??9月22日晚間，華潤置地公告稱，華夏基金及中信證券向中國證監(jiān)會及上交所提交了公募基金注冊及上市的申請材料。

??基礎設施REIT的相關資產為：位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)的保障性租賃住房，即泗涇項目，由泗涇項目公司擁有；及位于上海市松江區(qū)松江工業(yè)區(qū)東部園區(qū)的保障性租賃住房，即東經濟區(qū)項目，由東經濟區(qū)項目公司擁有。于公告日期，公司間接持有泗涇項目公司及東經濟區(qū)項目公司的100%股權。目前預計公募基金將募集11.2億元。于建議上市時，公司將作為戰(zhàn)略投資者認購已發(fā)行基金份額總數約34%。

??于有關收購完成后，該等項目公司將由基礎設施REIT持有100%權益，并將不再為公司的附屬公司。

??建議分拆及建議上市完成后基礎設施REIT的架構

??董事認為，建議分拆將對集團及基礎設施REIT均有利。建議上市為公司提供另一種以股權為基礎的融資方式，其將使集團的融資方式及平臺多元化，并減少對傳統(tǒng)債務融資方式的依賴。通過建議上市，公司將能夠盤活其基礎設施資產，避免基礎設施投資恢復期較長及資產周轉率較低的不利影響。此舉亦將增強公司的滾動投資能力及可持續(xù)營運，有利于公司的長期表現。

??長遠而言，公司將繼續(xù)受惠于基礎設施REIT之業(yè)務前景及業(yè)績，透過作為基金份額持有人以分派方式收取穩(wěn)定回報。上市后，該等項目的價值將以市場價格反映，其將導致對公司于該等項目中持有的權益進行更合理及權威的評估。

??建議分拆為集團發(fā)展創(chuàng)新融資渠道的有利嘗試，也將提升集團的形象及聲譽，從而持續(xù)提升其吸引戰(zhàn)略投資者的能力。

??建議上市將為集團及基礎設施REIT各自的營運及未來擴展提供獨立的集資平臺。尤其是，于建議分拆及建議上市完成后，基礎設施REIT將擁有個別及獨立的上市平臺，使其可直接進入資本市場，并增強其探索新融資及集資渠道以發(fā)展其業(yè)務的可能性。

??9月22日，華潤置地收于32.15港元/股，跌幅0.92%，總市值2293億港元。