??3月2日，廣東省政府辦公廳印發(fā)《2023年廣東金融支持經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展行動方案》，工作目標為力爭2023年全省新增社會融資規(guī)模4萬億元，本外幣存款、本外幣貸款、證券交易額和保費增速分別高于10%、12%、15%和6%，帶動金融業(yè)增加值增長8%。著力引導金融資源加大對實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的支持力度，其中：為制造業(yè)、科技創(chuàng)新提供融資1萬億元以上，全年境內(nèi)上市公司增加70家以上，為基礎設施、重大項目建設和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展提供融資1.5萬億元左右，為縣域振興和綠美廣東生態(tài)建設提供融資1萬億元左右。

??重點任務中涉及落實支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的各項金融政策，推動房地產(chǎn)與金融形成良性循環(huán)。

??支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持居民剛性和改善性住房需求。用足用好“保交樓”專項借款、“保交樓”貸款支持計劃等政策工具，保持開發(fā)貸款和債券融資穩(wěn)定，加快開展保函置換預售監(jiān)管資金業(yè)務，滿足項目合理融資需求。支持信托公司、金融資產(chǎn)管理公司依法合規(guī)參與房地產(chǎn)項目并購重組。鼓勵金融機構(gòu)重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，支持優(yōu)質(zhì)房企與金融機構(gòu)自主協(xié)商存量融資展期，利用資本市場并購重組和開展股權融資，為優(yōu)質(zhì)房企發(fā)行債務融資工具提供增信支持。鼓勵金融機構(gòu)優(yōu)化建筑企業(yè)信貸服務，提供必要的貸款支持，保持建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風險處置項目并購的金融支持和服務工作，對并購出險和困難房地產(chǎn)企業(yè)項目的并購貸款暫不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。

??支持租購并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。鼓勵銀行機構(gòu)為保障性租賃住房、公共租賃住房和長租房市場發(fā)展提供多樣化信貸融資服務，滿足租賃企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)合理信貸需求。推動不動產(chǎn)私募投資基金試點，發(fā)展租賃住房不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)業(yè)務。鼓勵商業(yè)銀行在依法合規(guī)、風險可控的前提下，加強住房租賃信貸產(chǎn)品和服務模式創(chuàng)新，拓寬住房租賃市場多元化投融資渠道。

??同時，強化對提振消費擴內(nèi)需的金融支持。鼓勵金融機構(gòu)、小額貸款公司合理降低個人消費信貸成本，優(yōu)化對新市民金融服務，推動居民消費信貸有效需求穩(wěn)步回升，重點支持住房改善、新能源汽車、養(yǎng)老服務、教育醫(yī)療等消費。