??走進(jìn)房企

??奧園美谷搭上醫(yī)美板塊“順風(fēng)車”

??萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓萬達(dá)文旅置業(yè)49%股權(quán)予子公司

??福晟國(guó)際由盈轉(zhuǎn)虧，預(yù)計(jì)2020年虧損最高達(dá)16億元

??四度提交招股書的三巽控股終于“熬”到頭

??高負(fù)債的康橋悅生活即將赴港上市

??領(lǐng)悅服務(wù)通過港交所聆訊

??【1】6月22日，剛剛宣布將剝離主要房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的奧園美谷，次日便迎來了股市漲停。6月23日早盤，奧園美谷以21.8元的價(jià)格高開，隨后股價(jià)震蕩走高至漲停，報(bào)收23.23元。據(jù)悉，四月份以來，醫(yī)美板塊進(jìn)入暴漲行情，累計(jì)漲幅達(dá)33.5%，大幅跑贏滬深300。受益于此，奧園美谷的股價(jià)也實(shí)現(xiàn)了翻倍。從4月20日至今，奧園美谷股價(jià)累計(jì)漲幅已達(dá)99.4%，其動(dòng)態(tài)市盈率目前為151.71倍，總市值181億元。

??【2】6月23日，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)在武漢萬達(dá)文旅置業(yè)的股份比例從100%下降為51%。股權(quán)變更前，武漢萬達(dá)文旅置業(yè)由萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)持股100%。變更后，公司由萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)持股51%，武漢御創(chuàng)股權(quán)投資持股49%。另外，武漢御創(chuàng)股權(quán)投資由萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)持股100%。

??【3】因延遲刊發(fā)2020年業(yè)績(jī)已停牌逾2個(gè)月的福晟國(guó)際，于6月23日發(fā)布了盈利預(yù)警公告。根據(jù)公告，預(yù)期福晟國(guó)際2020年錄得凈虧損介于約15億元至16億元，而2019年度則錄得純利約2.8億元。福晟國(guó)際表示，這主要是由于疫情暴發(fā)，其在2020年度的投資物業(yè)，以及轉(zhuǎn)撥至投資物業(yè)的物業(yè)存貨估值共虧損預(yù)計(jì)約6.07億元，而在過往年度則錄得估值收益約1.06億元。同時(shí)，該集團(tuán)推出了促銷活動(dòng)及銷售價(jià)格優(yōu)惠，2020年度其預(yù)計(jì)毛利虧損約為4.02億元，而在過往年度，該集團(tuán)錄得毛利約4.04億元。

??【4】四度提交招股書的三巽控股終于如愿以償。6月23日晚間，港交所文件顯示，三巽控股通過港交所聆訊。招股書文件顯示，三巽控股一家總部位于上海、植根安徽省、布局長(zhǎng)三角地區(qū)的專注于住宅物業(yè)開發(fā)及銷售的高速發(fā)展中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商。于2018年、2019年及2020年，公司收入分別為7.23億元、31.08億元及39.46億元。同期毛利為2.06億元、9.78億元及10.64億元。同期歸屬股東凈利潤(rùn)5762萬元、4.42億元及3.67億元。

??【5】6月23日，港交所披露了康橋悅生活通過聆訊的招股書，稱其將很快掛牌上市。據(jù)悉，康橋悅生活于2021年2月9日在港交所遞交招股書，建銀國(guó)際為其獨(dú)家保薦人?？禈驉偵睿恢鄙罡幽鲜?，在華中地區(qū)處于領(lǐng)先地位。在2018年、2019年和2020年三個(gè)財(cái)政年度的營(yíng)業(yè)收入分別為2.29億、3.63億和5.76億元，相應(yīng)的凈利潤(rùn)分別為2,170.7萬、6,014.7萬和9,178.4萬元。值得注意的是，2020年，由于康橋悅生活新增銀行借款3億元，公司的資本負(fù)債率從2019年的86.6%暴漲至207.8%，負(fù)債飆升。

??【6】6月23日晚間，港交所文件顯示，領(lǐng)悅服務(wù)通過港交所聆訊，并披露聆訊后資料集。招股書文件顯示，領(lǐng)悅服務(wù)是一家扎根于四川省、于西部地區(qū)占據(jù)穩(wěn)固地位的知名物業(yè)管理公司，在全國(guó)各地開展業(yè)務(wù)。于2018年、2019年及2020年，公司收入分別為1.69億元、2.79億元及4.28億元。同期毛利為4549萬元、8622萬元、1.44億元。同期歸屬股東凈利潤(rùn)1193萬元、32098萬元及6521萬元。