提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建商品房首付款實(shí)施細(xì)則

各縣（區(qū)）分中心、市中心相關(guān)處室：

??為充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，切實(shí)減輕繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房支付首付款的資金壓力，更好地滿(mǎn)足職工合理住房需求，現(xiàn)就購(gòu)買(mǎi)新建商品房提取住房公積金支付首付款具體操作明確如下：

??一、適用范圍：

??符合以下條件的購(gòu)房人及配偶（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“申請(qǐng)人”）

??可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款：

??1.在舟山市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，且已簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》；

??2.所購(gòu)新建商品住房的樓盤(pán)已向公積金管理部門(mén)備案；

??3.申請(qǐng)人家庭名下無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款，且目前不存在償還貸款間隔期情形提取、按月沖還貸等提取的。

??二、提取額度

??申請(qǐng)人合計(jì)提取總額不超過(guò)《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》約定的首付款，且不超過(guò)提取行為發(fā)生之日時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)可提取金額之和。提取總額與住房公積金貸款額合計(jì)不得超過(guò)房屋總價(jià)。

??三、辦理流程：

??1.申請(qǐng)人線(xiàn)上或線(xiàn)下查詢(xún)打印個(gè)人住房公積金賬戶(hù)信息，與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《職工提取住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《承諾書(shū)》）；

??2.申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料到公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款；

??3.公積金中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合提取條件的，將申請(qǐng)人相關(guān)資料錄入公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)，并出具《舟山市住房公積金提取受理回執(zhí)單》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《受理回執(zhí)單》），作為職工支付能力憑證并凍結(jié)該筆資金；

??4.申請(qǐng)人憑公積金中心出具的《受理回執(zhí)單》與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》或《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)》；

??5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持中心出具的《受理回執(zhí)單》及房管部門(mén)要求的其他材料在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案手續(xù)，并在備案審批通過(guò)后的5個(gè)工作日內(nèi)告知公積金管理部門(mén)，公積金中心通過(guò)數(shù)據(jù)共享進(jìn)行核查；

??6.公積金中心核實(shí)相關(guān)材料后，將預(yù)售商品住房提取的住房公積金資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)，將現(xiàn)售商品住房提取的住房公積金資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收款賬戶(hù)；

??7.預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系被撤銷(xiāo)、被解除或者無(wú)效后，申請(qǐng)人已被獲準(zhǔn)提取用于首付款的公積金，將根據(jù)《承諾書(shū)》的約定退回至個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)。

??四、提取材料：

??1. 申請(qǐng)人身份證原件、婚姻狀況證明（中心通過(guò)共享數(shù)據(jù)獲?。?/p>

??2.《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、定金收據(jù)及轉(zhuǎn)賬憑證；

??3.《承諾書(shū)》。

??五、相關(guān)要求：

??1.申請(qǐng)辦理提取公積金支付購(gòu)房首付款，只能由申請(qǐng)人本人辦理，他人不得代辦。

??2.申請(qǐng)并成功辦理提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)的，如發(fā)生首付款金額變動(dòng)不可補(bǔ)提，不可再次辦理同一套房屋的購(gòu)房提取業(yè)務(wù)，也不再辦理其他提取業(yè)務(wù)；

??3.自籌資金支付購(gòu)房首付款的，按原購(gòu)買(mǎi)商品住房提取流程辦理；

??4.對(duì)利用虛假業(yè)務(wù)套取住房公積金的繳存人及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，將依據(jù)相關(guān)住房公積金騙提騙貸行為處理辦法予以處理；

??5.本操作細(xì)則由舟山市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋?zhuān)园l(fā)文起試行。高層次人才、退役軍人可提取住房公積金直接支付首付優(yōu)惠政策具體操作也按本細(xì)則執(zhí)行。未涉及內(nèi)容按照《舟山市住房公積金提取管理辦法》（舟公積金〔2018〕17號(hào)）及其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??附件：一、《職工提取住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書(shū)》

??二、《舟山市住房公積金提取受理回執(zhí)單》

舟山市住房公積金管理中心

2023年10月7 日