公司綜合 2020-11-13 10:23:07 來源:中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??房企分拆物管上市依舊火熱
??泰禾被傳10億美元甩賣壽險(xiǎn)公司
??傳融創(chuàng)服務(wù)已獲數(shù)倍超額認(rèn)購
??富力地產(chǎn)融資動(dòng)作頻繁
??城投控股11億受讓上海舊改項(xiàng)目80%股權(quán)
??越秀集團(tuán)并購輝山乳業(yè)
??【1】進(jìn)入四季度,物管上市潮仍在持續(xù)。10月份就有4家房企物管企業(yè)在香港交易所上市,其中世茂服務(wù)與合景悠活都在10月30日當(dāng)天進(jìn)行了敲鐘。與之前人們印象中物管企業(yè)上市后一路高歌的狀況有所不同,近期IPO的物管企業(yè)股價(jià)走勢(shì)并不順利。10月份的4家上市物管公司開盤首日均不理想。其中,合景悠活上市首日下跌22.94%,世茂服務(wù)利用“綠鞋機(jī)制”在尾盤拉升保住16.6港元的發(fā)行價(jià),但隨后幾天便一路震蕩,截至11月12日港股收盤時(shí)也未再高于這一數(shù)字。即便如此,截至目前仍有12家物管企業(yè)正在排隊(duì)上市,融創(chuàng)服務(wù)、金科智慧服務(wù)、華潤萬象已經(jīng)通過港交所聆訊,恒大物業(yè)、遠(yuǎn)洋控股、建發(fā)物業(yè)等也處在審核中,不久后這些物管企業(yè)或?qū)㈥懤m(xù)登陸港交所。
??【2】三年前,泰禾投資斥資106億港元收購大新金融集團(tuán)旗下壽險(xiǎn)業(yè)務(wù)并更名“泰禾人壽”,黃其森終于拿下了心儀已久的保險(xiǎn)牌照。而如今,深陷債務(wù)困局中的黃其森似乎只能選擇割肉這一張得之不易的保險(xiǎn)牌照。11月12日消息稱,中國平安與陽光保險(xiǎn)等公司有意收購泰禾投資旗下的人壽保險(xiǎn)子公司,交易或涉逾10億美元,約合78億港元。相關(guān)知情人士透露,談判仍在進(jìn)行中,且這些公司可能會(huì)決定不進(jìn)行交易。對(duì)于本次的收購消息,中國平安方面表示不予置評(píng),陽光保險(xiǎn)亦暫未作出回應(yīng)。消息一出,市場開始躁動(dòng),截至當(dāng)日收市,旗下地產(chǎn)上市公司泰禾集團(tuán)股價(jià)報(bào)3.91%,上漲幅度為4.83%。
??【3】11月12日,有報(bào)道稱,融創(chuàng)服務(wù)已獲數(shù)倍超額認(rèn)購,計(jì)劃以招股價(jià)范圍10.55至12.65港元的中間價(jià),即約11.6港元定價(jià),集資逾80億港元。融創(chuàng)服務(wù)將于11月19日上市,此次招股引入騰訊及高瓴資本等4名基礎(chǔ)投資者,合共認(rèn)購3.7億美元等值股份。
??【4】11月12日,富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱,公司將發(fā)行2022年到期3.6億美元優(yōu)先票據(jù),利率為12.375%,創(chuàng)該集團(tuán)發(fā)債利率新高。針對(duì)此次融資,富力在公告內(nèi)表示,集團(tuán)擬將票據(jù)發(fā)行所得款項(xiàng)凈額用于將于一年內(nèi)到期中長期債務(wù)再融資。這只是富力近期融資動(dòng)作的一個(gè)縮影。幾日前的11月9日晚,富力發(fā)布公告稱,全資附屬公司與黑石集團(tuán)聯(lián)屬的基金附屬公司就轉(zhuǎn)讓富力物流園物業(yè)權(quán)益訂立合并協(xié)議。雙方確定的標(biāo)的項(xiàng)目價(jià)格為63億,交易完成后,黑石附屬基金公司將擁有上述項(xiàng)目70%股權(quán),而富力保留剩余30%,同時(shí),富力不再將項(xiàng)目并表。通過此番交易,富力將獲得資金超40億。
??【5】11月11日下午,上海城投控股股份有限公司發(fā)布公告稱,子公司置地集團(tuán)擬受讓上海城投城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司持有的城虹萬岸公司80%股權(quán),交易對(duì)價(jià)為10.93億元(最終價(jià)格以經(jīng)國資主管部門備案的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn))。本次交易完成后,城投置地集團(tuán)將持有城虹萬岸公司80%的股權(quán),上海中虹(集團(tuán))有限公司持有城虹萬岸公司20%的股權(quán)。
??【6】今年雙11,地產(chǎn)商越秀集團(tuán)一單花出30億元,將“購物車”里的輝山乳業(yè)收歸麾下。11月11日上午,越秀集團(tuán)重組輝山乳業(yè)啟動(dòng)大會(huì)在沈陽召開。據(jù)悉,早前由越秀集團(tuán)遞交的資產(chǎn)重整方案獲得輝山乳業(yè)多數(shù)債權(quán)人投票表決通過,該方案已經(jīng)沈陽市中級(jí)人民法院裁定正式生效。根據(jù)重整計(jì)劃草案,越秀風(fēng)行食品集團(tuán)作為重組方將提供不超過30億元資金,其中越秀風(fēng)行食品集團(tuán)以現(xiàn)金20億元出資持有新公司67%股權(quán)(20億元注冊(cè)資本),以不超過10億元的共益?zhèn)鶆?wù)借款用于清償本重整計(jì)劃草案規(guī)定的各類債務(wù)、改善生產(chǎn)經(jīng)營或補(bǔ)充現(xiàn)金流。重整之后,越秀集團(tuán)旗下將擁有“風(fēng)行”、“長城”、“輝山”三個(gè)品牌,按照越秀集團(tuán)的規(guī)劃,2021年至2025年,乳業(yè)板塊營收將超過100億元,成為整體營收前10的乳業(yè)企業(yè)。
泰禾集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350000155584573M 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:248890(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 9 變更提醒 73 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 565
泉州華大泰禾廣場投資有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350500056102188D 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:81569(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 3 變更提醒 6 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 466
廣州富力地產(chǎn)(重慶)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91500000798015585Q 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:85450(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 3 變更提醒 23 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 263
成都富力地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9151010579784615XP 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:60000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 20 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 238
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論