公司魏薇 2020-07-07 11:20:15 來源:樂居財經(jīng)研究院
??6月最后一天,福晟國際發(fā)布公告稱,童文濤先生辭任執(zhí)行董事及集團行政總裁,現(xiàn)任執(zhí)行董事潘浩然獲委任為行政總裁。6個月內(nèi),潘浩然從福晟國際董事會主席、執(zhí)行董事一路升至行政總裁。
??相比于往常,6月份的高管圈似乎安靜了一些,共僅發(fā)生36起人事變動。
??據(jù)不完全統(tǒng)計,半年的時間內(nèi),房企和物企的人事變動多達359起,沒有頻繁的跳槽,來自公司內(nèi)部的調(diào)動占據(jù)了職位變動原因的多數(shù)。
??組織架構向小而精轉(zhuǎn)變
??在業(yè)務做大的同時,房地產(chǎn)的組織架構調(diào)整也需適時而變。在房地產(chǎn)下半場,由于市場環(huán)境和政策要求的不同,精細化的管理顯得更為重要。
??年初的世茂福晟世紀大并購案中,世茂海峽對福晟的架構進行了改革,組織架構更精簡更高效。
??2月逐漸復工后,房企們陸續(xù)開始組織架構的調(diào)整。碧桂園對21個區(qū)域進行調(diào)整,拆分包括滬蘇、安徽等地在內(nèi)的15個規(guī)模較大的區(qū)域,碧桂園解釋稱是為了更好地適應市場環(huán)境。
??3月,綠地香港成立灣區(qū)投資管理公司,將廣東事業(yè)部合并。一系列整合之后,綠地將更好地推動灣區(qū)各項業(yè)務的發(fā)展。
??6月初,旭輝集團宣布成立東南區(qū)域集團,隨后成立廣桂區(qū)域事業(yè)部,合并原廣州事業(yè)部和南寧公司。今年上半年,旭輝先后完成了華北區(qū)域集團成立、太原并入西北區(qū)域事業(yè)部。自推進組織轉(zhuǎn)型以來,旭輝先后設立了7個區(qū)域小集團,在規(guī)模體量和市場占有率上都得到了很好的發(fā)展。2021年,旭輝的組織轉(zhuǎn)型將基本完成。
??跳槽不再是主旋律
??除了房企大規(guī)模的區(qū)域調(diào)整外,高管們自身的變動一直備受關注。這半年的時間內(nèi),僅發(fā)生27起高管跳槽。
??快速發(fā)展中的房企對人才的需求越發(fā)強烈。5月7日,原三盛集團常務副總裁馮輝明履新上坤集團執(zhí)行總裁,分管融資、財務和資本市場,助攻IPO。
??另一家黑馬房企新力控股,在這兩年來不斷引進優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人,原中南置地董事長陳凱于2月加入,原卓越集團副總裁、卓越深圳地產(chǎn)總經(jīng)理徐春于4月加入。在二位明星經(jīng)理人的加持下,上市不久的新力將更有動力。
??離職后創(chuàng)業(yè),也是職業(yè)經(jīng)理人的另一個去向。
??5月底,加入力高13個月的王衛(wèi)鋒離開,辭任力高地產(chǎn)控股集團總裁一職,或許這里不是他田園夢的最終歸處。下一站,他創(chuàng)業(yè)逐夢。
??6月6日,中恒企業(yè)發(fā)展控股(深圳)有限公司(以下簡稱“中恒企業(yè)”)舉行開業(yè)慶典,王衛(wèi)鋒持有30%的股份。主營業(yè)務為投資興辦實業(yè)、投資咨詢;房地產(chǎn)經(jīng)紀、自有房屋租賃、物業(yè)管理等。在房地產(chǎn)行業(yè)多年,曾在萬科、卓越置業(yè)等房企任職,創(chuàng)業(yè)路上他依然沒有遠離房地產(chǎn)。
??年輕一代大展宏圖
??2019年10月,年僅32歲的李和栗取代黃春雷成為中梁地產(chǎn)集團法定代表人。加入中梁四年半,李和栗晉升為這家千億房企的執(zhí)行總裁。今年6月,黃春雷辭任首席執(zhí)行官,他接棒再次晉升為中梁控股的執(zhí)行聯(lián)席總裁,此后他將專注于集團的投資、產(chǎn)品開發(fā)和銷售等業(yè)務。從業(yè)務分工看,這是中梁地產(chǎn)的核心業(yè)務。5年,32歲,執(zhí)行總裁、聯(lián)席總裁,李和栗的這些標簽也是他實力的印證。
??2020年初,合生創(chuàng)展朱孟依退位,辭任公司董事會主席及執(zhí)行董事,讓位其女兒朱桔榕,但朱孟依依然保留公司戰(zhàn)略規(guī)劃顧問的身份。朱桔榕自大學畢業(yè)進入公司已有10余年,從基層到一直到正式掌舵合生創(chuàng)展。
??佳兆業(yè)集團主席郭英成之子郭曉群在4月獲任為執(zhí)行董事,年僅28歲。現(xiàn)任佳兆業(yè)上海地區(qū)主席及總裁,負責佳兆業(yè)在上海的業(yè)務發(fā)展。女兒郭曉亭獲任佳兆業(yè)美好執(zhí)行董事,6月,郭曉亭出任佳兆業(yè)集團旗下佳兆業(yè)諾英教育集團董事。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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