山東煙臺:建立本土優(yōu)質(zhì)房企“白名單” 在房貸開發(fā)貸方面給予充分支持

政策 2022-11-14 10:51:36 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??煙臺市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)領導小組堅持“房住不炒”定位,著力“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”,牽頭出臺了一批政策措施,11月11日,煙臺市住建局發(fā)文解讀相關政策措施。

??實施階段性購房契稅補貼

??自2022年11月1日起至2023年6月30日前在煙臺市購買新建商品住宅和二手住宅(以合同網(wǎng)簽備案時間為準),且在2024年6月30日前足額繳納契稅的購房者,可享受購房契稅補貼50%。購房人可持已備案新建商品住宅或二手住宅買賣合同、購房人身份證明及不動產(chǎn)契稅完稅證明,向房屋所在地住建部門申請購房契稅補貼;經(jīng)審核,不符合條件的會退還材料并說明原因;符合條件的報當?shù)刎斦块T,由財政部門復核合格后,發(fā)放補貼資金。各區(qū)市政府將結(jié)合自身實際,擬定詳細的工作程序和要求,同時對此項工作負責。補貼政策的實施,能夠減少購房人購房成本約5000-20000元。

??推行二手房“帶押過戶”登記模式

??鼓勵在煙所有商業(yè)銀行推行二手房“帶押過戶”登記模式。實現(xiàn)銀行貸款審批、抵押放款及二手房轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷、新抵押的首次登記等各環(huán)節(jié)無縫對接?!皫а哼^戶”優(yōu)化了二手房交易流程,節(jié)省了交易費用和時間,結(jié)合本次政策工具箱的其他內(nèi)容,可以更好地滿足剛性和改善性住房需求,降低交易成本、增強市場活力。

??多方聯(lián)合服務市場主體釋放改善型需求

??煙臺市將組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)開展一站式服務,解決購房群體“賣舊買新”痛點,打通二手房出售、新房購買的時間間隔期,通過舊房未售出、退還新房定金的方式防范居民認購風險,激活市場活力,解決用戶購房實際難題。

??深入開展“手拉手”精準營銷活動

??在現(xiàn)有面向醫(yī)護工作者、現(xiàn)(退)役軍人、公安干警、教師及畢業(yè)生、應急救援人員五大群體開展“手拉手”精準營銷基礎上,增加倍增培育企業(yè)以及相關重點企業(yè)為“手拉手”精準營銷對象,為企業(yè)倍增計劃提供安居保障;開展駐煙高校師生“人才定制住房”試點活動,讓高校人才留在煙臺,愛在煙臺;在原20家重點房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基礎上再吸收部分優(yōu)秀企業(yè)和優(yōu)質(zhì)房源加入“手拉手”活動,對房源項目實施科學分類,更好地滿足人民群眾剛性和改善性住房需求。精準營銷直接牽手定向人群和優(yōu)質(zhì)房企,可以達到供需精準對接,優(yōu)惠直接到人,解決人才居住問題,消弭來煙駐煙人群后顧之憂的目的。

??精準引導項目提升品質(zhì)

??自2022年11月起,新出讓土地,要在房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書中明確綠色建筑、裝配式建筑、健康建筑、超低能耗建筑、智慧社區(qū)、海綿城市等高品質(zhì)住宅建設條件,打造高品質(zhì)住宅,鼓勵開展煙臺“美好社區(qū)”“海綿社區(qū)”創(chuàng)建活動,對通過美好社區(qū)、海綿社區(qū)驗收的,給予資金獎補;對全市在建在售房地產(chǎn)開發(fā)項目提前介入,引導提升住宅環(huán)境配套和物業(yè)服務水平,支持引進大型品牌物業(yè)企業(yè)進駐,助推房地產(chǎn)品質(zhì)功能價值提升;對具備開工條件尚未開工的房地產(chǎn)項目,允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場實際,按程序?qū)粜?、布局進行報批調(diào)整,更好的滿足市場需求。當前群眾對住房需求不再是解決“有沒有”,而是要解決“好不好”,建設供應高品質(zhì)住宅,將是今后房地產(chǎn)開發(fā)項目的發(fā)展方向。

??加大本土優(yōu)質(zhì)房企培育支持力度

??住建部門牽頭對本土房地產(chǎn)企業(yè)進行篩選,建立本土優(yōu)質(zhì)房企、優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項目及相關建筑業(yè)企業(yè)“白名單”,鼓勵銀行機構(gòu)秉持“服務地方經(jīng)濟,助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的理念,加強與本土優(yōu)質(zhì)房企的金融合作,在房貸、開發(fā)貸等方面給予充分支持。此項工作將推動和促進“扎根煙臺、服務煙臺”低風險優(yōu)質(zhì)本土房企健康發(fā)展,促進煙臺市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整治規(guī)范三年行動

??重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)承銷中介、房屋租賃機構(gòu)、自媒體等,發(fā)布虛假信息、擾亂市場秩序、惡意降價、非法招攬業(yè)務、誘騙誤導消費者等違法違規(guī)行為,規(guī)范市場秩序。2022年是房地產(chǎn)市場秩序整治規(guī)范三年行動中承上啟下的一年,規(guī)范整治市場秩序,保護群眾合法權益將是此項工作的重心,各有關單位、各區(qū)市政府將開展切實有效的工作,維護房地產(chǎn)市場秩序的穩(wěn)定。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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