公司 2020-11-19 10:49:21 來源:中房網(wǎng)
??11月19日,融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司(簡稱“融創(chuàng)服務(wù)”,股票代碼 01516.HK)正式登陸香港主板。
??作為物管百強企業(yè)中增速第一的龍頭企業(yè),融創(chuàng)服務(wù)的發(fā)行獲得了機構(gòu)投資者的多倍強勁認購,得到騰訊、IDG資本、高瓴資本及雪湖資本四大豪華基石投資者鼎力支持,最終公司定價11.6港元,綠鞋后融資規(guī)模將達到92億港元,創(chuàng)下目前物管上市公司融資規(guī)模新高。
??上市首日,融創(chuàng)服務(wù)開盤價11.6港元,市值近350億港元,在物管行業(yè)中名列前茅。
??在物業(yè)板塊近期整體承壓下行的情況下,融創(chuàng)服務(wù)的成功發(fā)行,顯示出擁有強大母公司優(yōu)勢、具備行業(yè)整合能力和核心競爭力的龍頭企業(yè)仍然獲得投資者長期看好。
??融創(chuàng)服務(wù)行政總裁曹鴻玲表示,“感謝投資者一直以來對融創(chuàng)服務(wù)的支持與認可。融創(chuàng)服務(wù)將以上市為新起點,在持續(xù)夯實、提升高品質(zhì)服務(wù)能力的基礎(chǔ)上,進一步深耕已有核心城市,擴大規(guī)模、提升密度和在非住服務(wù)業(yè)態(tài)上進一步發(fā)展,打造智慧社區(qū)、物業(yè)運營管理、客戶生活服務(wù)一體化的線上服務(wù)平臺,快速發(fā)展‘線上+線下’的客戶運營能力?!?/p>
??增速第一的行業(yè)龍頭
??后疫情時代,社會經(jīng)濟與人們生活水平的提升,讓物業(yè)服務(wù)行業(yè)的重要性受到重新審視,市場將之視作下一條“黃金賽道”,未來,具備核心競爭優(yōu)勢、擁有高度確定增長前景的頭部公司,將迎來最好的發(fā)展時機。
??創(chuàng)立16年,融創(chuàng)服務(wù)在母公司融創(chuàng)中國的全力支持下高速發(fā)展,截至2020年9月30日,公司合約建筑面積2.47億平方米;在管建筑面積1.16億平方米。
??2017-2019年,融創(chuàng)服務(wù)營業(yè)收入分別為11.12億、18.42億和28.27億,年復(fù)合增長率59.5%;同期利潤分別為0.43億、0.98億和2.70億,年復(fù)合增長率為150.7%。今年上半年,公司延續(xù)高增長趨勢,營業(yè)收入17.9億,同比增長52.9%;同期利潤2.51億,同比上漲367.6%。
??根據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計,2019年融創(chuàng)服務(wù)的整體增長率(按在管建筑面積、合約面積、收入及利潤的平均年增長率計算)為94.1%,位列大型物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)第一。
??未來,融創(chuàng)服務(wù)仍將受惠于母公司的穩(wěn)健發(fā)展而持續(xù)保持增長動力。同時,依托融創(chuàng)中國“地產(chǎn)+”的戰(zhàn)略優(yōu)勢,融創(chuàng)服務(wù)綜合管理能力不斷加強,高起點布局文旅、會議會展等多業(yè)態(tài),并持續(xù)整合優(yōu)質(zhì)資源,為市場外拓奠定堅實基礎(chǔ)。
??憑借高品質(zhì)的服務(wù)及多元業(yè)態(tài)的綜合管理能力,融創(chuàng)服務(wù)在外拓市場已展露鋒芒。2019年11月,公司完成對成都環(huán)球世紀的整合;2020年5月,完成了對開元物業(yè)管理的收購;2020年8月,與南昌市政公用資產(chǎn)管理有限公司合資組建江西融政物業(yè)服務(wù)有限公司,在城市服務(wù)整合管理領(lǐng)域展開深度合作,致力打造成江西省最大的公眾物業(yè)集成服務(wù)商;2020年6月,與陽光郡置地集團有限公司達成戰(zhàn)略合作協(xié)議,鎖定了其大量儲備項目。
??外拓能力的不斷增強,將有效提升融創(chuàng)服務(wù)的第三方新增在管面積占比、提高市場份額,充分保障中長期的規(guī)模增長。
??高品質(zhì)服務(wù)賦能高質(zhì)量增長
??截至2020年6月30日,融創(chuàng)服務(wù)經(jīng)營范圍覆蓋中國29個省、自治區(qū)及直轄市的127個城市;集團旗下在管物業(yè)中有86.1%位于中國的一線及二線城市。
??融創(chuàng)服務(wù)提供的高品質(zhì)服務(wù)極好滿足了高能級城市的客戶需求,也獲得市場高度認可。根據(jù)獨立專業(yè)咨詢機構(gòu)賽惟咨詢的報告,2019年融創(chuàng)服務(wù)的客戶滿意度高達90分,遠高于行業(yè)平均73分,位于行業(yè)標桿水平。此外,根據(jù)中指院的報告,融創(chuàng)服務(wù)位列2019年“中國物業(yè)服務(wù)品質(zhì)領(lǐng)先品牌企業(yè)TOP3”。
??多年來,融創(chuàng)服務(wù)依托社區(qū)歸心空間,搭建豐富多彩的社區(qū)氛圍和業(yè)主社交平臺,構(gòu)建中國鄰里關(guān)系新形態(tài);并打造健走未來、果殼計劃、鄰里計劃、業(yè)主達人秀與業(yè)主春晚五大品牌活動。這讓融創(chuàng)服務(wù)擁有超高的業(yè)主粘性,并將在物管行業(yè)新一輪的集中度競爭中將發(fā)揮更大優(yōu)勢。截至2019年12月31日,融創(chuàng)服務(wù)年度物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)約率高達99.7%。
??上市之后,融創(chuàng)服務(wù)將繼續(xù)聚焦深耕核心城市,打造和提升高品質(zhì)服務(wù)體系,堅持以精益化和科技化為方向,推進布局社區(qū)、商業(yè)物業(yè)及城市公共物業(yè)的管理與服務(wù),致力于發(fā)展為中國最具競爭力的高品質(zhì)綜合物管服務(wù)商之一。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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