚帶來的交叉感染風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房的，將采取分時(shí)段、限人數(shù)、一對(duì)一服務(wù)的方式組織預(yù)約的申請(qǐng)人看房。