廣西欽州:引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)受困房企合理延后貸款還款期限

政策 2022-11-22 09:51:57 來源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)

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??11月21日,欽州市自然資源局發(fā)布《支持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(修訂)》,涉及完善房地產(chǎn)政策、支持剛性和改善性住房需求、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管及其他事項(xiàng)。

??為支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,金融監(jiān)管部門督促商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管賬戶相關(guān)規(guī)定,確保購房款全部直接存入監(jiān)管賬戶;嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)挪用、抽調(diào)監(jiān)管額度內(nèi)資金;住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管,督促檢查商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施情況;引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)信用良好的受困房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理延后貸款還款期限、續(xù)貸或降低融資成本,依法依規(guī)加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信貸支持力度;鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)受疫情影響的個(gè)人住房貸款靈活采取合理延后還款時(shí)間、延長(zhǎng)貸款期限、延期還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃;盡快解決房地產(chǎn)項(xiàng)目征地拆遷歷史遺留問題,將完整土地交付房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè),加快完善房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊市政道路、教育、醫(yī)療等公共配套設(shè)施建設(shè);加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的管理,完善市場(chǎng)監(jiān)管聯(lián)動(dòng)機(jī)制,加大聯(lián)合整治執(zhí)法力度,嚴(yán)肅查處違規(guī)建設(shè)、違規(guī)銷售、挪用交易監(jiān)管資金、違規(guī)交付、發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告、通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布虛假房地產(chǎn)信息等房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為。

??自本措施發(fā)布之日起至2023年3月31日期間,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦商品房預(yù)售許可手續(xù)時(shí),承諾按時(shí)足額繳納首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金后,可延遲至《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案時(shí)同步繳納首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金,未銷售部分在取得預(yù)售許可證后6個(gè)月內(nèi)足額繳納。對(duì)逾期不繳納的企業(yè),將從相應(yīng)樓棟的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶直接劃轉(zhuǎn)相應(yīng)資金,并按有關(guān)規(guī)定依法依規(guī)處理。房地產(chǎn)信用等級(jí)為二級(jí)(含)以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),本項(xiàng)目近1年內(nèi)已辦理預(yù)售許可的樓棟去化率達(dá)到30%(含)以上(以網(wǎng)簽合同套數(shù)計(jì)算)的,在申請(qǐng)高層樓棟預(yù)售許可時(shí)投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資額的25%以上且形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零,可辦理預(yù)售許可。

??居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例由25%調(diào)整為20%。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例不低于30%,利率下限調(diào)整為不低于LPR減20個(gè)基點(diǎn)。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。自2022年6月1日起至12月31日期間,繳存人夫妻雙方均在本市正常繳存住房公積金的,最高貸款額度為40萬元;繳存人單方在本市正常繳存住房公積金的,最高貸款額度為33萬元。

??同時(shí),嚴(yán)格落實(shí)《欽州市集體土地房屋征收房票安置管理操作規(guī)程(試行)》,推進(jìn)公寓房安置,加快存量商品房的去化速度。開設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記“綠色通道”,持續(xù)推行新建房地產(chǎn)項(xiàng)目“交房即得證”模式。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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