公司綜合 2021-01-21 11:31:37 來(lái)源:中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??股價(jià)走低,房企紛紛增持提振信心
??華夏幸福被多家機(jī)構(gòu)下調(diào)評(píng)級(jí)
??中國(guó)中鐵2020年簽約金額超680億元
??甘玫赴任祥生控股集團(tuán)副總裁,分管營(yíng)銷品牌
??中駿集團(tuán)欲分拆物業(yè)上市
??【1】近來(lái)有不少公司的管理層、股東祭出了增持計(jì)劃。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2020年12月底至今,包括融創(chuàng)中國(guó)、世茂集團(tuán)、旭輝控股、奧園健康、正榮服務(wù)、佳兆業(yè)美好等6家房企或物企獲管理層增持。事實(shí)上,房企頻繁大手筆增持的背后是地產(chǎn)股持續(xù)走低的股價(jià)。2020年,華夏幸福、三盛控股、遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)跌幅超50%,跌幅超40%的地產(chǎn)股有9家,央企背景的中國(guó)海外發(fā)展的跌幅達(dá)44.45%,市值跌去約1478億港元。近期發(fā)出增持計(jì)劃的世茂集團(tuán)、融創(chuàng)中國(guó)在2020年累計(jì)跌幅分別為18.21%、38.45%??硕鹧芯恐行拇饲鞍l(fā)布的報(bào)告提出,股東持續(xù)增持的動(dòng)作,是在向市場(chǎng)傳遞公司被市場(chǎng)低估的信息,提升投資者信心。
??【2】開(kāi)年不利的華夏幸福,自1月11日以來(lái),多筆國(guó)內(nèi)信用債出現(xiàn)連續(xù)下跌。與此同時(shí),中金、穆迪、惠譽(yù)、中誠(chéng)信國(guó)際先后調(diào)降評(píng)級(jí)。據(jù)悉,中誠(chéng)信國(guó)際在為“20華夏幸福MTN001”和“20華夏幸福MTN002”,進(jìn)行了相關(guān)評(píng)級(jí)工作后,于1月19日發(fā)布公告稱將華夏幸福評(píng)級(jí)展望由穩(wěn)定調(diào)整為負(fù)面,維持其主體信用等級(jí)為AAA。在國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)紛紛下調(diào)華夏幸福評(píng)級(jí)后,國(guó)內(nèi)尚有兩家未有進(jìn)一步變動(dòng)表示。而1月19日在上證互動(dòng)平臺(tái)上,華夏幸福對(duì)股價(jià)暴跌作出回應(yīng)稱,華夏幸福將持續(xù)努力,做好主營(yíng)業(yè)務(wù)。在經(jīng)營(yíng)上,加速回款,改善現(xiàn)金流;提升投資質(zhì)量,精準(zhǔn)投資,嚴(yán)控支出;在合作上,堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)新城平臺(tái)化、加大對(duì)外合作,但卻仍未解釋其背后深層資金狀況。
??【3】1月20日,中國(guó)中鐵發(fā)布的2020年銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示,2020年房地產(chǎn)新增土地儲(chǔ)備210萬(wàn)平,同比減少38.2%;開(kāi)工面積490.7萬(wàn)平,同比減少39.2%;竣工面積681.7萬(wàn)平,同比增長(zhǎng)116.4%;簽約面積525.4萬(wàn)平,同比增4.5%;簽約金額685.6億元,同比減少1.6%。2020年10至12月,房地產(chǎn)新增土地儲(chǔ)備116萬(wàn)平,開(kāi)工面積76.4萬(wàn)平,竣工面積399.8萬(wàn)平,簽約面積202萬(wàn)平,簽約金額237.8億元。
??【4】據(jù)報(bào)道,資深地產(chǎn)人甘玫將赴任祥生控股集團(tuán)副總裁,分管集團(tuán)營(yíng)銷與品牌工作。回顧甘玫個(gè)人的行業(yè)履歷不難發(fā)現(xiàn),其豐富的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)積累于早期在綠城、萬(wàn)科等行業(yè)TOP20企業(yè)的工作履歷。且在其個(gè)人職業(yè)經(jīng)歷中,杭州、江浙也是高頻出現(xiàn)的字眼。此前祥生方面曾表示,規(guī)模進(jìn)階后,祥生持續(xù)主動(dòng)調(diào)整,以組織構(gòu)架的不斷升級(jí)變革帶動(dòng)運(yùn)營(yíng)效率的提升。例如,日前祥生將原蘇寧皖區(qū)域進(jìn)行了一輪優(yōu)化調(diào)整,將原來(lái)的蘇寧皖大區(qū)全新規(guī)劃形成連宿、蘇南、宣城、合肥4個(gè)事業(yè)部,此舉措亦是為了實(shí)現(xiàn)針對(duì)布局城市不同量級(jí),不同發(fā)展階段的更精準(zhǔn)、靈活的管理。
??【5】1月20日,中駿集團(tuán)發(fā)布公告稱,可能分拆商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)及住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)于港交所上市。據(jù)悉,中駿集團(tuán)旗下的物業(yè)管理品牌為世邦泰和,業(yè)務(wù)涵蓋別墅、花園洋房、高層住宅、酒店式公寓、SOHO商業(yè)城市綜合體、寫字樓等。1月20日午間,曾有外電引述消息人士稱,中駿集團(tuán)計(jì)劃今年分拆旗下物業(yè)管理業(yè)務(wù)在港上市,集資約3億美元。 消息稱,中駿如今正與財(cái)務(wù)顧問(wèn)磋商擬議的分拆計(jì)劃。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論