公司楊倩 2020-10-20 16:28:16 來源:樂居財經(jīng)
??有人的地方,就有江湖。股市就是江湖,一樣的血雨腥風。
??這片江湖上,有機構(gòu)翻雨覆雨,有游資推波助瀾,有散戶追漲殺跌。日日有人在自家地盤上廝殺,那些上市公司背后的掌權(quán)者,在其中扮演了怎樣的角色?
??買買買!
??前兩天,胡一平以每股2.9港元的平均價格,增持德信中國5029萬股股份,最新持股比例上升至69.94%。
??據(jù)披露,胡一平2019年薪僅59萬元。這次增持耗資1.46億港元,折合人民幣約1.27億元,是其年薪的215倍,算得上一筆巨款。
??與胡一平的“一步到位”不同,楊惠妍的增持則是“分批建倉”。9月,楊惠妍分八次買入碧桂園,累計增持5605萬股,每股買入價格在9.4451港元至9.7086港元之間,耗資約5.34億港元。進入10月后,連續(xù)四天增持共5100萬股,最新持股比例已上升至57.62%。
??據(jù)不完全統(tǒng)計,2020以來已有47位房企高管/實控人增持自家股票,總金額超45億元。其中,碧桂園楊惠妍增持總金額高達9億元,位列榜首;世茂股份許榮茂增持超1.7億股,按照增持時間收盤價估算,增持總金額或在7億元左右;禹洲集團林龍安增持超2.26億股,增持總金額達6.6億元。
??從人數(shù)及職位來看,中南建設(shè)、藍光發(fā)展、金科股份均獲4位高管增持,碧桂園獲3位高管增持;47位高管中,有18位董事長/主席/聯(lián)席主席,8位總裁/聯(lián)席總裁,6位副總裁,8位董事,2位董秘,1位CFO,1位COO,1位監(jiān)事,以及2位不任職的實控人。
??鞏固控制權(quán)。
??上榜的47位高管里,有18位房企老板,占比超過四成。從最新持股比例來看,有14位房企老板持股比例在50%以上,對上市公司有絕對控股權(quán)。其中,林榮濱、許榮茂、余斌、胡葆森持股比例在70%之上;德信中國胡一平、禹洲集團林龍安、嘉華國際呂志和等,年內(nèi)持股比例上漲1-2個百分點。
??同時,還有4位房企老板持股不足50%,對上市公司相對控股。其中,景瑞控股閆浩通過增持,持股比例從38.18%上升至44.5%,大幅上漲6.32個百分點。
??明說資本創(chuàng)始人程繼明認為,上市公司股權(quán)集中,有利于提高公司決策效率,推動公司戰(zhàn)略實施。如果持股比例過高,有可能影響公司治理結(jié)構(gòu)。
??彰顯信心。
??真金白銀往里砸,彰顯了高管對公司未來發(fā)展的信心,這份信心來自業(yè)績的支撐。
??榜單內(nèi)涉及31家房企,約75%房企上半年營收同比增長,德信中國、新城發(fā)展增幅超過1倍,建業(yè)地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)、中駿集團等增幅在40%之上;中南建設(shè)、金科股份歸母凈利潤增幅是營收增幅的兩倍之多,增收又增利。
??估值洼地。
??沒有一個老板不覺得自家股票被低估。
??旭輝林中曾公開表示,“只要市場低估旭輝股票,我們就增持。”
??事實上,內(nèi)房股一直處于估值洼地。據(jù)統(tǒng)計,2019年內(nèi)房股平均市盈率不足6倍,A股房企市盈率在11倍左右。21家上榜房企市盈率低于均值,占比近7成。
??梳理高管增持時點后,我們發(fā)現(xiàn),4月和9月增持頻率較高,有14位高管在4月份有增持動作,13位高管在9月份有增持動作。
??我們以31家房企為樣本,年初首個交易日市值為基數(shù),分別計算1-9月首日31家房企總市值。
??4月1日,31家房企市值較年初下滑17.8%,是9個月中總市值最低的時點;9月1日,31家房企市值較年初下滑8.5%,股價依然處于相對低位。
??“抄底”之后,高管手中已有不少浮盈。以金科股份為例,蔣思海年內(nèi)增持383.33萬股,總金額為3001.86萬元。截至10月16日,金科股份收盤價為9.36元,這部分股票市值已達3593.12萬元,浮盈591.26萬元。
??高管增持有助于穩(wěn)定股價、做好市值管理,有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,為了提振市場信心,今年房企高管增持還將繼續(xù)增加。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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