??走進房企

??房企大撤離：多家剝離地產(chǎn)業(yè)務，年內(nèi)破產(chǎn)已超100家

??百強房企近八成搶收“618”購房節(jié)，單套最高降50萬元

??泰禾集團再次延期回復年報問詢函

??黃紅云離婚股權財產(chǎn)分割完成

??俞建減持華夏幸福71.5萬股股份

??合生創(chuàng)展北京項目引信托入股

??禹佳生活服務二度闖關港股

??【1】徹底剝離地產(chǎn)業(yè)務、轉型其它行業(yè)、虧損退回所購地塊……今年來，企業(yè)剝離房地產(chǎn)業(yè)務動作頻頻。賣房不賺錢，不少已轉型其他行業(yè)的房企，也加速清理手中的房地產(chǎn)業(yè)務。地產(chǎn)行業(yè)利潤率延續(xù)下行趨勢且降幅明顯擴大，為企業(yè)經(jīng)營帶來嚴峻挑戰(zhàn)。利潤受擠壓，不少企業(yè)在蒙眼狂奔中倒下。規(guī)模房企如福晟集團、泰禾集團、藍光發(fā)展等均遭遇流動性危機，不得不轉讓資產(chǎn)斷腕求生。更多的中小企業(yè)，則默默遞交破產(chǎn)文書。在人民法院公告網(wǎng)上，今年截至6月18日，以“地產(chǎn)+破產(chǎn)文書”為關鍵字可檢索出189條破產(chǎn)文書。若以企業(yè)為單位，剔除債權人、意向投資人等，發(fā)布破產(chǎn)相關文書的房企約為136家。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著行業(yè)集中度提升，對房企品牌力、產(chǎn)品力和規(guī)?；囊筇岣撸髽I(yè)利潤持續(xù)下滑，非專業(yè)出身、未形成規(guī)?；瘍?yōu)勢及產(chǎn)品系優(yōu)勢的房企生存難度加大，利潤率明顯下滑，部分項目出現(xiàn)虧損。因此，企業(yè)基于經(jīng)營狀況選擇剝離相關業(yè)務。

??【2】“618”不僅是電商狂歡日，亦是房企搶收半年業(yè)績最后一役的關鍵時間節(jié)點。據(jù)公開資料，全國百強房企中近八成參與了“618”購房節(jié)。機構數(shù)據(jù)顯示，6月15日就開啟了年中購房季，共聯(lián)合100多家房企，推出超過1300個樓盤，房源超過2000套，單套最高優(yōu)惠50萬元，讓利總價超過1億元。其中，萬科、中海以及碧桂園等都是主力軍。

??【3】6月18日晚間，泰禾集團發(fā)布公告，截至目前，年報問詢函涉及的部分事項尚需公司及中介機構進一步核實、補充、完善。為保證年報問詢函回復內(nèi)容的真實、準確、完整，經(jīng)向深圳證券交易所申請，公司將再次延期回復年報問詢函，公司預計于2021年6月30日前完成年報問詢函回復。據(jù)悉，泰禾集團曾于2021年5月31日收到深圳證券交易所年報問詢函，要求公司就相關事項作出書面說明，并在2021年6月7日前將有關說明材料報送深圳證券交易所公司管理部。收到年報問詢函后，泰禾集團向深圳證券交易所申請延期回復年報問詢函，并于2021年6月8日在巨潮資訊網(wǎng)披露了《關于延期回復深圳證券交易所2020年年報問詢函的公告》。

??【4】6月20日，金科地產(chǎn)發(fā)布公告稱，黃紅云與陶虹遐經(jīng)法院調(diào)解達成一致，同意將金科控股持有的約3.72億股金科地產(chǎn)股份轉讓給雙方以存續(xù)分立方式設立的虹淘公司，這部分股份占總股本的6.96%。公告顯示，本次權益變動是黃紅云及陶虹遐離婚后涉及的財產(chǎn)分割所導致，不觸及要約收購。

??【5】6月18日，華夏幸福發(fā)布高級管理人員集中競價減持股份結果公告。據(jù)悉，3月5日，華夏幸福聯(lián)席總裁俞建計劃通過證券交易所集中競價方式減持不超過71.5萬股股份，截至6月17日減持計劃已實施完畢，減持價格為5.24至5.26元/股，減持總金額374.86萬元，減持后持股比例由0.0731%降至0.0548%。

??【6】6月17日，工商信息顯示，合生創(chuàng)展旗下北京合生綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司轉讓北京盛宏辰悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司70%股權，予以中融國際信托有限公司。此前，北京盛宏辰悅由北京合生綠洲持股100%；轉讓后，該公司由中融國際信托持股70%，北京合生綠洲持股30%。

??【7】招股書失效后，禹佳生活服務于6月16日晚間遞交了第二版招股書。據(jù)悉，2020年12月11日，禹佳生活服務首次向港交所遞交了招股書，但是，時隔半年之久，該公司上市并未迎來新進展。6月11日，港交所官網(wǎng)顯示，禹佳生活服務所遞交的港股IPO申請已失效。另據(jù)相關媒報道，今年6月，禹洲集團相關負責人在召開的固收投資人電話會議上表示，自從公布物管板塊分拆計劃以來，目前所有程序進展順利，預計很快將完成IPO。