??3月24日，上海世茂股份有限公司（下稱“世茂股份”，600823.SH）發(fā)布2020年年度報(bào)告。

??報(bào)告顯示，世茂股份2020年全年銷售簽約272億元，同比增長(zhǎng)11%；銷售均價(jià)2.52萬(wàn)元/平方米，同比增長(zhǎng)27%。

??商業(yè)方面，世茂股份2020全年公司實(shí)現(xiàn)租賃經(jīng)營(yíng)收入約11.5億元，與去年同期基本持平。綜合出租率較2020年年中基本持平，疫情影響已逐步消化，銷售客流持續(xù)回暖。截至2020年12月31日，世茂股份進(jìn)駐30余座城市，擁有60余個(gè)項(xiàng)目，約2042萬(wàn)平方米土儲(chǔ)。

??報(bào)告期內(nèi)，世茂股份資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)，負(fù)債管控有效，資金儲(chǔ)備充裕，償債能力有保障。年報(bào)顯示，世茂股份總資產(chǎn)達(dá)1493億元，歸屬母公司凈資產(chǎn)261億元，資產(chǎn)負(fù)債率為65%，有息負(fù)債率僅20%；非受限現(xiàn)金124億元，現(xiàn)金/短債比為2.1倍。世茂股份綜合融資成本控制在5.47%，持續(xù)處于行業(yè)較低水平。世茂股份積極回饋股東，持續(xù)高額分紅，分紅比例維持41%的水平。

??基于土儲(chǔ)充沛、財(cái)務(wù)穩(wěn)健等優(yōu)勢(shì)，世茂股份表示，在2021年將積極踐行“600823戰(zhàn)略”，制定了380億元的年度目標(biāo)。商業(yè)方面，世茂股份也將迎來(lái)三個(gè)新一代產(chǎn)品的入市，成為公司新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。世茂股份將秉承長(zhǎng)線運(yùn)營(yíng)思維，繼續(xù)堅(jiān)持雙輪驅(qū)動(dòng)的運(yùn)營(yíng)模式，以商辦綜合體的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和銷售為主營(yíng)航道，積極引入戰(zhàn)略投資的同時(shí)，嘗試與頭部領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)合作方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、合作共贏。同時(shí)將堅(jiān)持以商辦項(xiàng)目為載體，嫁接多樣化的服務(wù)場(chǎng)景，在拓寬賽道的同時(shí)，以多元化的盈利模式和企業(yè)生態(tài)助力公司健康長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。