公司楊宏彬 2021-03-01 13:38:32 來源:樂居財(cái)經(jīng)
??百度“世聯(lián)小貸”后,跳出了幾個(gè)“求救”信息。
??我欠了六萬貸款,現(xiàn)在還不上了,這樣下去會(huì)有怎樣的后果?
??我借了一萬塊錢,已經(jīng)到app錢包了,不提現(xiàn)到銀行卡不還算逾期嗎?
??我有30萬貸款現(xiàn)在沒有能力還了,我不還有什么后果?
??一般來講,小貸公司的貸款對(duì)象,主要為中小企業(yè)和個(gè)人,在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不佳時(shí),風(fēng)險(xiǎn)較高,壞賬率或?qū)⑻嵘?/p>
??壞賬風(fēng)險(xiǎn)主要取決于信貸資產(chǎn)質(zhì)量,而降低風(fēng)險(xiǎn)的辦法,要么有強(qiáng)硬的收回本息的保障措施,要么做好風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。
??世聯(lián)小貸選了第二種。
??2月25日,世聯(lián)行(002285.SZ)公告稱,公司全資子公司世聯(lián)小貸擬向云南國(guó)際信托發(fā)行設(shè)立的“云南信托-云聯(lián)18號(hào)單一資金信托”轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)資產(chǎn),初始轉(zhuǎn)讓信貸資產(chǎn)不超過1.05億元,信托期限不超過60個(gè)月。
??根據(jù)公告,世聯(lián)行此次轉(zhuǎn)讓信貸資產(chǎn)的目的在于加快世聯(lián)小貸資金周轉(zhuǎn),拓寬融資渠道及降低融資成本。
??信貸資產(chǎn)表外化
??近兩年來,世聯(lián)小貸和信托機(jī)構(gòu)之間的互動(dòng)非常頻繁。
??據(jù)樂居財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì),2019年至今,世聯(lián)小貸已有8次轉(zhuǎn)讓意向,如算上此次擬轉(zhuǎn)讓的1.05億信貸資產(chǎn),合計(jì)金額達(dá)10.69億元,主要交易對(duì)象是云南國(guó)際信托。
??實(shí)際上,于三年前,世聯(lián)小貸與信托之間的互動(dòng)就已經(jīng)開始了。
??2017年5月開始,世聯(lián)小貸多次將信貸資產(chǎn)委托給信托公司,包括云南國(guó)際信托、國(guó)通信托、四川信托等。
??而近兩年來,托管變成了轉(zhuǎn)讓,世聯(lián)小貸直接將信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予信托機(jī)構(gòu)。
??轉(zhuǎn)讓與委托信貸資產(chǎn)的區(qū)別在于何處?據(jù)IPG首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜分析,轉(zhuǎn)讓給信托,資產(chǎn)會(huì)出表,而委托給信托,資產(chǎn)仍然在公司報(bào)表上,不涉及產(chǎn)權(quán)變動(dòng)。
??另有業(yè)內(nèi)人士分析稱,信貸資產(chǎn)出表后,世聯(lián)行不僅獲得了現(xiàn)金流入、鎖定了部分利潤(rùn),也剝離了壞賬風(fēng)險(xiǎn),對(duì)世聯(lián)行來說,一舉三得。
??在信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓上,世聯(lián)行花了很多心思。除信托之外,自家的員工持股平臺(tái)也曾“接盤”。
??2020年12月8日,世聯(lián)行公告稱,擬向卓群創(chuàng)展轉(zhuǎn)讓世聯(lián)小貸持有的信貸資產(chǎn),轉(zhuǎn)讓價(jià)款約8.06億元。
??樂居財(cái)經(jīng)查詢獲悉,卓群創(chuàng)展由世聯(lián)老臣周曉華、梁興安各持股50%,該公司持有世聯(lián)行3.77%股權(quán)。
??該筆轉(zhuǎn)讓曾引發(fā)監(jiān)管部門的關(guān)注,深交所下發(fā)問詢函,要求世聯(lián)行結(jié)合卓群創(chuàng)展的財(cái)務(wù)狀況、資金來源、付款安排等說明其履約能力。
??此后世聯(lián)行回復(fù)稱,卓群創(chuàng)展已經(jīng)按照協(xié)議于12月10日和15日兩日向公司支付共計(jì)2.01577億元,占轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的25%。
??那么,如果世聯(lián)小貸轉(zhuǎn)讓信貸資產(chǎn)意在 “出表”,這背后原因會(huì)是什么呢?
??甩掉信貸“包袱”
??對(duì)于世聯(lián)行來說,世聯(lián)小貸曾是它的“搖錢樹”。
??2012年,世聯(lián)行收購(gòu)?fù)瓿墒缆?lián)小貸的股權(quán),變?yōu)槿Y控股,將其納入業(yè)務(wù)體系范圍,此后世聯(lián)行開始正式涉足金融。
??到2015年,世聯(lián)小貸的放貸量近30億元,相比2013年的1.5億元翻了近20倍。2017年全年放款額達(dá)到了115億元,這一年世聯(lián)行的金融服務(wù)業(yè)務(wù)營(yíng)收7.25億元,占比8.98%,增長(zhǎng)率46.09%。2018年,世聯(lián)行該業(yè)務(wù)營(yíng)小幅升至7.67億元,占比已經(jīng)擴(kuò)大到了10.18%。
??金融業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展的同時(shí),世聯(lián)行的凈利潤(rùn)也在翻倍。2015年,世聯(lián)行凈利潤(rùn)為5.09億元,2017年已經(jīng)達(dá)到10.04億元,翻了一倍,同時(shí)也達(dá)到世聯(lián)行近五年來凈利潤(rùn)的峰值。
??顯然,這幾年間,金融業(yè)務(wù)為世聯(lián)行的報(bào)表增色了不少。
??但世聯(lián)行金融業(yè)務(wù)繁榮于2019年戛然而止,轉(zhuǎn)讓信貸資產(chǎn)也從這一年開始滑落。
??當(dāng)年,世聯(lián)行金融服務(wù)業(yè)務(wù)營(yíng)收降至4.77億元,相較于2018年同期減少37.8%。到2020年6月末,已經(jīng)萎縮至1億元,占比3.58%;同比下降66.64%。
??去年4月,世聯(lián)行年報(bào)遭深交所“七問“,其中涉及計(jì)提壞賬準(zhǔn)備,世聯(lián)行需結(jié)合逾期貸款筆數(shù)、金額以及回收情況等因素,說明對(duì)貸款壞賬計(jì)提的充分性。
??在回復(fù)函中,世聯(lián)行披露了以下數(shù)據(jù),截止 2019 年 12 月31 日,公司貸款余額 29.36 億元,計(jì)提的貸款預(yù)期信用損失準(zhǔn)備 1.06 億元,占貸款余額的比例約為 3.60%。同期,逾期的業(yè)務(wù)約 2,200 筆,余額約 4 億元,年平均回收率達(dá)到約 82%。
??實(shí)際上,世聯(lián)行金融業(yè)務(wù)的衰落,和大環(huán)境下也有一定關(guān)系。
??去年,強(qiáng)監(jiān)管又一次指向小貸公司。2020年8月20日頒布的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》,最終以央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心每月20日發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)的4倍為標(biāo)準(zhǔn)確定民間借貸利率的司法保護(hù)上限。
??同年9月,銀保監(jiān)會(huì)辦公廳于印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)小額貸款公司監(jiān)督管理的通知》也為小貸行業(yè)的借款用途加上了限制,同時(shí)在面向借款人信息。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論