??走進房企

??中國恒大清盤呈請聆訊延至11月7日

??貝殼：盡力保留在美上市地位

??萬科A獲監(jiān)事闕東武增持3萬股，高管累計增持57.29萬股

??穆迪下調(diào)朗詩綠色管理評級

??富力地產(chǎn)：虧損653.7萬元出售北京萬達嘉華酒店全部股權(quán)

??港龍中國地產(chǎn)再回購7萬股，本月共回購39萬股

??中交地產(chǎn)擬開展5億元購房尾款保理業(yè)務(wù)

??新城控股擬發(fā)行不超10億元中期票據(jù)

??中國恒大前8月實現(xiàn)銷售40255套，總金額超181億元

??金隅集團上半年營業(yè)收入550.3億元，同比下降4.64%

??力高地產(chǎn)前八月合約銷售約179億元

??【1】9月5日，中國恒大發(fā)布公告稱，香港高等法院于2022年9月5日批準(zhǔn)該公司的延期申請，該呈請的聆訊將延至2022年11月7日。此外，公司正與其財務(wù)及法律顧問積極推進境外債務(wù)重組工作，并將盡快公布一個尊重所有利益相關(guān)者權(quán)利的具體解決方案。

??【2】9月5日，貝殼找房高級副總裁、公關(guān)與戰(zhàn)略發(fā)展線負(fù)責(zé)人、貝殼研究院院長李文杰表示，貝殼一直專注做好業(yè)務(wù)，并繼續(xù)遵守法規(guī)，盡力保留在美國的上市地位。此外，貝殼在港上市后，美股的投資者可以將股份轉(zhuǎn)換為港股持有。

??【3】9月5日，據(jù)深交所披露，9月2日萬科監(jiān)事闕東武增持3萬股，占公司總股本為0.0003%，成交均價16.60元。此前，8月29日，萬科董秘朱旭同樣增持0.72萬股，成交均價16.72元。7月29日，公司董事王海武、高管劉肖、監(jiān)事解凍、監(jiān)事闕東武共增持公司股份15.0萬股，占公司總股本為0.0014%。截至目前，萬科高管年內(nèi)已累計增持57.29萬股。

??【4】9月5日，穆迪已將朗詩綠色管理有限公司的公司家族評級從“B3”下調(diào)至“Caa1”，并將其高級無抵押評級從“Caa1”下調(diào)至“Caa2”。展望仍為負(fù)面。穆迪認(rèn)為其流動性和運營能力減弱，以及大量債務(wù)即將到期。負(fù)面展望反映出，在融資條件緊張的環(huán)境下，解決再融資需求的能力存在不確定性。

??【5】9月5日晚間，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬公司廣州兆晞投資有限公司、買方北京英協(xié)置業(yè)投資有限公司，以及北京萬達嘉華酒店管理有限公司和廣州富京酒店管理有限公司（目標(biāo)集團）簽訂協(xié)議，富力地產(chǎn)向北京英協(xié)置業(yè)出售廣州富京酒店管理有限公司100%股權(quán)，代價為5.5億元。富力地產(chǎn)稱，預(yù)計此次出售北京富力萬達嘉華酒店將錄得虧損約653.7萬元。富力地產(chǎn)將用此次出售款項凈額用于償還集團債務(wù)。據(jù)悉，北京富力萬達嘉華酒店是富力地產(chǎn)在2017年從大連萬達集團手中收購而來，當(dāng)時富力地產(chǎn)以199.06億元收購萬達集團旗下77家城市酒店全部股權(quán)。但此后經(jīng)過調(diào)整后，富力地產(chǎn)最終以189.55億元的價格買下了73家萬達酒店資產(chǎn)。收購的酒店業(yè)務(wù)不僅沒能給公司帶來利潤，反而卻給公司帶來了持續(xù)6年的虧損。而廣州富京酒店管理有限公司通過全資子公司北京萬達嘉華酒店管理有限公司持有北京富力萬達嘉華酒店。

??【6】9月5日，港龍中國地產(chǎn)耗資29.7萬港元回購7萬股，回購價格最高價為4.06港元，最低價為3.96港元。據(jù)悉，本月港龍中國共回購39萬股，此前2日回購約32萬股。截至5日累計購回40萬股，約占總發(fā)行股數(shù)的0.0246%。

??【7】9月5日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于開展購房尾款保理業(yè)務(wù)的公告稱，購房尾款業(yè)務(wù)底層為中交地產(chǎn)基于購房合同依法對購房人享有的要求其支付購房款所對應(yīng)的債權(quán)和其他一切權(quán)利以及附屬擔(dān)保權(quán)益。此次，融資主體為中交地產(chǎn)股份有限公司，業(yè)務(wù)規(guī)模為人民幣5億元，業(yè)務(wù)期限為授信期限一年啟用有效；保理費率年化6.4%，放款后按季付息。資金擬用于符合國家法律法規(guī)及政策要求的企業(yè)經(jīng)營活動。中交地產(chǎn)表示，通過開展購房尾款保理業(yè)務(wù)，可提前變現(xiàn)應(yīng)收購房尾款，加快回款速度，有效緩解公司短期現(xiàn)金流壓力，優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)，本項業(yè)務(wù)不會對公司日常經(jīng)營產(chǎn)生重大影響。

??【8】9月5日，新城控股集團發(fā)布2022年度第二期中期票據(jù)募集說明書顯示，本期中票計劃發(fā)行不超過10億元，發(fā)行期限為3年，票面利率詢價區(qū)間為3.00%-4.30%，中誠信國際給予發(fā)行人主體和本期債項雙AAA評級。主承銷商為中信證券，聯(lián)席主承銷商為中國銀行。該筆中票計劃于2022年9月8日-9月9日簿記發(fā)行。

??【9】9月5日，據(jù)中國恒大方面披露信息顯示，今年1至8月，全國共559個項目實現(xiàn)銷售，累計銷售40255套、總金額181.45億元、銷售面積194.82萬平方米。其中，3月至今銷售總金額152.13億元，7至8月合計銷售已達上半年銷售額的一半。截至目前，恒大集團在全國范圍內(nèi)已復(fù)工的保交樓項目占比92%，已完成保交樓任務(wù)26.3萬套、2814萬平方米，涉及407個項目，各類施工單位超6500家、材料合作供應(yīng)商382家，總施工人數(shù)19.3萬人。今年1-8月完成保交樓任務(wù)17.7萬套、2009萬平方米。

??【10】9月5日，北京金隅集團股份有限公司半年度業(yè)績說明會上相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年金隅集團營業(yè)收入550.3億元，同比下降4.64%；歸母凈利潤18.36億元，同比下降3.99%；扣非歸母凈利潤及同比增速5.985億元，同比下降59.4%。此外，今年上半年，金隅集團帶息負(fù)債累計加權(quán)融資成本在4%左右，新增融資成本在3%左右。

??【11】9月5日，力高地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示，2022年前八月，實現(xiàn)合約銷售約178.97億元，建筑面積210.07萬平方米。另悉，2022年上半年，力高地產(chǎn)收益為99.69億元，同比增長9.12%；毛利為11.44億元，同比下降50%；經(jīng)營溢利為2.06億元，同比下降89.54%；期內(nèi)溢利為1.85億元，同比下降85.89%。期內(nèi)，力高地產(chǎn)基本每股盈利為0.09分，去年同期為15.02分。