??走進房企

??房企開啟增持回購潮

??正榮地產(chǎn)：歐宗榮增持280.1萬股普通股

??藍光發(fā)展被四川證監(jiān)局出具警示函

??陽光城累計擔保金額941.77億元

??張松橋轉(zhuǎn)讓渝太地產(chǎn)11%股權(quán)，辭任董事會全部職務(wù)

??管理鳥巢的京城佳業(yè)上市，掛牌首日即破發(fā)

??【1】在地產(chǎn)行業(yè)整體低迷的情況下，部分房企紛紛拿出真金白銀回購債券。據(jù)相關(guān)媒體統(tǒng)計，截至2021年11月9日，包括正榮地產(chǎn)、新城控股、金輝控股、建業(yè)地產(chǎn)、陽光城、融信中國、祥生控股、旭輝集團、中國金茂、中國奧園在內(nèi)的超20家房企進行了美元債的回購，回購次數(shù)超過100次。其中，中梁控股進行了25次境外債券贖回動作。另外，隨著內(nèi)房股股價不斷下探，不少大股東也選擇在此時增持。據(jù)統(tǒng)計，截至目前，已經(jīng)陸續(xù)有包括碧桂園、世茂集團、富力地產(chǎn)、中南建設(shè)、禹洲集團、綠城中國、上坤地產(chǎn)等在內(nèi)的房企大股東出手增持自家股票。

??【2】11月10日，正榮地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司控股股東RoYue已于2021年11月5日及8日在公開市場以平均每股約3.61港元的價格購買公司合共280.1萬股普通股，總額為1010.38萬港元（不包括相關(guān)交易費用）。RoYue進行股份收購后，其所持公司股份增至約22.83億股，占本公告日期公司已發(fā)行股本總數(shù)約52.28%。據(jù)悉， RoYue為于英屬處女群島注冊成立的有限公司，并由正榮地產(chǎn)控股股東歐宗榮全資擁有。

??【3】11月10日，藍光發(fā)展發(fā)布公告稱，公司于2021年11月9日收到中國證券監(jiān)督管理委員會四川監(jiān)管局《關(guān)于對四川藍光發(fā)展股份有限公司采取出具警示函措施的決定》。警示函顯示，藍光發(fā)展以自有資金參與認購“21藍光MTN001”，與該公司此前在相關(guān)文件中披露的“公司未直接認購或者實際由本公司出資”情況不符，違反了相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上市公司信息披露管理辦法，四川證監(jiān)局決定對藍光發(fā)展股份有限公司采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。

??【4】近日，陽光城集團對外發(fā)布公告顯示，截至公告披露日，該公司及控股子公司對參股公司提供擔保實際發(fā)生擔保金額為186.3億元，占最近一期經(jīng)審計合并報表歸屬母公司凈資產(chǎn)60.7%。其他資產(chǎn)負債率超過70%的控股子公司提供擔保實際發(fā)生擔保金額為695.33億元，占最近一期經(jīng)審計合并報表歸屬母公司凈資產(chǎn)226.54%。

??【5】11月10日晚間，渝太地產(chǎn)發(fā)布公告稱，董事會獲張松橋告知，于2021年11月10日，F(xiàn)irst Rose（由張松橋間接全資擁有的公司及公司主要股東）已向黃云轉(zhuǎn)讓8800萬股公司股份，相當于本公告日期已發(fā)行股份總數(shù)約11%，總代價為1.76億港元。同時，張松橋已辭任公司執(zhí)行董事、董事會主席及董事總經(jīng)理；張松橋已因此不再為公司提名委員會成員兼主席、薪酬委員會成員、公司授權(quán)代理。董慧蘭已辭任執(zhí)行董事。同時，黃云已獲委任為主席、董事總經(jīng)理、提名委員會成員兼主席、薪酬委員會成員及授權(quán)代理。

??【6】11月10日，京城佳業(yè)在港交所主板成功掛牌上市，成為北京市首家市屬上市物業(yè)企業(yè)，也是香港市場有史以來第一家省級國有物管上市公司。資料顯示，京城佳業(yè)由北京城建集團聯(lián)合東城區(qū)天街集團于2020年12月發(fā)起創(chuàng)立，注冊資本金人民幣1.1億元。公司立足為首都物業(yè)管理服務(wù)綜合運營商，常年為首都企事業(yè)單位、公共機構(gòu)和居民提供多元化物業(yè)管理服務(wù)。承擔了國家體育場（鳥巢）、政府寫字樓、國資委控制的企業(yè)集團等在市場上具影響力的項目的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。值得注意的是，掛牌當日，京城佳業(yè)也難逃“破發(fā)“，其開盤價8.28港元/股，與招股價持平，上午10時，一度跌至7.81港元/股，截至當日收盤，報價8.26港元/股，與發(fā)行價相比略跌0.24%。