??近日，《湛江市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》出爐，規(guī)劃表示，“十四五”期間，湛江將穩(wěn)步增加各類住房供應(yīng)，累計新增供應(yīng)新建商品住房33.6萬~45.3萬套、保障性安居工程住房不低于1.25萬套（戶），促進(jìn)住房供需總體平衡。

??為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，穩(wěn)步實施“一城一策”，每年制定房地產(chǎn)年度工作目標(biāo)，結(jié)合市場實際情況，及時提出土地、金融、財稅、住房公積金等具體工作措施；優(yōu)化調(diào)整商品住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在人口持續(xù)流入、房價上漲較快的中心城區(qū)或縣城，結(jié)合實際情況，適當(dāng)增加90平方米以下中小戶型商品住房的占比，降低外來人口定居、本地農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本；規(guī)范存量住房交易市場，鼓勵居民住房消費“先舊房后新房”；培育發(fā)展住房租賃市場，鼓勵居民住房消費“先租房后買房”。

??同時，加強住房與土地聯(lián)動，保障住宅用地供給。根據(jù)“十四五”期間新增籌建各類住房目標(biāo)，預(yù)計需要供應(yīng)住宅用地1197.4~1606.8公頃。加快盤活存量閑置土地，形成科學(xué)高效的土地開發(fā)和供應(yīng)模式，提升土地供給效率和土地價值；加強住宅用地供后監(jiān)管，及時排查已供應(yīng)未開工住宅用地和閑置住宅用地情況。

??“十三五”時期，湛江市人均住房面積穩(wěn)步提升，高品質(zhì)住房供給持續(xù)增加，房地產(chǎn)業(yè)增加值從132.7億元提升至265.59億元。