觀點(diǎn)高拯坤 2022-05-12 11:18:23 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??“品牌并非單獨(dú)存在,它與企業(yè)的文化、戰(zhàn)略、供應(yīng)鏈、產(chǎn)品與服務(wù)等共同構(gòu)成了一家企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力?!比?lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng),中交海投黨委副書記、總經(jīng)理周濟(jì)表示。
??5月10日,第六個(gè)“中國品牌日”,中國房地產(chǎn)報(bào)記者就房企品牌建設(shè)與發(fā)展戰(zhàn)略采訪了周濟(jì)。他表示,房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入深水區(qū),房企絕不能“穿新鞋走老路”。在新基建的背景下,房企要重新思考自己的新角色與未來的定位。
??“偉大企業(yè)需要行大道,不單單需要向社會(huì)提供好產(chǎn)品好服務(wù),更要傳承優(yōu)秀的基因和血脈?!敝軡?jì)說到。
??中國房地產(chǎn)報(bào):你如何理解“品牌”?
??周濟(jì):品牌是一家企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中的重要環(huán)節(jié)。采用“價(jià)值樹”的方式可以更好的理解什么是品牌。這棵“價(jià)值樹”,以文化體系為土壤、戰(zhàn)略體系為根基、品牌體系為主干、供應(yīng)鏈體系為枝丫、精益化產(chǎn)品體系為碩果。這些因素共同構(gòu)成了一家企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
??中國房地產(chǎn)報(bào):你最欣賞的品牌有哪些?
??周濟(jì):欣賞的品牌有很多,例如國外的蘋果與特斯拉,還有國內(nèi)的華為等。地產(chǎn)央企里,華潤是值得研究與學(xué)習(xí)的,因?yàn)槿A潤的母品牌、一級(jí)品牌、二級(jí)品牌都是按照品牌的科學(xué)分類和運(yùn)用所形成的。
??中國房地產(chǎn)報(bào):市場(chǎng)壓力面前,在企業(yè)管理與品牌方面,今年有哪些思考和目標(biāo)?
??周濟(jì):這幾年,我們從品牌體系出發(fā),按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和企業(yè)管理的科學(xué)發(fā)展規(guī)律,逐步形成了“價(jià)值樹”下的六種創(chuàng)新思維——積極心理學(xué)思維、精益地產(chǎn)思維、新時(shí)代規(guī)劃思維、企業(yè)文化地產(chǎn)思維、綠色科技融合思維、柔性開發(fā)思維。從市場(chǎng)表現(xiàn)看,這種思路與方法是有效的,不僅符合當(dāng)下的房地產(chǎn)調(diào)控趨勢(shì),也給房地產(chǎn)行業(yè)做了一些有益的探索。我們希望,通過對(duì)品牌體系與供應(yīng)鏈體系、精細(xì)化產(chǎn)品體系,以及企業(yè)文化體系和戰(zhàn)略體系的打造,真正形成企業(yè)發(fā)展的精益思想體系,這正是我們未來的目標(biāo)。
??中國房地產(chǎn)報(bào):這兩年,房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了最為嚴(yán)格的考驗(yàn),你最深的感觸是什么?
??周濟(jì):過去數(shù)十年,房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求,從業(yè)者們趕上了最好的時(shí)代。隨著近幾年調(diào)控收緊,我們應(yīng)該意識(shí)到這種日子是不可持續(xù)的,要反思,絕不能“穿新鞋走老路”。雖然近期有關(guān)會(huì)議釋放出房地產(chǎn)調(diào)控可能會(huì)略有松動(dòng),但事實(shí)是市場(chǎng)依然嚴(yán)峻,此輪調(diào)控的放松也與以往不同。
??在新基建背景下,房地產(chǎn)開發(fā)將不再是一個(gè)獨(dú)立的行業(yè)存在,而是基建行業(yè)的一個(gè)分支或所涵蓋的一個(gè)部分。這與發(fā)達(dá)國家所走過的道路是吻合的。因此,房地產(chǎn)人要重新思考自己的新角色與未來的定位。
??中國房地產(chǎn)報(bào):你如何理解“商道”?“好企業(yè)”與“偉大企業(yè)”有何區(qū)別?
??周濟(jì):“商”是在商言商,“道”是大道,是道理、道路與道義。只有理解了什么是“道”,才能使企業(yè)具有持續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)力和生命力。
??“好企業(yè)”是作為企業(yè)最基本的要求,是本身就應(yīng)該做到的?!皞ゴ笃髽I(yè)”與此不同,它需要行大道,不單單需要向社會(huì)提供好產(chǎn)品好服務(wù),更要具有可以傳承的優(yōu)秀基因和血脈,對(duì)內(nèi)能夠培養(yǎng)出一批善良、仁義、聰明且有具備高能力的人才,對(duì)外能夠輸出自身的優(yōu)秀基因和文化,從而影響更多的人。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論