??中房網(wǎng)訊 5月11日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦、深圳市城市更新協(xié)會和中國房協(xié)城市更新委員會承辦的“2023中國城市更新創(chuàng)新發(fā)展（北京）峰會”在北京舉行。本次峰會以城市更新高質(zhì)量發(fā)展為主題。

澤平宏觀創(chuàng)始人、中國民營經(jīng)濟研究會副會長 任澤平

??澤平宏觀創(chuàng)始人、中國民營經(jīng)濟研究會副會長任澤平在峰會的演講上表示，中國房地產(chǎn)所大開發(fā)時代已經(jīng)落幕，步入了存量時代。未來中國的城市或者住房的需求可能主要來自人口持續(xù)向珠三角、長三角和區(qū)域中心城市群的集聚，來自未來城市更新的巨大潛力。

??他表示，城市更新要注意從“有沒有”到“好不好”的轉(zhuǎn)變，要注重改善型需求，從大開發(fā)時代到存量時代，意味著未來從剛需為主導(dǎo)的市場要轉(zhuǎn)變到改善型的市場。中國房地產(chǎn)市場經(jīng)過20多年的發(fā)展，已經(jīng)從解決“上車”問題的剛需房，進(jìn)入到要放開生育、人們追求美好生活，要住大一點的房子。尤其是疫情以后，我們感覺到家變得特別重要。但當(dāng)有大量的需要去改善的時候，而改善型房子在過去20年我們建的比例極少，所以這就出現(xiàn)了住房結(jié)構(gòu)性的矛盾。如果誰能夠在高品質(zhì)，或者有品質(zhì)的社區(qū)，以及改善型住房方面發(fā)力，滿足人們的需求，一定也能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)和城市的價值。