??5月12日下午，《會(huì)長面對(duì)面》直播舉行，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長馮俊、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)長柴強(qiáng)、北京律師協(xié)會(huì)副會(huì)長王清友在線解讀2022房產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題。

??中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)長柴強(qiáng)表示，關(guān)于買房，二手房、現(xiàn)房、期房都可以選擇，各有利弊。實(shí)際上，要做好買前的準(zhǔn)備和調(diào)研，買新的期房時(shí)對(duì)開發(fā)商信用的了解比較重要。總的來說，買房要謹(jǐn)慎、要調(diào)研、要依靠專業(yè)的機(jī)構(gòu)來幫助，不能一刀切、絕對(duì)化。

??在回答關(guān)于政策的指導(dǎo)下，一些新房、二手房出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象的問題時(shí)，柴強(qiáng)表示，賣掉舊房買新房，是改善居住條件主要的方式。當(dāng)看中了想買的新房，而且現(xiàn)有的款不夠，有老的房子，還是要及時(shí)掛牌出售，不要糾結(jié)于房價(jià)高一點(diǎn)低一點(diǎn)。所以買房賣房根據(jù)自己的需要、根據(jù)預(yù)算的能力、根據(jù)你把舊房賣掉后買新房的銜接做好，就可以了。

??柴強(qiáng)還談到，想買房的時(shí)候，不要過多的糾結(jié)未來的房價(jià)是漲還是會(huì)跌，如果有需求，也有支付能力，看中的房子想買還是要買。房地產(chǎn)從長遠(yuǎn)上還是保值增值的。過去歷史經(jīng)驗(yàn)來看，有些國家、地區(qū)，房價(jià)跌了30%、40%，甚至跌了一半，最后還是漲上來。

??關(guān)于房價(jià)是否還在高位的問題，柴強(qiáng)表示，是在高位，高位并不意味著房價(jià)必然會(huì)跌下來，說不定也可能會(huì)漲上去。所以房價(jià)是很多綜合性因素決定的，包括地段、需求等。中國不可能房價(jià)普遍的大跌，是相對(duì)穩(wěn)定，不讓它漲得過快，有時(shí)候適當(dāng)?shù)牡坏?，和貨幣也有關(guān)系。