??這是全國(guó)兩會(huì)之后中央層面針對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及工作部署的一次重要會(huì)議。

??4月28日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議。會(huì)議指出，今年以來(lái)，我國(guó)疫情防控取得重大決定性勝利，經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面恢復(fù)常態(tài)化運(yùn)行。但當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行好轉(zhuǎn)主要是恢復(fù)性的，內(nèi)生動(dòng)力還不強(qiáng)，需求仍然不足，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)面臨新的阻力，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展仍需要克服不少困難挑戰(zhàn)。

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，今年一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值284997億元，同比增長(zhǎng)4.5%，增速相比上年同期提高1.6個(gè)百分點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)確立。

??“國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)恢復(fù)向好態(tài)勢(shì)，但恢復(fù)的基礎(chǔ)尚不牢固?！苯谡匍_(kāi)的央行貨幣政策委員會(huì)2023年第一季度會(huì)議亦提出。

??此次中央政治局會(huì)議將下一階段經(jīng)濟(jì)工作定調(diào)為：恢復(fù)和擴(kuò)大需求是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的關(guān)鍵所在。積極的財(cái)政政策要加力提效，穩(wěn)健的貨幣政策要精準(zhǔn)有力，形成擴(kuò)大需求的合力。要多渠道增加城鄉(xiāng)居民收入，改善消費(fèi)環(huán)境，促進(jìn)文化旅游等服務(wù)消費(fèi)。要發(fā)揮好政府投資和政策激勵(lì)的引導(dǎo)作用，有效帶動(dòng)激發(fā)民間投資。

??“既要逆勢(shì)而上，在短板領(lǐng)域加快突破，也要順勢(shì)而為，在優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域做大做強(qiáng)。要鞏固和擴(kuò)大新能源汽車(chē)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，加快推進(jìn)充電樁、儲(chǔ)能等設(shè)施建設(shè)和配套電網(wǎng)改造。要重視通用人工智能發(fā)展，營(yíng)造創(chuàng)新生態(tài)，重視防范風(fēng)險(xiǎn)。”會(huì)議指出。

??值得注意的是，此次中央政治局會(huì)議再次將房地產(chǎn)相關(guān)表述放在“防范化解風(fēng)險(xiǎn)”大框架內(nèi)，且著墨頗多。房地產(chǎn)歷來(lái)是老百姓非常關(guān)心的問(wèn)題。

??此次會(huì)議指出，要有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，統(tǒng)籌做好中小銀行、保險(xiǎn)和信托機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)工作。要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。

??這些提法均延續(xù)了今年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，即堅(jiān)持房住不炒，支持剛性和改善性住房需求，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作等。

??從最新房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來(lái)看，一季度，我國(guó)商品房銷(xiāo)售額30545億元，同比增長(zhǎng)4.1%，其中住宅銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)7.1%。時(shí)隔一年后，商品房銷(xiāo)售額指標(biāo)再度重回正增長(zhǎng)軌道，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)啟修復(fù)上行周期。

??但從拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的投資指標(biāo)來(lái)看，一季度，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）同比增長(zhǎng)5.1%，與上年全年持平。其中，基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)8.8%，制造業(yè)投資增長(zhǎng)7%，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降5.8%。可見(jiàn)，房地產(chǎn)投資依然處于下滑態(tài)勢(shì)，并繼續(xù)成為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的拖累因素之一。

??值得注意的是，此次會(huì)議還強(qiáng)調(diào)，在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。規(guī)劃建設(shè)保障性住房。要加強(qiáng)地方政府債務(wù)管理，嚴(yán)控新增隱性債務(wù)。同時(shí)，要繼續(xù)抓好新冠疫情防控工作。