??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月6日，據(jù)“越城房協(xié)”公眾號(hào)消息，浙江紹興發(fā)布越城區(qū)、濱海新區(qū)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展“新十條”，主要針對(duì)房企，涉及優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、緩解企業(yè)資金壓力、鼓勵(lì)企業(yè)爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)進(jìn)一步提升房票使用質(zhì)效等四大方面。

??其中，“新十條”提出，完善定期服務(wù)紓困機(jī)制。充分發(fā)揮政府職能優(yōu)勢(shì)，每月定期召開(kāi)房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)紓困專(zhuān)題會(huì)議，及時(shí)高效協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)企業(yè)“難點(diǎn)堵點(diǎn)”。進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收流程，對(duì)符合條件的項(xiàng)目力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”。

??此外，延緩配套費(fèi)用繳納時(shí)限。允許區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套費(fèi)延期至預(yù)售許可證申領(lǐng)面積達(dá)到施工許可證面積的50%前繳清。提高預(yù)售資金使用效率。允許區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)使用未兌付的區(qū)內(nèi)房票全額抵充對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的預(yù)售監(jiān)管資金，優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)可使用可售未售房源按一定比例抵充對(duì)應(yīng)項(xiàng)目監(jiān)管資金。允許當(dāng)期“五星房企”在區(qū)內(nèi)合理統(tǒng)籌使用多個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的預(yù)售資金。優(yōu)化項(xiàng)目資金監(jiān)管比例，對(duì)“五星房企”，其項(xiàng)目監(jiān)管資金額度允許使用可售未售貨值抵充。

??除此之外，“新十條”明確，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換市場(chǎng)化安置的，在購(gòu)房補(bǔ)貼與房票補(bǔ)貼總額不變的前提下，適當(dāng)提高房票補(bǔ)貼額度。

??以下為政策全文：

紹興市越城區(qū)、濱海新區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)（試行）

??為進(jìn)一步貫徹好黨中央、國(guó)務(wù)院、省市各級(jí)文件精神，落實(shí)好我區(qū)2023年“敢為敢闖、真抓實(shí)干”的工作要求，不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，落實(shí)惠民、惠企措施，更好滿(mǎn)足群眾合理購(gòu)房需求，激發(fā)市場(chǎng)主體活力，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際，提出以下意見(jiàn)。

??一、進(jìn)一步優(yōu)化政府營(yíng)商環(huán)境

??1.加快優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間。精簡(jiǎn)優(yōu)化審批流程，對(duì)符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，允許其先行施工。

??2.完善定期服務(wù)紓困機(jī)制。充分發(fā)揮政府職能優(yōu)勢(shì)，每月定期召開(kāi)房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)紓困專(zhuān)題會(huì)議，及時(shí)高效協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)企業(yè)“難點(diǎn)堵點(diǎn)”。

??3.優(yōu)化項(xiàng)目竣備驗(yàn)收流程。進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收流程，對(duì)符合條件的項(xiàng)目力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”。

??4.延長(zhǎng)惠民利企政策時(shí)間。原《紹興市越城區(qū)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)（試行）》（越建〔2022〕2號(hào)）、《紹興市越城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)推行房地產(chǎn)交易稅款財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（越建交〔2022〕23號(hào)）等區(qū)級(jí)政策繼續(xù)執(zhí)行，期限順延至2023年底12月31日。

??二、進(jìn)一步緩解企業(yè)資金壓力

??5.延緩配套費(fèi)用繳納時(shí)限。允許區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套費(fèi)延期至預(yù)售許可證申領(lǐng)面積達(dá)到施工許可證面積的50%前繳清。

??6.提高預(yù)售資金使用效率。允許區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)使用未兌付的區(qū)內(nèi)房票全額抵充對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的預(yù)售監(jiān)管資金，優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)可使用可售未售房源按一定比例抵充對(duì)應(yīng)項(xiàng)目監(jiān)管資金。

??三、進(jìn)一步鼓勵(lì)企業(yè)爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)

??7.允許備案價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整。原則上允許房地產(chǎn)企業(yè)即時(shí)調(diào)整商品房預(yù)售備案價(jià)格，獲評(píng)“五星考評(píng)優(yōu)勝單位”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“五星房企”）的房地產(chǎn)企業(yè)新建商品住宅備案價(jià)格調(diào)整最高幅度可獲一定比例的上浮。

??8.優(yōu)化項(xiàng)目監(jiān)管資金比例。對(duì)“五星房企”，其項(xiàng)目監(jiān)管資金額度允許使用可售未售貨值抵充。

??9.支持預(yù)售資金統(tǒng)籌使用。在符合監(jiān)管要求的前提下，允許當(dāng)期“五星房企”在區(qū)內(nèi)合理統(tǒng)籌使用多個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的預(yù)售資金。

??四、進(jìn)一步提升房票使用質(zhì)效

??10.推動(dòng)房票使用提質(zhì)提效。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換市場(chǎng)化安置的，在購(gòu)房補(bǔ)貼與房票補(bǔ)貼總額不變的前提下，適當(dāng)提高房票補(bǔ)貼額度。

??本文件自2023年1月1日起實(shí)施，試行一年，細(xì)則由區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。