??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）7月18日，昆明市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《昆明市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)昆明市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》?！锻ㄖ贩譃檎{(diào)控開發(fā)供應(yīng)、強(qiáng)化要素保障、優(yōu)化項(xiàng)目規(guī)劃、促進(jìn)居住消費(fèi)、其他等5個(gè)方面，共提出24條舉措。

??《通知》提出，實(shí)施契稅補(bǔ)貼。本文件印發(fā)之日起1年內(nèi)購(gòu)買新建商品住房并完成商品房網(wǎng)簽備案，且取得契稅完稅憑證的購(gòu)房者，按照所繳納契稅總額50%給予補(bǔ)貼，生育二孩、三孩的家庭（新生兒戶口登記在昆明市）分別按照所繳納契稅總額80%、100%給予補(bǔ)貼，最高不超過3萬(wàn)元。屬地政府（管委會(huì)）按照屬地化原則，具體負(fù)責(zé)補(bǔ)貼的資金籌集、審核和發(fā)放工作。

??提高公積金貸款額度。生育二孩、三孩的住房公積金繳存職工家庭購(gòu)買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度分別上浮20%、30%。

??通知顯示，充分發(fā)揮住房公積金民生保障作用，探索出臺(tái)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。對(duì)在昆繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員給予繳存補(bǔ)貼、租房?jī)?yōu)惠等相關(guān)支持。提高住房公積金增值收益使用效率，可用于多渠道籌集保障性住房、保障性租賃住房房源，著力解決中低收入家庭、新市民、青年人等住房困難問題。

??推行存量房“帶抵押過戶”合并登記服務(wù)。進(jìn)一步優(yōu)化存量房網(wǎng)簽、登記服務(wù)流程，在確保交易資金安全的前提下，無(wú)需提前歸還剩余貸款、注銷抵押登記，即可辦理過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。開展“帶抵押過戶”住房公積金貸款試點(diǎn)工作。

??結(jié)合“線上＋線下”互動(dòng)模式，圍繞“彩云購(gòu)房節(jié)”面向省內(nèi)各州市、省外購(gòu)房群體開展系列宣傳推廣活動(dòng)，多形式、多渠道加強(qiáng)城市品牌宣傳，促進(jìn)居住消費(fèi)健康發(fā)展。

??同時(shí)，《通知》還提出四條去庫(kù)存的措施。

??調(diào)控開發(fā)供應(yīng)。綜合城市區(qū)域發(fā)展、商業(yè)商務(wù)用房庫(kù)存等因素，合理確定年度商業(yè)商務(wù)用地供應(yīng)規(guī)模，科學(xué)調(diào)節(jié)供地節(jié)奏。商業(yè)商務(wù)用房去化周期超過36個(gè)月的縣（市）區(qū)、開發(fā)（度假）區(qū)，在不影響批而未供和閑置土地處置的前提下，可暫緩供應(yīng)商業(yè)商務(wù)用地，結(jié)合市場(chǎng)需求合理確定用地供應(yīng)計(jì)劃。

??在土地出讓前，屬地政府（管委會(huì)）根據(jù)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃和商業(yè)商務(wù)用房配置、去化等情況，在滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，可按程序申請(qǐng)調(diào)整新供應(yīng)土地的商住比或商業(yè)商務(wù)用房的開發(fā)量，依法開展控制性詳細(xì)規(guī)劃修改。

??對(duì)已供應(yīng)尚未建設(shè)商業(yè)商務(wù)用地，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可向?qū)俚卣ü芪瘯?huì)）申請(qǐng)適當(dāng)降低商業(yè)商務(wù)用房開發(fā)量或調(diào)整為托幼、養(yǎng)老、教育、文化、體育、停車等公共服務(wù)設(shè)施。

??調(diào)整商業(yè)辦公類項(xiàng)目最小產(chǎn)權(quán)分割單元建筑面積的規(guī)定。停止執(zhí)行《市自然資源規(guī)劃局市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局市城市管理局市市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)辦公類建設(shè)項(xiàng)目全過程管理的實(shí)施意見（試行）〉的通知》（昆自然資規(guī)聯(lián)〔2021〕13號(hào)）中第十一條、十七條關(guān)于“辦公用房分割單元建筑面積不得小于300平方米/間”及“最小產(chǎn)權(quán)分割單元建筑面積不小于300平方米/間”的規(guī)定，其余條款繼續(xù)有效。