公司曲濤 2019-09-10 11:49:38 來(lái)源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(記者 曲濤)克而瑞研究中心近日公布的《2019年1-8月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP100》排行榜顯示,8月份百?gòu)?qiáng)房企單月業(yè)績(jī)表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn),單月權(quán)益金額同比增長(zhǎng)2%。1-8月份,按照可比口徑統(tǒng)計(jì),TOP100規(guī)模房企的累計(jì)業(yè)績(jī)同比增速在4%左右。
??另外,從已公布2019年銷(xiāo)售目標(biāo)的50家房企銷(xiāo)售情況來(lái)看,共有9家企業(yè)銷(xiāo)售目標(biāo)完成率超過(guò)70%。整體來(lái)看,前八月房企完成年銷(xiāo)售目標(biāo)完成率均值為62.09%,相比前七月整體提升了7.52%個(gè)百分點(diǎn)。
??“千億陣營(yíng)”進(jìn)一步擴(kuò)大
??報(bào)告顯示,百?gòu)?qiáng)房企單月業(yè)績(jī)表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn),單月權(quán)益金額同比增長(zhǎng)2%。按照克而瑞研究中心公布的全口徑金額核算,碧桂園、萬(wàn)科、中國(guó)恒大分別以5095.4億元、4273.2億元和3702.5億元銷(xiāo)售金額位列前三位。
??根據(jù)榜單,1-8月份共有碧桂園、萬(wàn)科地產(chǎn)、中國(guó)恒大、保利發(fā)展、融創(chuàng)中國(guó)、中海地產(chǎn)、綠地控股、新城控股、華潤(rùn)置地、龍湖集團(tuán)、世茂房地產(chǎn)、招商蛇口、陽(yáng)光城、金地、旭輝、中南置地、中國(guó)金茂、金科等18家房地產(chǎn)企業(yè)的全口徑銷(xiāo)售金額超過(guò)千億元。相比前七月,本次房企“千億陣營(yíng)”中增加了中南置地、中國(guó)金茂和金科三家企業(yè)。
??從企業(yè)業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看,8月份TOP30房企中有11家房企單月業(yè)績(jī)環(huán)比下降,比如萬(wàn)科、中海,環(huán)比分別下降6.3%和13.9%。不過(guò),盡管部分房企出現(xiàn)環(huán)比業(yè)績(jī)下降,但也有包括像華潤(rùn)置地、綠地控股、融創(chuàng)中國(guó)等規(guī)模房企單月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)環(huán)比提升。其中,華潤(rùn)置地單月業(yè)績(jī)環(huán)比大幅上升63.9%,單月銷(xiāo)售金額達(dá)207.3億元;綠地控股單月業(yè)績(jī)環(huán)比上升29.3%,單月銷(xiāo)售金額為300億元;融創(chuàng)中國(guó)8月單月銷(xiāo)售金額高達(dá)502.9億元,環(huán)比上升22.2%。
??克而瑞研究中心分析認(rèn)為,這與企業(yè)推案節(jié)奏和城市布局有很大關(guān)系。另外,雖然多數(shù)企業(yè)8月業(yè)績(jī)?nèi)员憩F(xiàn)為環(huán)比上升,但市場(chǎng)并不如數(shù)據(jù)體現(xiàn)的這么好。業(yè)績(jī)上升的主因是由于下半年企業(yè)加大了供貨力度,而項(xiàng)目總體去化率并不佳。
??9家房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成率超七成
??從克而瑞公布的銷(xiāo)售排行榜來(lái)看,企業(yè)的業(yè)績(jī)目標(biāo)完成情況也進(jìn)一步明朗。
??根據(jù)中房網(wǎng)(微信公眾號(hào):zhongfangwang)不完全統(tǒng)計(jì),按照已公布2019年銷(xiāo)售目標(biāo)的50家房地產(chǎn)企業(yè),結(jié)合克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)的上半年全口徑銷(xiāo)售金額數(shù)據(jù)測(cè)算,已公布銷(xiāo)售目標(biāo)的房企前八月完成年銷(xiāo)售目標(biāo)率的均值為62.09%,相比前七月整體提升了7.52個(gè)百分點(diǎn)。
??在已公布銷(xiāo)售目標(biāo)的50家房企中,九龍倉(cāng)、寶龍地產(chǎn)、龍光集團(tuán)、中海地產(chǎn)、中國(guó)金茂、佳兆業(yè)、景瑞地產(chǎn)、濱江集團(tuán)、中駿集團(tuán)、招商蛇口、陽(yáng)光城、金科集團(tuán)、世茂房地產(chǎn)、中梁控股、龍湖集團(tuán)、雅居樂(lè)、保利置業(yè)、弘陽(yáng)地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、正榮集團(tuán)、新城控股、華潤(rùn)置地、建業(yè)地產(chǎn)、新力地產(chǎn)在內(nèi)的24家房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成率在均值以上。
??九龍倉(cāng)、寶龍地產(chǎn)、龍光集團(tuán)、中海地產(chǎn)、中國(guó)金茂、佳兆業(yè)、景瑞地產(chǎn)、濱江集團(tuán)、中駿集團(tuán)等9家房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成率超過(guò)七成。其中,銷(xiāo)售情況完成最好的企業(yè)依然是九龍倉(cāng),其前八月的銷(xiāo)售目標(biāo)完成率為83.50%,但與前七月11.67%的升幅相比,前八月這一指標(biāo)僅提升了1.94%。此外,寶龍地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)完成率也接近八成,達(dá)79.88%。
??另外,21家房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成率在60%-70%之間(招商蛇口、陽(yáng)光城、金科集團(tuán)、世茂房地產(chǎn)、中梁控股、龍湖集團(tuán)、雅居樂(lè)、保利置業(yè)、弘陽(yáng)地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、正榮集團(tuán)、新城控股、華潤(rùn)置地、建業(yè)地產(chǎn)、新力地產(chǎn)、保利發(fā)展、中國(guó)恒大、旭輝集團(tuán)、首開(kāi)股份、當(dāng)代置業(yè)、美的置業(yè));17家房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成率在50%-60%之間(禹洲集團(tuán)、奧園集團(tuán)、首創(chuàng)置業(yè)、仁恒置地、金地集團(tuán)、合景泰富、時(shí)代中國(guó)、融信集團(tuán)、北辰實(shí)業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)、福晟集團(tuán)、花樣年、藍(lán)光發(fā)展、富力地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、榮盛發(fā)展、祥生地產(chǎn));東原地產(chǎn)、綠城中國(guó)、泰禾集團(tuán)三家房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成情況不足50%。
??從時(shí)間節(jié)點(diǎn)和銷(xiāo)售目標(biāo)完成情況來(lái)看,留給部分房企的時(shí)間不多了,這些企業(yè)今后還需要進(jìn)一步加大銷(xiāo)售力度。
??克而瑞研究中心分析認(rèn)為,與去年同期情況相比,當(dāng)下房企依舊面臨較大的供貨壓力,但8月份供應(yīng)層面已有改善的跡象,重點(diǎn)城市累計(jì)供應(yīng)量企穩(wěn)回升,6成以上城市環(huán)比均有不同程度的增長(zhǎng)。
??隨著“金九銀十”銷(xiāo)售旺季的到來(lái),以及實(shí)現(xiàn)全年業(yè)績(jī)目標(biāo),8、9月特別是第四季度之后房企將提高貨量供應(yīng),進(jìn)一步加大加大推案及營(yíng)銷(xiāo)力度。屆時(shí)市場(chǎng)也許將出現(xiàn)變局,持續(xù)下滑的指標(biāo)或?qū)⑵蠓€(wěn)并回升。相比去年“金九銀十”的爽約,今年百?gòu)?qiáng)房企整體銷(xiāo)售或?qū)?huì)有一定幅度的提升。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論