孫宏斌談銷售額超過萬科:“那是一個(gè)意外!”

原創(chuàng)曲濤 2019-12-06 11:01:15 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊 (記者 曲濤)12月5日,融創(chuàng)中國(guó)在青島舉行“融愛家”康養(yǎng)品牌發(fā)布會(huì),宣布全面布局醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。至此,融創(chuàng)中國(guó)形成以地產(chǎn)為核心主業(yè),涵蓋服務(wù)、文旅、文化、會(huì)議會(huì)展、醫(yī)療康養(yǎng)業(yè)務(wù)的六大戰(zhàn)略板塊。

??據(jù)悉,該六大板塊是融創(chuàng)基于對(duì)消費(fèi)升級(jí)和美好生活的深刻洞察而進(jìn)行的戰(zhàn)略選擇。圍繞“地產(chǎn)+”,各板塊相互賦能,逐步擴(kuò)展邊際效應(yīng)。其中,會(huì)議會(huì)展板塊高起點(diǎn)布局,將成為業(yè)態(tài)龍頭。醫(yī)療康養(yǎng)領(lǐng)域,高起點(diǎn)發(fā)展,攜手頂級(jí)醫(yī)養(yǎng)合作伙伴,面對(duì)萬億級(jí)市場(chǎng),打造國(guó)際級(jí)醫(yī)療康養(yǎng)標(biāo)桿。


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??融創(chuàng)的投資邏輯就是消費(fèi)升級(jí)

??據(jù)融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌在發(fā)布會(huì)上透露,融創(chuàng)在青島投資已經(jīng)超過3000億元,在他看來,投資青島就是投資國(guó)家戰(zhàn)略,投資青島西海岸就是投資青島未來。

??孫宏斌表示,中國(guó)正進(jìn)入老齡化社會(huì),康養(yǎng)市場(chǎng)前景巨大,也充滿挑戰(zhàn)。接下來,融創(chuàng)將在三方面布局:一方面,做養(yǎng)老病房,二是為融創(chuàng)社區(qū)提供養(yǎng)老服務(wù),三是提供候鳥式健康養(yǎng)老服務(wù)。

??“醫(yī)療康養(yǎng)是一個(gè)非常巨大的市場(chǎng),但也是一個(gè)很難做的市場(chǎng)。融創(chuàng)有情懷、有決心,有耐心,在這個(gè)行業(yè)里提供中國(guó)最好的養(yǎng)老和醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)?!?孫宏斌稱,融創(chuàng)的投資邏輯就是消費(fèi)升級(jí),也就是“房地產(chǎn)+”的美好生活,融創(chuàng)是美好生活的整合服務(wù)商。

??在目前融創(chuàng)已經(jīng)布局的六個(gè)板塊中,四個(gè)板塊都是頭部企業(yè)。孫宏斌希望在未來的3-5年,文化和康養(yǎng)領(lǐng)域也能做到頭部企業(yè)。

??談銷售額超萬科:“那是一個(gè)意外”

??根據(jù)克而瑞研究中心近日發(fā)布的《2019年1-11月房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》顯示,按照權(quán)益金額計(jì)算,融創(chuàng)中國(guó)以3454億元超過萬科3445.9億元。按照操盤金額,融創(chuàng)中國(guó)則以4754.1億元超過萬科4594.5億元。

??在本次發(fā)布會(huì)上,在被問及融創(chuàng)前11個(gè)月權(quán)益金額超過萬科,躍居行業(yè)第三是什么感受時(shí)。孫宏斌認(rèn)為,“那是一個(gè)意外,其實(shí)也不算超過,明年我們還將保持在4、5名,因?yàn)槲覀兊漠a(chǎn)品好,比數(shù)量的話就顯得沒有檔次了?!?/p>

??“這兩年我們不提高周轉(zhuǎn)了。”在孫宏斌看來,高周轉(zhuǎn)是個(gè)偽命題,短時(shí)間開盤,但是賣不出去也不好,還是要做好產(chǎn)品。

??未來最可能繼續(xù)投資教育板塊

??孫宏斌透露,融創(chuàng)未來板塊還會(huì)增加,但不會(huì)增加太多,最有可能繼續(xù)投資的是教育板塊,其他的方面目前沒有什么想法?!拔覀円觥康禺a(chǎn)+’,能依托房地產(chǎn)做的業(yè)務(wù)都不難,如果再增加其他與房地產(chǎn)不相關(guān)板塊,真的是加不動(dòng)?!?/p>

??談及選擇合作伙伴的條件,孫宏斌首選“長(zhǎng)得好看的”?!拔覀冎皼]資歷挑合作伙伴,現(xiàn)在有這個(gè)機(jī)會(huì)了,還是要挑有合作精神,包括價(jià)值觀、互補(bǔ)、有能力的合作伙伴。融創(chuàng)現(xiàn)在有的合作伙伴有錢、有的有地、有的既有錢又有地?!?/p>

??對(duì)于投資,孫宏斌表示“我們?cè)试S一些產(chǎn)業(yè)八年不掙錢,不然他怎么做大?”。

??孫宏斌認(rèn)為,再過五年、十年,地產(chǎn)行業(yè)就會(huì)變成一個(gè)非常穩(wěn)定的行業(yè),銷售額也不會(huì)年年增長(zhǎng)?!暗绞暌院螅覀兊奈穆?、文化等等就特別厲害了?!?/p>

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