??樂居財經訊 王帥  2020年5月26日，由中國房地產業(yè)協會、上海易居房地產研究院聯合開展的“2020中國房地產上市公司測評成果發(fā)布會”在上海召開。

??中國房地產業(yè)協會副會長、易居中國控股有限公司董事局主席周忻在活動現場表示，有信心未必會贏，沒有信心一定會輸。疫情發(fā)生后信心比黃金更重要。事實是，兩個月過去，地照搶，樓照賣，股票照漲。

??周忻表示，中國房地產行業(yè)、物業(yè)服務行業(yè)在這次愈后的經濟復工復產中依然扮演著舉足輕重的角色。無論是財政收入、稅收、就業(yè)，無論是股市、樓市、物業(yè)在后疫情時代都恢復得非?？?，土地市場很火，房產銷售量也很好。但他同時提醒，市場風險還是存在的，此刻企業(yè)需要做得更扎實，不要盲目的樂觀，不要盲進。

??世界正在快速改變。周忻認為，無論是國際市場，中國經濟各種舊有慣例，以及各種的對市場的認識和思維，在這次疫情后都會發(fā)生巨大變化。所以當下應該更多討論行業(yè)如何進步，如何變革，如何升華。他指出，過去幾個月，房地產行業(yè)和物業(yè)行業(yè)都在悄然得發(fā)生很多變化。

??第一、買房線上化。后疫情時代，很多地產商都在研究如何在線上賣房，從線上的拓客，線上的直播，線上的認籌，線上的買券，線上的落定，到現在正在研究的線上如何簽約，線上如何支付。這種變化將帶來房地產營銷的一種變革和升級。

??第二、數據的資產化。房地產行業(yè)和物業(yè)服務行業(yè)都在討論如何把數據資產化，這是一個不可逆的趨勢。每一家企業(yè)都有數據，開發(fā)企業(yè)有開發(fā)的數據、銷售的數據、用戶的數據、裝修的數據。物業(yè)管理行業(yè)有住戶的數據、設備的數據、出行的數據。數據是資產?？硕饛那澳觊_始把過去積累了很多年的數據，從克而瑞地產到克而瑞物管、資管、證券、租售、科創(chuàng)六個板塊，建立了43個數據庫，用AI、用區(qū)塊鏈把數據整理成為資產，讓行業(yè)共享。

??第三、AI與物聯網在各領域的作用。物業(yè)服務行業(yè)面臨著管理上的技術升級，物聯網的能力升級和增值服務的升級。如果今天資本市場給物企的估值是考慮物企管理面積和利潤增長，那么未來一定會考慮的是物企科技能力?？萍荚谖磥韺⒂绊戀Y本市場對物業(yè)服務行業(yè)的估值。

??不論房地產還是物業(yè)服務行業(yè)，后疫情時代行業(yè)需要進步，需要升級，需要有所改變。