??走進(jìn)房企

??區(qū)域性房企拿地積極

??新城控股調(diào)整總部架構(gòu)

??浦發(fā)銀行上海分行與7家房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

??工商銀行擬為碧桂園提供3億美元“內(nèi)保外貸” 業(yè)務(wù)

??華發(fā)股份股東大會(huì)通過(guò)公司債券額度調(diào)整及發(fā)行中期票據(jù)議案

??旭輝控股擬出售旭輝永升服務(wù)23.26%股份

??首開(kāi)股份以低價(jià)6.9億元轉(zhuǎn)讓北京聯(lián)寶房地產(chǎn)100%股權(quán)

??光明地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的上海錦如置業(yè)60%股權(quán)及債權(quán)未征集到有效意向方

??新希望地產(chǎn)成功發(fā)行11.8億公司債券

??廣宇集團(tuán)：2023年購(gòu)地金額不超50億元，新增子公司擔(dān)保額度35億元

??綠地香港華南區(qū)域前11月累計(jì)交付12800戶(hù)

??【1】據(jù)房企近期披露的公告分析，區(qū)域性房企在其所在城市拿地較為積極。例如蘇州高新發(fā)布公告稱(chēng)，控股子公司蘇州高新地產(chǎn)集團(tuán)有限公司通過(guò)競(jìng)拍方式取得江蘇省蘇州市蘇地2022-WG-68號(hào)宗地土地使用權(quán)。該地塊起始報(bào)價(jià)182049萬(wàn)元，成交價(jià)為182049萬(wàn)元。城建發(fā)展公告稱(chēng)，公司以16.69億元的價(jià)格競(jìng)得北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FZX-0501-6007地塊R2二類(lèi)居住用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。此外，還有部分房企取得多宗地塊。以濱江集團(tuán)為例，發(fā)布公告稱(chēng)，競(jìng)得杭州杭政儲(chǔ)出[2022]94號(hào)和杭政儲(chǔ)出[2022]96號(hào)住宅地塊，建設(shè)用地面積分別為30841平方米和13613平方米，土地價(jià)格分別為267791萬(wàn)元和98014萬(wàn)元，土地權(quán)益均為100%。

??【2】12月12日，新城控股內(nèi)部發(fā)文宣布，對(duì)集團(tuán)及各事業(yè)部總部進(jìn)行組織升級(jí)。其中，集團(tuán)總部定位為戰(zhàn)略總部、投資總部、風(fēng)控總部，整合投資、資本、資管、人力、財(cái)務(wù)、法務(wù)等職能，設(shè)置戰(zhàn)略規(guī)劃中心、投資發(fā)展與資本中心、資產(chǎn)管理中心、財(cái)務(wù)與融資中心、組織與人力發(fā)展中心、數(shù)字化發(fā)展中心、集團(tuán)辦公室、法律事務(wù)中心、審計(jì)監(jiān)察中心、筑森設(shè)計(jì)公司和煜璞貿(mào)易公司。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)部負(fù)責(zé)全品類(lèi)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、代建，總部設(shè)置市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心、產(chǎn)品研發(fā)中心、合約規(guī)劃中心、運(yùn)營(yíng)管理中心、綜合管理部、造價(jià)公司、永杉建筑、黃浦建設(shè)。商業(yè)管理事業(yè)部負(fù)責(zé)全品類(lèi)商業(yè)管理，強(qiáng)化商業(yè)深度運(yùn)營(yíng)相關(guān)職能，總部設(shè)置商業(yè)生態(tài)運(yùn)營(yíng)中心、商業(yè)內(nèi)容發(fā)展中心、用戶(hù)體驗(yàn)服務(wù)中心、工程物業(yè)中心、綜合管理中心、新業(yè)務(wù)管理部。據(jù)悉，此次調(diào)整的目的之一，是為了進(jìn)一步聚能提效，集中優(yōu)勢(shì)資源，加強(qiáng)組織協(xié)同，提升管理效能。

??【3】近日，浦發(fā)銀行上海分行分別與建工集團(tuán)、中華企業(yè)、陸家嘴集團(tuán)、永業(yè)集團(tuán)、瑞安地產(chǎn)、香港置地及新城控股7家房地產(chǎn)企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，合計(jì)新增意向性融資額度800億元。此前，浦發(fā)銀行已分別與萬(wàn)科、碧桂園、龍湖集團(tuán)、綠城中國(guó)、美的置業(yè)、仁恒置地、大華集團(tuán)、保利發(fā)展、中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、招商蛇口、中國(guó)金茂、大悅城、華發(fā)股份、越秀地產(chǎn)及建發(fā)地產(chǎn)16家房地產(chǎn)企業(yè)簽訂“總對(duì)總”戰(zhàn)略合作協(xié)議，合計(jì)意向性融資總額達(dá)5300億元。

??【4】12月12日，有消息稱(chēng)，中國(guó)工商銀行擬為碧桂園提供“內(nèi)保外貸”業(yè)務(wù)，貸款規(guī)模初定為3億美元，具體金額還有待最后落定。

??【5】12月12日，珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布2022年第五次臨時(shí)股東大會(huì)決議公告稱(chēng)，本次會(huì)議出席的股東和代理人數(shù)共計(jì)149人，出席的股東所持有表決權(quán)的股份總數(shù)共計(jì)7.45億股。會(huì)議審議通過(guò)了調(diào)整公司公開(kāi)發(fā)行公司債券額度的議案，審議通過(guò)了注冊(cè)發(fā)行中期票據(jù)的議案。

??【6】12月12日，旭輝控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布公告，為紓緩流動(dòng)資金壓力及為業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)提供資金，旭輝控股擬通過(guò)投標(biāo)程序出售集團(tuán)持有的旭輝永升服務(wù)集團(tuán)有限公司股份，該股份占其公司已發(fā)行股本23.26%。截至公告日，該集團(tuán)已邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人競(jìng)投旭輝永升服務(wù)股份，并已就投標(biāo)程序展開(kāi)初步討論。旭輝控股在公告中表示，針對(duì)境外債務(wù)融資問(wèn)題，已取得進(jìn)展及采取了多項(xiàng)措施就境外債務(wù)融資尋求全面解決方案，其中包括成立協(xié)調(diào)委員會(huì)；與若干債券持有人及其財(cái)務(wù)及法律顧問(wèn)協(xié)調(diào)；委任獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)等等。

??【7】12月9日，據(jù)全國(guó)產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)顯示，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)6.9億元，信息披露起止時(shí)間為2022年12月9日至2022年12月22日。

??【8】12月12日，光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，全資子公司上海農(nóng)工商華都實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司于2021年11月18日通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓上海錦如置業(yè)有限公司60%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)。近日，該公司收到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所《上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司受讓意向登記結(jié)果通知》,本次掛牌轉(zhuǎn)讓未征集到有效意向受讓方。

??【9】12月9日，新希望地產(chǎn)成功發(fā)行2022年（第一期）公司債券，發(fā)行規(guī)模11.8億元。發(fā)行期限2-4年期，主承銷(xiāo)商為申港證券，由中誠(chéng)信國(guó)際給予主體評(píng)級(jí)/債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA+/AAA。值得一提的是，此次公募債發(fā)行采用“債券發(fā)行+信用保護(hù)”的方案進(jìn)行融資，該模式旨在提振投資者信心，增厚債券融資信用水平，提升債券發(fā)行效率，共同維護(hù)民企發(fā)債窗口。

??【10】12月12日，廣宇集團(tuán)公告稱(chēng)，公司董事會(huì)批準(zhǔn)2023年公司及子公司新增購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)性土地（包括但不限于通過(guò)土地競(jìng)拍、合作開(kāi)發(fā)、股權(quán)收購(gòu)、有限合伙份額認(rèn)購(gòu)等方式直接或間接取得經(jīng)營(yíng)性土地）的金額合計(jì)不超過(guò)50億元人民幣，暨批準(zhǔn)公司及子公司投資新項(xiàng)目公司（專(zhuān)指用于開(kāi)發(fā)前述已購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)營(yíng)性土地的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司）不超過(guò)50億元。此外，公司股東大會(huì)審議通過(guò)了自議案之日起的12個(gè)月內(nèi)，公司新增對(duì)合并報(bào)表范圍內(nèi)子公司提供擔(dān)保額度不超過(guò)35億元（含控股子公司對(duì)控股子公司、控股子公司對(duì)其下屬控股子公司、控股子公司對(duì)上市公司提供擔(dān)保，下同）。其中對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率70%以下的對(duì)象提供擔(dān)保額度不超過(guò)10億元，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率70%以上（含70%）的對(duì)象提供擔(dān)保額度不超過(guò)25億元。

??【11】12月9日，綠地香港控股有限公司發(fā)布消息稱(chēng)，截至2022年11月30日，綠地香港華南區(qū)域已累計(jì)交付約12800戶(hù)。其中，粵港澳大灣區(qū)累計(jì)交付超6300套，廣西累計(jì)交付約5000套，云南累計(jì)交付約1500套。