公司綜合 2020-11-04 11:48:32 來源:中房網(wǎng)
??房企要聞
??25家房企深陷虧損泥潭
??“打工皇帝”陳凱加盟卓越置業(yè),提三大任務(wù)
??萬科A:前10月累計業(yè)績5450億元
??恒大:前10月總銷售額達6326億元
??高力地產(chǎn)遭遇高管離職潮
??華僑城武漢欲轉(zhuǎn)讓歡樂天際項目公司30%股權(quán)
??【1】Wind數(shù)據(jù)顯示,今年房地產(chǎn)指數(shù)整體下跌6.57%,截至11月2日收盤,A股151家房地產(chǎn)上市公司平均市盈率10.32倍,不足全部A股市盈率21.81倍的一半,房地產(chǎn)平均市凈率僅1.87倍。在新冠肺炎疫情沖擊下,無數(shù)中小房企都掙扎在“生死邊緣”。據(jù)A股上市房企披露的三季報數(shù)據(jù),至少25家前九月凈利虧損,營收同樣齊齊暴跌。虧損幅度在10億元以上的有泰禾集團、云南城投、ST新光、嘉凱城。在大量中小房企虧損的同時,規(guī)模龍頭企業(yè)也面臨“增收不增利”的困局,毛利率下滑已是大勢所趨,短期未出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)跡象。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),10月末百余家A股上市房企發(fā)布三季度財報,其中涉及百強房企21家,這21家房企第三季度平均毛利率28.0%,較上年同期下降13.5%。
??【2】明星地產(chǎn)經(jīng)理人陳凱的去向終于落定。11月3日下午,卓越置業(yè)集團在深圳總部召開了高管入職大會,正式宣布陳凱的加盟。陳凱是地產(chǎn)圈知名職業(yè)經(jīng)理人,曾在華潤、龍湖、陽光城、中南置業(yè)履職,有著帶領(lǐng)地產(chǎn)公司從十億邁入百億、從百億跨越千億的輝煌履歷。本次內(nèi)部會議上,陳凱提及了自己的三大任務(wù):一是,要提升組織能力,引進行業(yè)的高精尖人才;二是,要提高運營效率,先做到行業(yè)平均15個月經(jīng)營現(xiàn)金流回正;三是,利潤和規(guī)模要再上一個層次。據(jù)悉相關(guān)媒體統(tǒng)計,僅10月出走的高管就多達33位,包括中海、佳兆業(yè)、恒大、碧桂園、融創(chuàng)、云南城投等。
??【3】11月3日消息,萬科A:2020年10月份公司實現(xiàn)合同銷售面積366.0萬平方米,合同銷售金額523.1億元;2020年1至10月份公司累計實現(xiàn)合同銷售面積3,630.9萬平方米,合同銷售金額5,450.7億元。
??【4】11月3日,恒大發(fā)布公告稱,9-10月共實現(xiàn)銷售1819.7億元,銷售回款1358.5億元,均創(chuàng)歷史新高。前10月,恒大累計實現(xiàn)銷售6325.9億元,已超過去年全年6010.6億元的銷售額;累計實現(xiàn)銷售回款5307.4億元,同樣大幅超去年全年4715億的銷售回款額,創(chuàng)下公司有史以來最高紀錄。距年度銷售目標6500億元,僅差147.1億元。
??【5】在董事長李剛辭職后一個月,一場高管離職潮突然向高力地產(chǎn)襲來。據(jù)媒體爆料,高力地產(chǎn)總裁劉敬杰、設(shè)計總柳健、助理總裁吳慶、助理總裁夏陽等近期接連提出離職。在高力地產(chǎn)母公司高利控股的官網(wǎng)上,高力地產(chǎn)管理團隊一欄一片空白。于此同時,高力地產(chǎn)母公司高力控股背后的股東今年也頻繁變動,今年3月份,高力控股的股東在創(chuàng)始人高仕軍、何虹夫婦的基礎(chǔ)上,新增了名為高力的股東,同時高力控股的法人代表也由高仕軍變?yōu)楦吡Α4卧?,何虹退出股東序列。
??【6】近日,在北京產(chǎn)交所,華僑城掛牌轉(zhuǎn)讓武漢楊春湖項目公司武漢天創(chuàng)置業(yè)30%股權(quán),轉(zhuǎn)讓標價為197739.16萬元。據(jù)公開資料顯示,武漢天創(chuàng)置業(yè)注冊資本200000萬元。武漢華僑城實業(yè)發(fā)展有限公司是其唯一股東。據(jù)悉,武漢華僑城實業(yè)發(fā)展有限公司于2018年12月20日,在武漢的土拍中,以底價52億元摘取P(2018)158號地塊,樓面價為5932元/㎡。該地塊位于洪山區(qū)團結(jié)大道、綠島西路、沙湖港北路、信和西路圍合區(qū)域,為楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)核心區(qū)地塊。后在武漢市自然資源和規(guī)劃局的公示中,武漢天創(chuàng)置業(yè)有限公司楊春湖核心區(qū)158地塊一期和二期規(guī)劃方案顯示,該項目即是華僑城歡樂天際的住宅項目。規(guī)劃顯示,該項目一期總用地面積39639.63㎡,總建筑面積205912.98㎡,容積率3.54,共規(guī)劃920戶。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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