為百姓安居樂業(yè)『打』出一片天 ——寧鄉(xiāng)加快保障性租賃住房建設側記

政策羅鈞元、寧建 2022-10-14 12:11:28 來源:中國建設報

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??走進湖南省寧鄉(xiāng)市高新區(qū)東北片區(qū)人才公寓,一幢幢橙灰相間的大樓格外亮眼。大樓內部,是生活設施一應俱全、可“拎包入住”的標準化房間;大樓周邊,乒乓球臺、籃球場、停車場、圖書室等配置應有盡有。

??這是寧鄉(xiāng)市保障性租賃住房工作成效的一個縮影。近年來,寧鄉(xiāng)市堅持以人民為中心的思想,把解決新市民、青年人階段性住房問題作為重要的民心工程,加快推進保障性租賃住房建設,籌集建設了一批建設標準高、配套設施齊、示范效應強的優(yōu)質租賃房源并投入市場,構建起“多層次、廣覆蓋”的住房保障體系,為推動經濟發(fā)展提供了有力支撐。

??高位推進 高水平服務

??住房關系民生福祉,更關乎經濟發(fā)展,解決好新市民和青年人的階段性住房問題,是提高城市競爭力、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。

??為此,寧鄉(xiāng)市將建設1萬套保障性租賃住房寫入“十四五”規(guī)劃。截至9月20日,已籌集保障性租賃住房項目45個、房源10959套,全部發(fā)放項目認定書,提前完成目標任務。

??高效推進,離不開高位謀劃和高水平服務。寧鄉(xiāng)市把抓實保障性租賃住房房源籌集列入政府工作報告民生清單,由分管副市長掛帥,市住房保障服務中心作為統(tǒng)籌單位,相關部門全力參與,經開區(qū)和高新區(qū)兩個園區(qū)明確專人負責實施,國有平臺公司發(fā)揮主力軍作用,共同推進任務落實。從項目申報到落地實施,開通綠色通道,簡化審批程序,實行一站式服務,確保項目快速推進。

??得益于優(yōu)惠政策的有效落地,截至目前,全市已有6個項目辦理了民用水電氣計價;住房租賃企業(yè)享受稅收優(yōu)惠近10萬元。據悉,《寧鄉(xiāng)市保障性租賃住房建設管理實施細則》即將出臺,旨在進一步降低各方成本,促進租戶可負擔、企業(yè)經營可持續(xù)。

??多措并舉 多渠道籌集

??為實現(xiàn)房源籌集目標,寧鄉(xiāng)市經開區(qū)和高新區(qū)積極探索,通過新建、改建、盤活等途徑實現(xiàn)了多渠道供給房源,為緩解園區(qū)員工住房困難、優(yōu)化園區(qū)投資環(huán)境提供了堅實保障。

??美妝谷保障性租賃住房項目是寧鄉(xiāng)市經開區(qū)搶抓粵港澳大灣區(qū)美妝產業(yè)和婦孕嬰童產業(yè)轉移契機、利用新供應國有建設用地規(guī)劃建設的片區(qū)開發(fā)項目,項目建筑面積21252平方米,共計430間,床位共計1720個,將于近期交付,向整個園區(qū)企業(yè)員工開放。

??無獨有偶,湖南彭記坊農業(yè)科技發(fā)展有限公司保障性租賃住房項目系利用企業(yè)原生產車間改造而成,120間宿舍全部面向公司員工開放;興旺家園項目則利用存量閑置房屋改建,可為快遞小哥、環(huán)衛(wèi)工人等新市民提供長租房,既盤活資產,又彌補城區(qū)“小而精”長租房的空白。

??截至目前,寧鄉(xiāng)市通過利用國有建設用地新建租賃住房3322套(間),占比30.31%;利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設2170套(間),占比19.8%;利用產業(yè)園區(qū)配套用地建設3923套(間),占比35.8%;利用非住宅用房改造租賃住房932套(間),占比8.5%;盤活存量住房籌集租賃住房612套(間),占比5.58%。

??專門設計 專業(yè)化管理

??保障性租賃住房不僅要建得好,更要讓人住得好、管理得好。針對不同類型人才的需求,寧鄉(xiāng)市在多個項目中采用了多樣化、個性化設計,如楚天科技租賃住房為企業(yè)高管和藍領分別量身設計了4種不同戶型和裝修風格。

??今年年初以來,寧鄉(xiāng)市在有條件的保障性租賃住房小區(qū)著力探索建立專業(yè)化物業(yè)服務管理,通過公開招標引入專業(yè)化物業(yè)服務企業(yè)。項目運營單位按季度對物業(yè)服務質量進行考核測評,確保租賃住房運營安全、規(guī)范、整潔、有序。

??此外,彭記坊農業(yè)科技發(fā)展有限公司還探索實施新的管理模式,從整理、整頓、清掃、清潔、安全、素養(yǎng)6個維度,建立《員工宿舍管理制度》,要求宿管員、宿舍長負責督促檢查宿舍相關工作,定期召開建立宿舍長管理會議,通報管理情況,實施獎優(yōu)罰劣,維護宿舍環(huán)境。

??高位推進有政策、千方百計籌房源、多措并舉強管理……隨著寧鄉(xiāng)市打出的這一系列“組合拳”,更多新市民、青年人“樓上安居,樓下樂業(yè)”的安居樂業(yè)夢已然照進現(xiàn)實。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

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