??走進湖南省寧鄉(xiāng)市高新區(qū)東北片區(qū)人才公寓，一幢幢橙灰相間的大樓格外亮眼。大樓內部，是生活設施一應俱全、可“拎包入住”的標準化房間；大樓周邊，乒乓球臺、籃球場、停車場、圖書室等配置應有盡有。

??這是寧鄉(xiāng)市保障性租賃住房工作成效的一個縮影。近年來，寧鄉(xiāng)市堅持以人民為中心的思想，把解決新市民、青年人階段性住房問題作為重要的民心工程，加快推進保障性租賃住房建設，籌集建設了一批建設標準高、配套設施齊、示范效應強的優(yōu)質租賃房源并投入市場，構建起“多層次、廣覆蓋”的住房保障體系，為推動經濟發(fā)展提供了有力支撐。

??高位推進　高水平服務

??住房關系民生福祉，更關乎經濟發(fā)展，解決好新市民和青年人的階段性住房問題，是提高城市競爭力、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。

??為此，寧鄉(xiāng)市將建設1萬套保障性租賃住房寫入“十四五”規(guī)劃。截至9月20日，已籌集保障性租賃住房項目45個、房源10959套，全部發(fā)放項目認定書，提前完成目標任務。

??高效推進，離不開高位謀劃和高水平服務。寧鄉(xiāng)市把抓實保障性租賃住房房源籌集列入政府工作報告民生清單，由分管副市長掛帥，市住房保障服務中心作為統(tǒng)籌單位，相關部門全力參與，經開區(qū)和高新區(qū)兩個園區(qū)明確專人負責實施，國有平臺公司發(fā)揮主力軍作用，共同推進任務落實。從項目申報到落地實施，開通綠色通道，簡化審批程序，實行一站式服務，確保項目快速推進。

??得益于優(yōu)惠政策的有效落地，截至目前，全市已有6個項目辦理了民用水電氣計價；住房租賃企業(yè)享受稅收優(yōu)惠近10萬元。據悉，《寧鄉(xiāng)市保障性租賃住房建設管理實施細則》即將出臺，旨在進一步降低各方成本，促進租戶可負擔、企業(yè)經營可持續(xù)。

??多措并舉　多渠道籌集

??為實現(xiàn)房源籌集目標，寧鄉(xiāng)市經開區(qū)和高新區(qū)積極探索，通過新建、改建、盤活等途徑實現(xiàn)了多渠道供給房源，為緩解園區(qū)員工住房困難、優(yōu)化園區(qū)投資環(huán)境提供了堅實保障。

??美妝谷保障性租賃住房項目是寧鄉(xiāng)市經開區(qū)搶抓粵港澳大灣區(qū)美妝產業(yè)和婦孕嬰童產業(yè)轉移契機、利用新供應國有建設用地規(guī)劃建設的片區(qū)開發(fā)項目，項目建筑面積21252平方米，共計430間，床位共計1720個，將于近期交付，向整個園區(qū)企業(yè)員工開放。

??無獨有偶，湖南彭記坊農業(yè)科技發(fā)展有限公司保障性租賃住房項目系利用企業(yè)原生產車間改造而成，120間宿舍全部面向公司員工開放；興旺家園項目則利用存量閑置房屋改建，可為快遞小哥、環(huán)衛(wèi)工人等新市民提供長租房，既盤活資產，又彌補城區(qū)“小而精”長租房的空白。

??截至目前，寧鄉(xiāng)市通過利用國有建設用地新建租賃住房3322套（間），占比30.31%；利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設2170套（間），占比19.8%；利用產業(yè)園區(qū)配套用地建設3923套（間），占比35.8%；利用非住宅用房改造租賃住房932套（間），占比8.5%；盤活存量住房籌集租賃住房612套（間），占比5.58%。

??專門設計　專業(yè)化管理

??保障性租賃住房不僅要建得好，更要讓人住得好、管理得好。針對不同類型人才的需求，寧鄉(xiāng)市在多個項目中采用了多樣化、個性化設計，如楚天科技租賃住房為企業(yè)高管和藍領分別量身設計了4種不同戶型和裝修風格。

??今年年初以來，寧鄉(xiāng)市在有條件的保障性租賃住房小區(qū)著力探索建立專業(yè)化物業(yè)服務管理，通過公開招標引入專業(yè)化物業(yè)服務企業(yè)。項目運營單位按季度對物業(yè)服務質量進行考核測評，確保租賃住房運營安全、規(guī)范、整潔、有序。

??此外，彭記坊農業(yè)科技發(fā)展有限公司還探索實施新的管理模式，從整理、整頓、清掃、清潔、安全、素養(yǎng)6個維度，建立《員工宿舍管理制度》，要求宿管員、宿舍長負責督促檢查宿舍相關工作，定期召開建立宿舍長管理會議，通報管理情況，實施獎優(yōu)罰劣，維護宿舍環(huán)境。

??高位推進有政策、千方百計籌房源、多措并舉強管理……隨著寧鄉(xiāng)市打出的這一系列“組合拳”，更多新市民、青年人“樓上安居，樓下樂業(yè)”的安居樂業(yè)夢已然照進現(xiàn)實。