??走進(jìn)房企

??世茂股份：完成380億年度目標(biāo)有較大難度

??保利發(fā)展董事會(huì)：同意組織機(jī)構(gòu)調(diào)整，發(fā)行100億元中期票據(jù)

??中國(guó)奧園：收到涉及1.31億美元債務(wù)本息的傳訊令狀

??佳兆業(yè)轉(zhuǎn)讓廣州佳倫地產(chǎn)48.98%股權(quán)

??中國(guó)金茂向中國(guó)中化出租4棟物業(yè)，3年收入近20億元

??旭輝募集16.7億港元，認(rèn)購(gòu)比例達(dá)94.29%

??光明地產(chǎn)14.6億元轉(zhuǎn)讓全資子公司100%股權(quán)及債權(quán)

??【1】12月28日，上海世茂股份就其27日召開(kāi)的關(guān)于業(yè)務(wù)調(diào)整事項(xiàng)的投資者說(shuō)明會(huì)發(fā)布公告稱(chēng)，公司1-11月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售簽約金額約282億元，銷(xiāo)售及回款工作均在正常推進(jìn)中，但是完成3月份定的年度380億元銷(xiāo)售簽約計(jì)劃有較大的難度。

??【2】12月28日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2021年第12次臨時(shí)董事會(huì)決議公告顯示，全票審議通過(guò)了《關(guān)于公司組織機(jī)構(gòu)調(diào)整的議案》，同意對(duì)保利發(fā)展組織機(jī)構(gòu)調(diào)整，調(diào)整后的設(shè)置為：董事會(huì)辦公室、綜合管理中心、戰(zhàn)略投資中心、地產(chǎn)管理中心、產(chǎn)業(yè)管理中心、產(chǎn)品研發(fā)中心、財(cái)務(wù)金融中心、數(shù)據(jù)共享中心、風(fēng)險(xiǎn)管理中心、人力資源中心、黨群辦公室、紀(jì)檢監(jiān)察辦公室、黨委巡察辦公室。同時(shí)，保利發(fā)展董事會(huì)全票審議通過(guò)了《關(guān)于注冊(cè)100億元中期票據(jù)的議案》，同意保利發(fā)展向銀行間交易協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行100億元普通中期票據(jù)。

??【3】12月28日，中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，接獲由花旗銀行及Nine Masts Investment Fund針對(duì)中國(guó)奧園及樂(lè)添投資有限公司（中國(guó)奧園的全資附屬公司）（作為被告）經(jīng)香港高等法院原訟法庭于12月23日發(fā)出的傳訊令狀連同申索背書(shū)，針對(duì)中國(guó)奧園及樂(lè)添的申索涉及一筆金額為1.31億美元的債務(wù)連同應(yīng)計(jì)利息及費(fèi)用。中國(guó)奧園稱(chēng)，由于令狀包含的申索細(xì)節(jié)有限，董事會(huì)正積極尋求財(cái)務(wù)及法律顧問(wèn)的意見(jiàn)，以評(píng)估該等原告申索的理?yè)?jù)；及決定是否對(duì)申索進(jìn)行抗辯以及（如必要）維護(hù)自身權(quán)利。在商業(yè)上合理的情況下，中國(guó)奧園可能考慮與該等原告溝通，以便雙方在合理時(shí)間內(nèi)一致、友好地尋求解決申索或因申索產(chǎn)生的任何相應(yīng)事宜。

??【4】12月28日，佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司轉(zhuǎn)讓廣州市佳倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司48.9796%股份，廣州白鵝潭二號(hào)城市更新投資發(fā)展中心（有限合伙）接盤(pán)。據(jù)悉，股權(quán)變更前，廣州市佳倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司持股100%。變更后，公司由佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司、廣州白鵝潭二號(hào)城市更新投資發(fā)展中心（有限合伙）分別持股51.0204%、48.9796%。

??【5】12月28日，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，中國(guó)金茂與中化集團(tuán)和中國(guó)化工的控股公司中國(guó)中化訂立新租賃框架協(xié)議。根據(jù)新租賃框架協(xié)議，出租方為中國(guó)金茂等，承租方為中國(guó)中化及其聯(lián)系人，租賃物業(yè)包括上海金茂大廈、中化大廈、北京凱晨世貿(mào)中心及佑安國(guó)際大廈的相關(guān)單位。截至2021年11月30日，根據(jù)全部現(xiàn)有具體租賃合同租賃的總建筑面積約為9.34萬(wàn)平方米。承租方可按其日后需要，于新租賃框架協(xié)議有效期內(nèi)增加、減少或調(diào)整租賃物業(yè)的租賃面積。新租賃框架協(xié)議自2022年1月1日起生效，為期3年。中國(guó)金茂預(yù)計(jì)，截至2024年12月31日止三個(gè)年度，根據(jù)新租賃框架協(xié)議就租賃物業(yè)所收取的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的年度上限分別為5.82億元、6.54億元、7.33億元。

??【6】12月28日，旭輝控股發(fā)布供股結(jié)果顯示，共募集款項(xiàng)16.7億港元。本次供股實(shí)現(xiàn)94.29%高比例認(rèn)購(gòu)，另獲得大股東林氏家族及多家長(zhǎng)線(xiàn)股東額外申請(qǐng)超額認(rèn)購(gòu)，合計(jì)獲得8.22億股供股股份申請(qǐng)，相當(dāng)于可供認(rèn)購(gòu)供股股份總數(shù)1.97倍。據(jù)悉，11月9日，旭輝控股公告認(rèn)購(gòu)方案時(shí)，大股東林氏家族就承諾全額參與認(rèn)購(gòu)，并有意向在小股東認(rèn)購(gòu)不足的情況下，進(jìn)行超額認(rèn)購(gòu)，確保供股募集款項(xiàng)的到位。從實(shí)際認(rèn)購(gòu)情況來(lái)看，本次旭輝小股東參與比例也接近九成。

??【7】12月28日，光明地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，光明地產(chǎn)于2021年11月29日、2021年12月15日分別召開(kāi)了第八屆董事會(huì)第二百零六次會(huì)議、第八屆監(jiān)事會(huì)第五十一次會(huì)議、2021年第二次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于轉(zhuǎn)讓全資子公司光明食品集團(tuán)上海東平小鎮(zhèn)農(nóng)場(chǎng)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，同意公司通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，向關(guān)聯(lián)方光明生態(tài)島投資發(fā)展有限公司轉(zhuǎn)讓公司下屬全資子公司光明食品集團(tuán)上海東平小鎮(zhèn)農(nóng)場(chǎng)有限公司100%股權(quán)及相應(yīng)股東借款。據(jù)悉，本次交易涉及合計(jì)金額為人民幣14.6億元，分為三部分。光明地產(chǎn)表示，本次交易符合上市公司在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)復(fù)雜變化下的經(jīng)營(yíng)策略，有利于公司當(dāng)前快速回籠投入，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，為未來(lái)資源布局提供動(dòng)力，有利于更好的實(shí)現(xiàn)企業(yè)長(zhǎng)期的合理平衡發(fā)展。