??為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府決策部署，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，切實(shí)滿足人民群眾的合理住房需求，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)與市財(cái)政、稅務(wù)、資規(guī)、人民銀行、銀保監(jiān)和公積金中心等部門(mén)會(huì)商，自7月1日起，《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》正式實(shí)施，有效期一年，適用范圍為市區(qū)，如上級(jí)政策調(diào)整，以上級(jí)政策為準(zhǔn)，《通知》共八條事項(xiàng)如下：

??1、在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)改善性住房的，不再執(zhí)行限購(gòu)政策，其原有住房不再執(zhí)行限售政策。推廣二手房按揭貸款“帶押過(guò)戶”模式。

??2、階段性上調(diào)住房公積金貸款最高額度，繳存人在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住商品房且符合住房公積金貸款條件的，單繳存人、雙繳存人的住房公積金貸款最高額度階段性上調(diào)至60萬(wàn)元、100萬(wàn)元；多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策根據(jù)調(diào)整后的貸款最高額度進(jìn)行相應(yīng)上浮。

??3、住房公積金繳存人購(gòu)買(mǎi)市區(qū)新建商品住房且符合購(gòu)房提取條件的，在購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案后，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶余額作為購(gòu)房前期資金。

??4、繼續(xù)執(zhí)行大專及以上人才購(gòu)買(mǎi)首套商品住房（含二手商品住房）給予所繳納契稅100%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼政策；繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行市區(qū)各地制定的支持人才和二孩以上家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

??5、將《關(guān)于助企紓困優(yōu)化居住地塊規(guī)劃管理要求的通知》適用時(shí)間范圍擴(kuò)大至2018年1月份之后出讓的非高品質(zhì)居住地塊。

??6、在土地招拍掛活動(dòng)中增加銀行保函（見(jiàn)索即付型）作為競(jìng)買(mǎi)人參加土地競(jìng)買(mǎi)的履約保證方式；繼續(xù)延長(zhǎng)土地出讓金分期繳納時(shí)限至6個(gè)月。

??7、支持各銀行機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，對(duì)房企存量貸款通過(guò)展期、調(diào)整還款安排等方式給予支持，并進(jìn)一步優(yōu)化審批流程，縮短審批期限。

??8、市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，最長(zhǎng)可延至辦理首批銷售許可時(shí)補(bǔ)足；繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行預(yù)售監(jiān)管資金助企紓困政策；繼續(xù)開(kāi)展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。

??（策劃：房地產(chǎn)市場(chǎng)處擬稿：房地產(chǎn)市場(chǎng)處）

??2023年6月25日