??一、制定政策的目的

??為進一步滿足繳存職工日益增長的住房公積金貸款需求，加大住房公積金貸款對繳存職工購買新建商品房的支持力度，促進我市房地產市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，南寧住房公積金管理委員會印發(fā)了《南寧住房公積金管理委員會關于階段性調整我市新建商品房住房公積金貸款最高額度的通知》（以下簡稱《通知》），對我市新建商品房住房公積金貸款最高額度實施階段性調整。

??二、主要內容解讀

??（一）夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，如符合首套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內購買新建商品房時，住房公積金貸款最高額度可提高至90萬元。

??（二）夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，如符合第二套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內購買新建商品房時，住房公積金貸款最高額度可提高至80萬元。

??（三）貸款對象不符合本上述規(guī)定條件的，住房公積金貸款最高額度不做調整，仍按《南寧住房公積金管理委員會關于調整住房公積金最高貸款額度的通知》（南金管規(guī)〔2022〕1?號）執(zhí)行。

??（四）本通知自2023年5月1日起實施，有效期1年。

??三、常見問題

??（一）《通知》實施后，二手房住房公積金貸款或商業(yè)住房貸款轉住房公積金貸款額度會提高嗎？

??答：2023年5月1日起，借款申請人在我市行政區(qū)域范圍內購買新建商品房申請住房公積金貸款的，可以提高住房公積金貸款最高額度。借款申請人在我市行政區(qū)域范圍內購買二手房申請住房公積金貸款或申請商業(yè)住房貸款轉住房公積金貸款的，不予提高住房公積金貸款最高額度。

??（二）《通知》實施后，購買新建商品房時住房公積金貸款最高額度可提高至多少萬元？

??答：夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，如符合首套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內購買新建商品房時，住房公積金貸款最高額度可提高至90萬元；如符合第二套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內購買新建商品房時，住房公積金貸款最高額度可提高至80萬元。

??（三）借款申請人為南寧住房公積金管理中心繳存職工，配偶在外地中心繳存，購買新建商品房時可提高住房公積金貸款最高額度嗎？

??答：夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心（含鐵路分中心）繳存住房公積金的，購買新建商品房時可提高住房公積金貸款最高額度，如夫妻其中一方在外地中心繳存或不繳存住房公積金的，不予提高住房公積金貸款最高額度。

??（四）2023年5月1日前辦理的新建商品房住房公積金貸款，如符合《通知》條件可以提高住房公積金貸款最高額度嗎？

??答：2023年5月1日前辦理的新建商品房住房公積金貸款，不予提高住房公積金貸款最高額度。如借款申請人主動撤銷2023年5月1日前辦理的新建商品房住房公積金貸款業(yè)務，管理中心不再重新受理。

??（五）多子女家庭辦理新建商品房住房公積金貸款時，如符合《通知》條件可以疊加提高住房公積金貸款最高額度嗎？

??答：2023年5月1日后，多子女家庭辦理新建商品房住房公積金貸款，如符合《通知》條件的，可以疊加提高住房公積金貸款最高額度。即生育二孩的家庭，夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，如符合首套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內購買新建商品房時，住房公積金貸款最高額度可提高至100萬元；生育三孩的家庭，夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，如符合首套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內購買新建商品房時，住房公積金貸款最高額度可提高至110萬元。

??（六）《通知》有實施期限嗎？

??答：《通知》有效期為1年，即自2023年5月1日起，住房公積金貸款的借款申請人在我市行政區(qū)域范圍內購買新建商品房時，可以提高住房公積金貸款最高額度。2024年5月1日后，住房公積金貸款的借款申請人在我市行政區(qū)域范圍內購買新建商品房時，不再提高住房公積金貸款最高額度。

??相關文件：?

??南寧住房公積金管理委員會關于階段性調整我市新建商品房住房公積金貸款最高額度的通知