??1.文件出臺(tái)的背景是什么？

??為貫徹落實(shí)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）和《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》（京政辦發(fā)〔2022〕9號(hào)），經(jīng)北京住房公積金管理委員會(huì)審議通過。北京住房公積金管理中心持續(xù)優(yōu)化保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）的提取業(yè)務(wù)流程，回應(yīng)群眾對(duì)于購、租房提取頻率的關(guān)切。

??2.租住保租房可以提取住房公積金嗎？

??可以。在本市租住保租房且該項(xiàng)目經(jīng)市住建委保租房建設(shè)部門認(rèn)定的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。申請(qǐng)流程與我市租住公租房提取住房公積金流程一致，提取額度按實(shí)際房租計(jì)算，同時(shí)不得超過職工個(gè)人住房公積金賬戶余額扣減10元。

??3.租住保租房如何申請(qǐng)按月還租？

??目前，我們正與北京市保障房建設(shè)部門積極對(duì)接，一些保租房項(xiàng)目可推行“按月還租”。屆時(shí)，經(jīng)職工授權(quán)同意后，我們會(huì)按月將職工繳存的住房公積金直接劃轉(zhuǎn)至保租房運(yùn)營方，減少中間的提取環(huán)節(jié)。

??4.租房提取可選擇哪些約定提取周期？

??職工申請(qǐng)無房租房（每月1500元）及租住我市商品住房提取的，可選擇按“月”和按“季”的約定提取周期。如選擇共享配偶的以上租房提取事項(xiàng)的，約定提取周期也可選擇按“月”和按“季”。

??5.購房提取可選擇哪些約定提取周期？

??目前，因①購買京內(nèi)住房②北京住房公積金貸款購房③全款購買京外住房、④貸款購買京外住房、⑤大修翻建自建京內(nèi)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，可選擇四類約定提取周期，分別為“月”“季”“半年”“年”。

??如選擇共享配偶的以上五類提取事項(xiàng)的，約定提取也可選擇按“月”“季”“半年”或“年”。

??6.約定提取如何調(diào)整提取周期？

??您可以登錄住房公積金個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)，在【我要提取】-【已申請(qǐng)?zhí)崛∈马?xiàng)管理】-【約定提取管理】頁面中，對(duì)“約定提取周期”進(jìn)行調(diào)整。也可攜帶填寫完整的《個(gè)人信息變更申請(qǐng)表》到任意管理部或銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

??除了調(diào)整提取周期外，還可按照以上流程調(diào)整約定提取日期或者約定提取的銀行賬戶。

??7.如果把按季提取調(diào)整為成按月提取，支付的具體時(shí)間有變化嗎？

??將約定提取周期由按“季”改為“月”后，如果當(dāng)月還未到約定日，則會(huì)在當(dāng)月約定日支付；如果調(diào)整時(shí)當(dāng)月已完成約定支付，則不會(huì)因周期調(diào)整在同一月份二次支付。從下月開始，會(huì)在每個(gè)約定日進(jìn)行按月支付。

??例如：甲于1月10日辦理域內(nèi)購房提取，約定日為25日，周期為按季度，則4月25日為下一次約定支付日。

??若甲在2月10日將約定提取周期改為按月，則2月25日將會(huì)進(jìn)行提取支付；

??若甲在4月27日將約定提取周期改為按月，由于4月25日已完成按季的約定支付，下此支付日即為5月25日。

??8.如果已辦理購房提取，現(xiàn)將約定提取由按“季”調(diào)整為按“月”，支付金額有變化嗎？

??如提取事項(xiàng)為①購買京內(nèi)住房②北京住房公積金貸款購房③全款購買京外住房、④貸款購買京外住房、⑤大修翻建自建京內(nèi)住房時(shí)，約定提取的金額為個(gè)人住房公積金賬戶余額扣減10元。如選擇共享配偶的以上五類提取事項(xiàng)的，約定提取金額和以上規(guī)則一致。

??9.如果已辦理租房提取，現(xiàn)將約定提取由按“季”調(diào)整為按“月”，支付金額有變化嗎？

??支付金額由原來的按季支付的金額降低至其三分之一。

??（1）無房租房（每月1500元）：支付金額由每季度支付4500元調(diào)整為每月支付1500元。

??（2）租住商品住房：支付金額由“（月租金和月繳存額取最低者）*3”，調(diào)整為“月租金和月繳存取最低者”。

??以上支付時(shí)，如果個(gè)人公積金賬戶余額不足，按余額扣減10元支付。

??例如：乙3月1日辦理無房租房（每月1500元）提取，約定日為10日，周期按季。3月1日支付4500元。4月2日將約定提取周期改為按月。則4月10日支付1500元，5月10日支付1500元，以此類推。

??10.約定提取住房公積金未到賬是什么原因，如何處理？

??約定提取日未收到應(yīng)于當(dāng)日到賬的住房公積金，可能存在以下六種情況：

??一是單位匯繳時(shí)間晚于約定提取日，住房公積金個(gè)人賬戶中無可提取金額，導(dǎo)致本次約定到賬失敗，但本月的提取金額將在下次約定提取日轉(zhuǎn)入公積金用卡賬戶中；

??二是提取事項(xiàng)的可提取額度已經(jīng)提完，不能再用該事項(xiàng)提取，約定提取自動(dòng)終止；

??三是個(gè)人因工作單位變動(dòng)，由于新老單位個(gè)人信息錄入不一致，職工個(gè)人公積金賬戶未能合并，導(dǎo)致約定提取失敗的，需本人持身份證原件、填寫《個(gè)人信息變更申請(qǐng)表》，到管理部或受托銀行代辦點(diǎn)辦理；單位經(jīng)辦人辦理時(shí)需提供本人身份證原件、《個(gè)人信息變更申請(qǐng)表》加蓋單位印章；

??四是由于公積金用卡長期未使用處于休眠狀態(tài)，導(dǎo)致到賬失敗，需本人持身份證到發(fā)卡銀行激活公積金用卡，激活后資金將在下次約定提取日轉(zhuǎn)入公積金用卡賬戶中；

??五是公積金用卡被銀行降為二類儲(chǔ)蓄卡，提取金額超過二類儲(chǔ)蓄卡當(dāng)日入賬限額的，也會(huì)導(dǎo)致提取到賬失敗，需本人持身份證到發(fā)卡銀行辦理恢復(fù)一類儲(chǔ)蓄卡的手續(xù)，辦理后資金將在下次約定提取日轉(zhuǎn)入公積金用卡賬戶中；

??六是約定提取連續(xù)三次失敗的，約定提取自動(dòng)終止，如需恢復(fù)，您可以登錄住房公積金個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)，在【我要提取】-【已申請(qǐng)?zhí)崛∈马?xiàng)管理】-【約定提取管理】頁面中，“公積金約定提取信息”中的“當(dāng)前狀態(tài)”調(diào)整為“啟用”即可。也可攜帶填寫完整的《個(gè)人信息變更申請(qǐng)表》到任意管理部或銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

??政策文件：關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取業(yè)務(wù)的通知