公司 2023-03-08 10:00:26 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??3月6日，惠譽(yù)確認(rèn)碧桂園服務(wù)（06098.HK)的長(zhǎng)期發(fā)行人違約評(píng)級(jí)(IDR)為BBB-。展望穩(wěn)定。
??碧桂園服的評(píng)級(jí)反映了該公司作為中國(guó)最大物管公司的市場(chǎng)地位。此外，強(qiáng)健的財(cái)務(wù)狀況、擁有凈現(xiàn)金頭寸及該公司在2022年充滿挑戰(zhàn)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境中從穩(wěn)定的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的可持續(xù)的自由現(xiàn)金流亦是其評(píng)級(jí)的支持因素。該評(píng)級(jí)受限于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇的不確定性，以及該不確定性對(duì)碧桂園服務(wù)增長(zhǎng)和盈利前景的影響。
??公司收購意愿減弱，惠譽(yù)預(yù)計(jì)在可預(yù)見的未來將保持這一狀況。公司的總債務(wù)也從2021年底的52億元降至2022年6月底的19億元，相當(dāng)于總杠桿率(債務(wù)/EBITDA之比)為0.2倍，此前該公司在2022年上半年償還了41億元人民幣的可轉(zhuǎn)換債券。碧桂園服務(wù)強(qiáng)勁的財(cái)務(wù)狀況與投資級(jí)評(píng)級(jí)保持一致，并繼續(xù)支持其評(píng)級(jí)。
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- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
2023-10-23
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
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- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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