政策 2023-09-18 12:30:06 來(lái)源:長(zhǎng)春市住房公積金管理中心
關(guān)于開(kāi)展存量房“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)的通知
各住房公積金繳存單位及職工:
??為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,簡(jiǎn)化已抵押存量房交易程序、降低交易成本,切實(shí)發(fā)揮住房公積金支持保障作用,按照《關(guān)于開(kāi)展存量房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)的通知》(長(zhǎng)房聯(lián)字[2023]2號(hào))有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)際,現(xiàn)就開(kāi)展存量房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)相關(guān)事宜通知如下:
??一、適用范圍
??賣方(交易房屋)已在長(zhǎng)春市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)辦理了住房公積金貸款。
??二、辦理?xiàng)l件
??(一)交易房屋已辦理抵押登記,且權(quán)屬明晰、無(wú)查封,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,除原住房公積金貸款抵押外未設(shè)立其他抵押、未設(shè)立居住權(quán),不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以辦理房產(chǎn)“帶押過(guò)戶”;
??(二)交易房屋尚未結(jié)清的住房公積金貸款不存在逾期、訴訟等情形;
??(三)買方符合現(xiàn)行住房公積金貸款條件;
??(四)買賣雙方在同一受委托貸款銀行申請(qǐng)住房公積金貸款;
??(五)買賣雙方同意將買方的自有資金(含首付款)和貸款資金足額存入受委托貸款銀行指定的監(jiān)管賬戶,優(yōu)先用于結(jié)清賣方住房公積金貸款,剩余資金存入賣方指定的個(gè)人銀行卡內(nèi)。自有資金(含首付款)和貸款資金之和應(yīng)為全額購(gòu)房款,須大于原住房公積金貸款未結(jié)清本息之和。
??(六)買賣雙方符合變更抵押人條件。
??三、流程與所需材料
??(一)辦理流程
??1.買賣雙方向管理中心經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料,通過(guò)審核后,買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,買方向受委托貸款銀行提交《“帶押過(guò)戶”結(jié)清貸款申請(qǐng)書(shū)》;
??2.受委托貸款銀行與買方(現(xiàn)借款人)簽訂《個(gè)人住房公積金借款合同》《主債權(quán)及房地產(chǎn)抵押合同》《房屋交易資金劃轉(zhuǎn)通知書(shū)》,與賣方(原借款人)簽訂《個(gè)人住房公積金借款合同》補(bǔ)充協(xié)議,與買賣雙方簽訂《住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”協(xié)議書(shū)》《房屋交易資金托管業(yè)務(wù)通知/協(xié)議書(shū)》;
??3.買方將自有資金(含首付款)足額存入受委托貸款銀行指定的監(jiān)管賬戶;
??4.買賣雙方、受委托貸款銀行共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)同步辦理房屋交易過(guò)戶、原貸款抵押轉(zhuǎn)移登記、新貸款抵押登記;
??5.管理中心經(jīng)辦機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記證明后,將貸款資金劃撥至受委托貸款銀行,存入指定監(jiān)管賬戶;
??6.受委托貸款銀行從監(jiān)管賬戶劃撥資金結(jié)清賣方原住房公積金貸款,剩余資金劃撥至賣方指定的個(gè)人銀行卡內(nèi)。
??(二)申請(qǐng)所需材料
??同辦理存量房住房公積金貸款申請(qǐng)材料一致。
長(zhǎng)春市住房公積金管理中心
2023年9月15日
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論