??8月3日，安徽省六安市10部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《應(yīng)對(duì)疫情紓困暖企促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》，提出自印發(fā)之日起至2022年12月31日，取消《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(六建房2017〕84號(hào))中規(guī)定的“所有新購(gòu)的商品住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年后，才能上市進(jìn)行交易”。

??若干政策涉及住房公積金、紓困房企、信貸等多方面，其中住房公積金方面，提出取消靈活就業(yè)人員“在本市社保機(jī)構(gòu)正常連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一年以上”的繳存限制，引導(dǎo)個(gè)體工商戶(hù)、進(jìn)城務(wù)工人員等靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金。提高公積金貸款額度，同時(shí)允許職工在六安市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。

??房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，要求加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格管理，嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房預(yù)售價(jià)格備案制度。指導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合土地價(jià)格、開(kāi)發(fā)成本、市場(chǎng)情況等因素，合理確定銷(xiāo)售價(jià)格，商品房實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)，原則上不低于備案價(jià)格的90%。完善預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制，修訂《六安市商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》，進(jìn)一步明確預(yù)售資金的使用范圍和監(jiān)管模式，優(yōu)化預(yù)售資金撥付流程和節(jié)點(diǎn)，確保商品房預(yù)售資金“管住不管死”。全面執(zhí)行新建住宅小區(qū)綜合查驗(yàn)備案制度，精簡(jiǎn)綜合查驗(yàn)備案資料，簡(jiǎn)化辦事流程，允許住宅小區(qū)分期建設(shè)、分期查驗(yàn)、分期交付使用。

??紓困房企方面，提出要適度放寬商品房預(yù)售條件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，可享受一次降低形象進(jìn)度的政策，申報(bào)以棟為單位，面積不超過(guò)30000平方米，商品房預(yù)售建筑形象進(jìn)度由地上總層高的四分之一調(diào)整為正負(fù)零。因受新冠肺炎疫情影響，導(dǎo)致工期延誤，造成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不能如期竣工驗(yàn)收和交付的，屬于合同約定的不可抗力情形，交付期限可依法相應(yīng)順延。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)確因特殊情況需要緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套的，可提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)執(zhí)收單位和非稅收入管理機(jī)構(gòu)審核后按照法定批準(zhǔn)權(quán)限和期限辦理，緩繳期限最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。

??信貸支持方面，明確金融機(jī)構(gòu)要加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的信貸支持，保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放和建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)對(duì)其存續(xù)個(gè)人住房貸款采取合理延后還款期限、靈活調(diào)整還款安排等方式調(diào)整還款計(jì)劃予以支持。