??11月18日下午16時(shí)許，長沙市開福區(qū)芙蓉北路街道金馬路西側(cè)，恒大御景半島（和風(fēng)苑）項(xiàng)目兩臺塔吊又開始起吊、落下，將材料精準(zhǔn)運(yùn)送到已建至17層的樓面......

??這是長沙恒大御景半島（和風(fēng)苑）項(xiàng)目舉行的復(fù)工復(fù)產(chǎn)儀式現(xiàn)場。至此，恒大在長沙的16個(gè)項(xiàng)目已全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，長沙成為在全國率先實(shí)現(xiàn)恒大項(xiàng)目全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)的省會(huì)城市。

??長沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，長沙市以“保民生、保交樓、保穩(wěn)定”為重點(diǎn)，按照“一區(qū)一策”“一樓一策”，想對策、解難題，主動(dòng)做好深度溝通，全力推進(jìn)恒大項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，積極探索“長沙模式”。

??成立工作專班 做好資金進(jìn)出管控

??11月12日，長沙市岳麓區(qū)恒大文化旅游城項(xiàng)目打響了長沙恒大項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)第一槍。不到一周時(shí)間，恒大在長沙的16個(gè)項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

??長沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人感嘆，這種局面來之不易。為推進(jìn)恒大在長沙的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，該市成立了防范化解房地產(chǎn)項(xiàng)目工作專班，督促恒大長沙公司按照自營、合營加轉(zhuǎn)讓的方式積極謀求破解困局辦法。

??同時(shí)，長沙市為恒大復(fù)工復(fù)產(chǎn)“繪制了三條路線圖”，即按照自營、合營加轉(zhuǎn)讓的方式，按照“掛老賬、付新賬、算總賬”的原則，協(xié)助恒大與總包單位進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)各區(qū)恒大項(xiàng)目特點(diǎn)，繪制好有序復(fù)工的路線圖。

??“要做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)文章，關(guān)鍵是要做好資金一進(jìn)一出的管控?！遍L沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該市對恒大長沙公司資金進(jìn)出兩個(gè)“閥門”進(jìn)行了嚴(yán)格把控，專題研究出臺了恒大風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管辦法，市、區(qū)兩級相應(yīng)開設(shè)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管專戶，明確監(jiān)管專戶資金使用的具體流程和要求，形成資金、資產(chǎn)封閉運(yùn)行的制度保障。

??23次現(xiàn)場會(huì)、57次專題會(huì)：想對策、解難題

??“我們目前已組織50多人進(jìn)場，并對所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，下一步還將加大人員、設(shè)備投入，全力以赴確保項(xiàng)目明年實(shí)現(xiàn)主體完工?！焙愦笥鞍雿u（和風(fēng)苑）項(xiàng)目的施工方中鐵建設(shè)集團(tuán)項(xiàng)目副經(jīng)理?xiàng)钏陀暾f，在項(xiàng)目復(fù)工前，該公司與恒大湖南公司反復(fù)溝通協(xié)商，并參加了項(xiàng)目所在地開福區(qū)政府部門召開的調(diào)度會(huì)，在各級政府和恒大公司的大力支持與共同努力下，最終堅(jiān)定信心，于18日全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

??開福區(qū)住建局局長張雄偉介紹，在省、市、區(qū)各級政府的大力推動(dòng)下，開福區(qū)堅(jiān)持法治化、市場化原則，把“保民生、保交樓、保穩(wěn)定”作為首要目標(biāo)，多次約談恒大地產(chǎn)長沙公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，督促項(xiàng)目履行市場主體責(zé)任，制定了“一樓一策”處置工作方案；并委托專業(yè)公司對恒大長沙公司進(jìn)行盡調(diào)審計(jì)，督促恒大通過多種方式迅速籌集資金；同時(shí)開設(shè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)專用賬戶，用于歸集復(fù)工資金，確保資金封閉運(yùn)行。

??“恒大在長沙率先實(shí)現(xiàn)所有在建項(xiàng)目全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，這離不開省、市、區(qū)各級各部門的大力扶持與幫助，離不開各項(xiàng)目施工企業(yè)的信任與擔(dān)當(dāng)，也離不開廣大購房者的理解與支持。”恒大地產(chǎn)湖南公司副總經(jīng)理彭雄駒說，自今年10月以來，長沙市各級各部門針對恒大復(fù)工復(fù)產(chǎn)召開57次專題會(huì)議，市、區(qū)住建部門，街道、社區(qū)等赴現(xiàn)場調(diào)研23次，想對策、解難題，最終實(shí)現(xiàn)所有項(xiàng)目全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保障了廣大購房者的權(quán)益。

       長沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步該市將按照市區(qū)總體聯(lián)動(dòng)的原則，打好組合拳，增強(qiáng)市場信心，確保項(xiàng)目不僅動(dòng)起來，還要活起來，更要好起來，嚴(yán)防二次停工，以全力做好項(xiàng)目施工各項(xiàng)保障工作，確保長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（陳煥明 伍曉奕 趙春林）