??走進房企

??香港財務匯報局：就中國恒大有關持續(xù)經營的匯報展開調查

??許家印質押5億股中國恒大股份

??協(xié)信遠創(chuàng)遭大股東拋棄

??迪馬股份分拆物業(yè)赴港上市獲批復

??世茂股份不超過66.38億元公司債券申請通過

??林龍安增持300萬股禹洲集團股份

??奧園今年回購金額達1500萬美元

??【1】10月15日，香港財務匯報局發(fā)布的《財務匯報局就中國恒大集團有關持續(xù)經營的匯報展開調查》顯示，財務匯報局就中國恒大集團截至2020年12月31日（2020年年度賬目），以及截至2021年6月30日6個月（2021年中期賬目）的財務報表展開查訊。據悉，財匯局透過監(jiān)察市場活動，在中國恒大2020年年度賬目、2021年中期賬目及羅兵咸永道2020年年度審計的核數師報告中，發(fā)現(xiàn)該集團在有關持續(xù)經營匯報的充分性方面存在問題。該局亦接獲一宗與2020年年度賬目及2020年年度審計相關事項的公眾投訴。財匯局認為有理由作出以下行動，首先是就中國恒大2020年年度賬目及2021年中期賬目的持續(xù)經營評估，以及這些財務報表中有關流動性風險及采納持續(xù)經營會計基礎的披露，是否遵從適用的財務匯報準則展開查訊。另外，就羅兵咸永道對2020年年度賬目持續(xù)經營評估的審計工作，以及核數師報告是否遵從適用的審計準則展開調查。《調查》最后表示，財匯局展開對中國恒大2020年年度賬目和2021年中期賬目的查訊，以及對其2020年年度賬目審計的調查，旨在提出以下問題，以保障公眾利益：一是就有關持續(xù)經營的考慮，2020年年度賬目和2021年中期賬目是否沒有遵從適用財務匯報準則；二是2020年年度賬目的核數師報告就此事項是否沒有遵從適用審計準則。

??【2】近日，港交所文件披露：10月8日，許家印持有權益的中國恒大股份數目發(fā)生5億股變動，持股比例變?yōu)?6.69%，該項披露原因為“已向合資格借出人以外的人提供股份權益作為保證”。資料顯示，中國恒大在10月4日早上起停牌，停牌前收報2.95港元，估計質押股份市值最多為14.75億港元。由于今次許家印透過旗下公司Xin Xin（BVI）Limited向合資格借出人（Qualifiedlender）以外的人提供股份權益作為保證，讓許家印本次質押行動曝光。許家印現(xiàn)時透過Xin Xin（BVI）持有93.71億股，持股佔比約70.72%；許家印太太丁玉梅持有7.91億股，故許家印被視為持有約101.62億股恒大，持股占比76.69%。

??【3】近日，重慶破產法庭官微宣告，重慶協(xié)信遠創(chuàng)實業(yè)有限公司將破產重整，目前案件已在進一步審理中。據悉，本次破產重整申請由北京易禾水星投資有限公司于7月6日向法院提出。歷經三月，法院經過審查發(fā)布聲明，經過聽證，公司主要股東及主要債權人均同意破產重整。作為一家渝系老牌房企，近三年協(xié)信遠創(chuàng)不穩(wěn)定的財務狀況，債務居高不下都早已引發(fā)市場擔憂。與此同時，協(xié)信遠創(chuàng)的股權也在發(fā)生變動。在去年4月，協(xié)信遠創(chuàng)發(fā)生較大股權變更。新加坡城市集團斥資43.9億元收購漢威香港63.75%股權，對應協(xié)信遠創(chuàng)約51.01%的股權比例，其成為第一大股東；交易完成后，創(chuàng)始人吳旭和綠地在協(xié)信遠創(chuàng)的持股比例分別降至29%和19.99%。然而，這筆收購并未給新加坡城市集團帶來高回報，反而出現(xiàn)了19.17億新元巨額虧損（約合人民幣93億元）。為進一步遏制虧損，新加坡城市集團擬以1美元出售其所持的63.75%漢威香港股份。新加坡城市集團表示，以此方式退出對協(xié)信遠創(chuàng)的投資，能夠實現(xiàn)集團利益最大化，并讓CDL避免參與協(xié)信遠創(chuàng)可能曠日持久的破產重組。

??【4】10月15日，迪馬股份公告稱，控股子公司東原仁知城市運營服務集團股份有限公司收到中國證監(jiān)會出具的《關于核準東原仁知城市運營服務集團股份有限公司發(fā)行境外上市外資股的批復》（證監(jiān)許可[2021]3224號）。根據批復，中國證監(jiān)會核準東原仁知服務發(fā)行不超過1916.6667萬股境外上市外資股，每股面值人民幣1元，全部為普通股，本次批復自核準發(fā)行之日起12個月內有效。完成本次發(fā)行后，東原仁知服務可到香港聯(lián)合交易所主板上市。公開資料顯示，東原仁知服務是一家物業(yè)管理服務提供商，已在中國提供物業(yè)管理服務逾17年。財務數據顯示，東原仁知服務的營業(yè)收入由2018年約386.8百萬元增加至2020年約766.8百萬元，復合年增長率約為40.8%。2018年-2020年，東原仁知服務的凈利潤分別約為29.1百萬元、25.6百萬元及84.5百萬元，復合增長率約為70.4%。

??【5】10月15日，世茂股份發(fā)布關于向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券注冊獲得中國證券監(jiān)督管理委員會批復的公告顯示，中國證監(jiān)會批復已同意世茂股份向專業(yè)投資者公開發(fā)行面值總額不超過66.38億元公司債券的注冊申請。該批復自同意注冊之日起24個月內有效，世茂股份在注冊有效期內可以分期發(fā)行公司債券。據悉，截止2021年6月30日，世茂股份總資產為1548億元；歸母凈資產274億元；剔除預收賬款之后的資產負債率為63.26%，有息負債率為18.83%，現(xiàn)金短債比2.10倍，三道紅線指標全部綠線達標。

??【6】10月15日，禹洲集團發(fā)布公告稱，董事會主席林龍安在二級市場增持300萬公司股份，涉資292萬港元，平均價格約為每股股份0.9733港元。禹洲集團認為，增持事項充分體現(xiàn)林龍安對禹洲集團總體發(fā)展前景及增長潛力的信心。緊隨增持事項后，林龍安共有超37.17億股股份的權益，占于本公告日期該公司已發(fā)行股本總數的約58.97%，其中包括林龍安作為實益擁有人及透過Studious Profits Limited(由林龍安全資實益擁有的公司)持有的18.68億股股份;及作為實益擁有人及透過Plentiful Wise Developments Limited(由郭英蘭全資實益擁有的公司)持有的18.5億股股份。郭英蘭為林龍安的配偶，亦為執(zhí)行董事、董事會副主席兼該公司一名控股股東。

??【7】10月15日，中國奧園集團股份有限公司（HK3883）宣布，公司已進一步回購總額為300萬美元的優(yōu)先票據，其中包括：100萬美元2022年1月到期的優(yōu)先票據、100萬美元2022年1月到期的優(yōu)先票據、以及100萬美元2022年9月到期的優(yōu)先票據。在本月12日，奧園已將一筆票面利率5.85%、總規(guī)模15億元人民幣境內公司債本息足額償還。早在今年上半年，奧園已將年內到期的境外美元債提前贖回。至此，奧園已無2021年內到期的境內公司債與境外美元債，而且2022年也無境內公司債到期，財務安全邊際持續(xù)提升。奧園管理層表示，公司今年以來已購回本金總額1500萬美元債。董事會主席郭梓文增持與認購及公司回購奧園股份涉資約7億港元，顯示對市場的重視及對公司發(fā)展的信心。同時，奧園已悉數贖回2021年內到期的境內公司債，2022年亦無境內公司債到期。在境外美元債方面，奧園2021年內到期的境外美元債也已悉數贖回，2022年1月到期的5億美元債已完成再融資。